5月，郑州楼市的热度随着温度不断升高。
新房供应、成交备案、土拍市场齐齐升温。各大房企争相进击楼市红五月！
近期的郑州市场成交表现究竟如何？不如来看看每周一的<一周楼市播报>。
1
最新权威数据公布！
5月17日，国家统计局公布的《2021年4月70个大中城市住宅销售价格指数》显示，4月份70城中商品住宅销售价格上涨城市达到62个！
2021年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
（截图自国家统计局官网）
其中，郑州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨1.8%。4月郑州新房房价整体呈上涨趋势。
2
一周开盘监控
上周市场成交表现如何？我们从周末开盘数据来分析一二。
据数据显示，上周（5月10日-5月16日），郑州市场共有5个项目开盘。
共推出652套房源，成交总计388套，平均去化率59.5%。
上周开盘最火爆的大正水晶森林，去化率达到了70.83%。本次开盘推出16#楼89-137㎡高层房源，均价13200元/㎡。
大正水晶森林玻璃外立面和配套是项目的亮点，号称高颜值楼盘，社区规划有森林公园、儿童艺术公园、邻里艺术公园、水上图书馆。品质虽好，但是水晶森林的弊端也不容忽视。项目南侧有好几个工厂，这是硬伤。开发商来自地市，资金链势必没有中海华润等央企之流稳健。项目主力户型89㎡小三房，整体以刚需为主。
3
一周土地市场
据统计，5月10日-5月16日，上周郑州没有土地出让。
5月将有2宗地挂牌，郑政东出〔2021〕12号、郑政经开出〔2021〕018号将于5月20日、31日出让。
其中，郑政东出〔2021〕12号地位于龙湖内环北路南、龙源西三街东，起始价84200万元。
郑政经开出〔2021〕018地位于经开区广场南路以南、经开第八大街以东、经开第九大街以西、经南二路以北，起始价55673万元。
6月3日，郑州第一次集中供地，共49宗地将出让，总出让面积为218万平方米，总起始价为373.68亿元。
4
上周郑州新增预售3826套房源
上周（5月10日-5月16日），郑州市区共有11盘拿到预售证，新增供应3826套房源。
从区域上来看，上周新增预售全部位于郑州主城区，其中经开区有7盘，郑东新区和中原区各有2盘。
值得一提的是，上周经开区迎来集中供应，无论是经开老城区、滨河国际新城还是经开物流园区，均有新房源供应。在经开区置业的可以重点关注片区楼盘。
详情如下：
5
一周热盘
日前，搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉，美盛教育港湾夺得榜首，成为一周关注度最高楼盘，融创御湖宸院和谦祥世茂万华城位于榜单二三位。
在本周榜单中，美盛教育港湾近期销量不俗，在市场上颇受关注，位居榜单第一位。
融创御湖宸院位居热销榜第二名，上周开盘推出高层新品房源，受到购房者的广泛关注。
谦祥世茂万华城本周位居榜单第三名，作为高新区比较火的楼盘，畅销原因就是价格低，均价11850元/ ㎡。但是项目在售产品集电网、墓地多种不利因素于一身，购买需要综合权衡一下。