5月15日，《广东省第七次全国人口普查公报》发布。
公报数据显示，2020年广东全省常住人口为126012510人（1.26亿人），相比2010年的104303132人（1.04亿人），十年时间增加常住人口21709378人（2170万人），十年增长率约20.81%。
而东莞亦成为广东第三个人口超千万的城市，仅次于广州（1868万人）和深圳（1756万人）。但东莞迈入“千万城市”行列，实际只花了一年时间。
“超大城市”东莞
价值是否被低估
2020年，广东省统计局发布《广东2019年末常住人口》。数据显示，广东全省常住人口约11521万，东莞占846.45万人。但2010至2019年期间，东莞常住人口只增加约24.43万，增长率约3%。
到了2020年，东莞进入“超大城市”行列，常住人口总量达1047万人，相比2019年增加200.21万，增长率为23.65%。
时间回到2020年4月，东莞市发展和改革局发布了《东莞市人口发展规划（2020-2035年）的通知》。《规划》明确，东莞将实施积极的人口调控政策，2025年，全市常住人口达到 960 万人；2030 年，常住人口达到1020万人；2035年，常住人口达到1080 万人。
如今《广东省第七次全国人口普查公报》数据出炉，东莞坐拥1046万的常住人口，相当于提前9年完成了之前制定的人口发展规划。
而人口增长的背后，或许与东莞近些年来在产业升级转型有关。凭借“世界工厂”的身份，东莞积累了经济资本，实现了城市地位的跃迁，成为全球产业链的重要一环，从而吸引更多企业、人才来到东莞工作、生活。
“超大城市”的背后
是挑战还是机遇
目前我国还处在快速城镇化的过程中，人们更愿意去到一二线中心城市去。但北上广深等一线城市作为“超大城市”，城市资源配置已基本饱和。
东莞，也就成为了承接广州、深圳等其他一线城市人口流入的城市之一。这是城市发展的机遇，同样也是挑战。
举个例子，随着入户人口增多，东莞学位紧缺问题将逐渐浮现。 据东莞市教育局发布的《东莞市2020-2021学年各类学校基本情况总表》，2021学年东莞的163万在校学生中，非东莞户籍的学生接近109万，占了66.87%。
公办教育资源呈现短缺局面，在招生人数上，小学公办招生仅53051人，与民办的87180人存在一定差距。中学学位更显不足，全市目前仅有48所公办初中和26所公办高中。
学位只是其中一面，虽然常住人口增加，如人均GDP、人口密度、人均绿地、病床等等关键城市资源指标矛盾将会被激化。这也意味着，东莞的城市规划需重新调整修订。
同样，东莞房地产的房屋供应计划也需要调整。
对于房地产，从东莞晋升成“超大城市”，既确认了过往珠三角在整个中国的发展劲头，又进一步刺激到整个区域的房地产价值。目前，东莞处于“低库存”的水平已持续两年多，纵使东莞土拍不缺储备，但楼市整体供应放缓，供应矛盾加剧，库存持续走低，房价上涨趋势较强等问题，不得不重视起来。
成为“超大城市”之后，东莞之后将会有怎么样的城市规划调整，小师弟也将继续跟进。
小师弟也顺便整理出近期东莞在售和待售的楼盘状态，假如你属于东莞的1046万之一，以下数据可以参考一下：
资讯：本来就禁止买卖的深圳小产权房，应该反思的是何以至此
楼盘：均价46076.94元/㎡起！南城热盘鹏瑞天玥首次备案！
土拍：2020年东莞土拍总结：你需要知道的【面粉】在这里
旧改：东莞城市更新加速！1月30个旧改项目落地，赶超2020年3个月进度！
交通：首曝光！广州地铁28号线将经中堂、万江延伸至东莞城区！