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浙江老旧危房有福利了:房龄超过21年且满足条件,或可全拆重建

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刘哥两性生活 2021-05-18 09:02

前段时间,有一篇热搜引起了大家的注意,标题是“土耳其房价涨幅居全球首位”。根据数据我们可以知道,去年的时候土耳其第四季度的房价涨幅达到了5.5%,可以说是世界第一了,而他们去年的涨幅更是直接上升到接近30%。当地有居民反映,如今的房价已经是2019年的一倍了。

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近年来,我们都见证房价的快速增加。根据目前的资料显示,我国的房价在短短的20年时间里就上涨了不少于5倍,在北上广一类的一线城市的涨幅更是高得离谱,达到了10倍以上。这对于很多人来说,是一个非常惊人的数字。

截止与目前,即使中国楼市调控了几年,也只是让房价趋于稳定,整体房价还在高位,只是从大牛市变成了慢牛市。过高的房价让过去买房的几乎每个人都赚了不少钱;对于还没买房,对买房还有需求的人而言,过高的房价已经远远超出了他们能够承受的范围,他们甚至要透支自己未来几十年的收入才能买得起一套房子。

其实,不仅仅是买房的人,还有一类人也享受着房价飙升带来的好处,他们就是拆迁户。我国城市化进程的不断加快,棚改政策也随之到来,这就意味着许多老旧的社区面临拆迁的问题,拆迁户也因此获得了极大的补偿。在一部分人的心里,“拆迁户”已经相当于“暴发户”,网络上也有很多这方面的段子。一旦拆迁,不管是房屋补贴还是货币补贴的形式都能够轻松改变一家人都命运,让他们过上更好的日子。

不过,如今货币安置政策正在慢慢被取代,替代它的的是旧改革。旧改造是指在保持旧社区原有格局的基础上,对水、电、道路等基础设施进行改造和完善,而不是过去的直接拆除。如果有足够的条件,也会为社区建造停车场、电梯和其他设施。根据官方数据,中国存在将近16万个旧社区,而这其中更是涉及到4200万个家庭。

虽然同样是改造旧社区,改善居住环境,但显然民众对于旧改革的支持程度没有很高昂。毕竟相对于棚改,旧改只是在原有基础上进行修缮,也不会进行货币或房屋补偿,甚至住户需要支付安装电梯的费用。毕竟花钱改善居住环境和通过拆迁实现“一夜暴富”还是有很大差距的。

然而前段时间,浙江政府组织发布了一些关于拆迁的通知,在这则通知里仿佛又让人看到了拆迁的希望。通知中明确指出,未来社区创造的类型明确分五类,让后来的工作能够针对不同情况更好地进行。事实证明,这样的分类在很大的程度上让拆迁的工作顺利进行。

在这其中的第二类“总拆改”广受大家注意。《通知》中可以明确得知“对于2000年以前建成的、广泛使用穿孔板建筑材料、存在较大安全隐患的住宅小区,要进行全拆改创,实现‘一次性就地改造’”。

文件还提到,近百个相关部门在发布后同意创建项目,原则上整合升级类的项目要在一年内基本完成创建工作;拆改结合类,规划新建类的项目要求在2年左右完成,开工建设在年底前完成;全拆重建类由于要考虑安置进度的原因,可以宽限至三年左右的时间,年底前就要完成政策处理。

也就是说,如果是那些2000年以前建成的,有可能存在安全风险的房区,在很大的几率上会被完全拆除重建。所谓存在安全隐患的住宅区,简直就是“危楼”。当然,也不用高兴太早,是否存在安全隐患并不是个人的最终决定,需要相关机构进行专业检测和鉴定。如果满足以上条件,无疑是对业主的祝贺。

毕竟危房不安全,人住进去非常不安全。把它们裁掉从新建之后,不仅能够提高居住条件,而且房子基本可以升值,这对居住和投资来说无疑都是好消息。当然,这里所谓的“总拆改”和之前的拆迁有一定的区别,可能是在原有的基础上重建新房。但相对于旧制改革,完全拆除重建显然更为合适。

来自浙江的一则通知也让人看到了再次拆迁的希望。我相信,随着项目的实施,越来越多的地区将加入到这项行动中来,为人民提供更好的生活环境,让人民享受到更大的福利,提高幸福指数。

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