5月17日，国家统计局发布4月份70城房价变动指数，从全国来看，新房环比涨幅略有扩大、同比涨幅延续扩大态势，二手房涨幅变动不大。
NO.01 | 长沙新房涨幅创新高
今年4月份 ，长沙新房同比上涨6.3%，比3月份5.9%的涨幅进一步扩大，突破6%，这个信号已经越来越危险。
与全国其他城市相比，长沙同比、环比涨幅处于中等偏上水平。 长沙新房房价上行压力会越来越大，预计到第一批集中出让土地上市之后才会缓解，预计要到年底。
看一组长沙最近几个月的数据：
2021年3月份，新房涨幅为5.9%
2021年2月，新房涨幅为5.6%
2021年1月，新房涨幅为4.9%
2020年12月，新房涨幅5.0%
2020年11月，新房涨幅5.8%
2020年10月，长沙新房涨幅5.8%
2020年9月，长沙新房涨幅为6.5%
2020年9月份的数据，大幅超出5%左右的限度，因此在10月的时候，长沙就启动了限签。到12月、今年1月，数据被控制住了。
长沙4月份的新房环同比涨幅已经突破6%，出现了比较危险的信号，如果继续上行，长沙不排除出台相关措施的可能！
具体看面积段， 长沙4月份新房90-144平以上的户型同比涨幅最大，达到6.4% ，其次是90平以下的户型，涨幅为6.1%，涨幅最小的是144平以上的户型，涨幅5.3%。
NO.02 | 长沙二手房涨幅持续走高
二手房方面， 长沙4月份二手房同比上涨4.4 ，涨幅相较3月份的3.5%扩大较多，在新房不断上涨的情况下，新房与二手房的倒挂正在逐步消失，越来越多的人考虑入手二手房。
回头看前几个月的数据，长沙二手房涨幅上升的态势非常明显，已经连续上涨6个月：
2021年3月，涨幅为3.5%
2021年2月，涨幅为2.7%
2021年1月，涨幅为2.0%
2020年12月，涨幅1.3%
2020年11月，涨幅0.7%
2020年10月，涨幅0.5%
再来看分面积段的数据， 二手房 90-144平户型二手房同比涨幅最大，为5.2% ，其次是90平以下户型，涨幅为4.5%，涨幅最低的是144平以下户型，为3.0%。
总体来看，长沙新房与二手房的倒挂现象在逐步消退，二手房有价无市的形势已经发生了变化，个别学区房价格涨幅惊人，法拍房更是一飞冲天，这都是值得关注的市场动向。
NO.03 | 结论与建议
正 如此前预测，长沙房价持续上涨的较大，因此今年土地供应增加近94%，但是远水不解近渴，短期内长沙“无房可买”的态势将持续，“摇号盘”的数量将进一步攀升！
另一方面，长沙房票正在加速产生，包括45岁以下无条件落户、农业人才绿卡认定等，都会加速需求的增加，明年这个时候将有数量可观的人获得长沙购房资格！
结论只说一点，长沙房价的涨幅已经到了需要出手控制的时候，2020年是在涨幅达到6.5%的时候采取了一些措施，取得了良好的效果。
今年具体会不会出手，何时出手，如何出手，我们要相信领导的智慧，可以是明面上的，也可以是悄无声息的，静待官宣！