最近有个话题很火，一位35岁的腾讯员工干得好好的，突然提出退休：
简单算一下，这位朋友的总资产大概是2300万，这份资产是怎么来的呢？
假设他25岁进入腾讯，300万现金是这十年996拼了老命日夜加班，除掉吃喝和房贷，攒下来的工资，1000万是腾讯发的股票，这些股票在过去这些年涨了很多很多倍：
2009年腾讯控股的最低价是3.16港元，最高价是28.74港元，我们取中间价12.79港元，30万港元的话，可以买到23455股的股票。
在2014年，腾讯公司对股票进行拆分，每股拆分为5股，那么，2009年买入的23455股的股票就变成：23455股x5=117275股。
以最近腾讯收盘价600港元/股来计算，现在的股票价值为：117275股x600港元/股=70365000港元，也就是约7000万港元，相比2009年的30万港元，翻了近233倍！
1000万除以233等于4.2万，换言之十年前这位腾讯员工持有4.2万腾讯股票，十年之后，涨到了1000万。
至于1000万房产，应该是他刚开始在深圳工作的时候上车买的房。
深圳房价上涨过程：
2010年，均价1.2万，此后4年缓慢上涨到2万
2014年，深圳房价启动，从2.3万飙升到2.8万
2015年，从2.7万直接涨到了3.5万
2016年，从3.5万暴涨到5万
2019年，5万涨到了6.5万
2021年，目前接近8万
十年前，深圳房价1.2万每平方，现在均价接近8万，涨了6.6倍。
而他的房子目前市值1000万，1000万除以6.6等于151万，换言之，现在他这套1000万的房子，是他十年前花了首付45万买下的，当时总价151万。（用均价推算有一定误差，杠精别喷）
当然了，1000万的房子算不得豪宅，现在深圳1000万的房子遍地都是，600万以下的都是屌丝房，所以1000万的房子不能算有多好。
通过他的总资产来源分析，我们得出一个结论：2300万总资产之中，有2000万是投资得来的，他赶上了互联网+房地产两趟最厉害的造富运动。
这就符合我之前提出的一个理论：工资收入只是用来满足日常生活所需和应对流动性压力（月供）的方式，真正想大幅积累财富，还是得依靠正确的投资。
中产阶级所能积累的个人财富上限，大概相当于其35岁时年收入的10倍，再往上，增长很难跑赢印钞，因为你会老，人老了，工资增长就会趋缓。
假设你35岁时年工资收入是40万，那么你这辈子可以积累的财富上限大概是400万（统计学只计算整体，不分析个案，极个别35岁升职做总裁或者离职创业，最后大富大贵的例子我们不讨论，杠精勿喷）
因此，每一个渴望向上的年轻人，都应当掌握必要的投资技能，在陷入收入增长瓶颈时，善于运用投资，开创财富积累的第二增长曲线。
其实说起投资，我最为熟悉，我已经十年不上班了，一直在投资房产。
但是我不炒房，我大部分房产买入了，除非升值缓慢或者热点转移，否则我都会一直持有，绝不短期炒卖套现。
早年我就跟身边的朋友说：
我们这一代人会经历中国经济腾飞的历史过程，也会见证房价不断上涨的时代，总之，任何时候都不要动摇买房的信念，坚持一百年不变，始终记住：
房价不怕贵，升完继续升；
资产不怕多，买完继续买。
不要惧怕价格高，今日的高房价，只是明日的起点而已，人如果被自己的想象力局限，就会失去未来。
所谓的投资就是比谁看得更长远，你畏畏缩缩，永远赚不到大钱。
好了，写得这里，可能有朋友已经耐不住了，不免要问：你不上班，怎么供房呢？
前方高能，我又要分享奇怪的知识了：
依靠工资供房，你买两套就崩溃了，真正的高手，从来不上班，他会搭建一个资产增值体系，实现“以房养房”。
普通人的资产升值体系，理想状态下，房子的轮动情况如下：假设每年房子上涨10%，72除以10%也就是7.2年就翻倍。
第一年：买1套房子
第二年：供房，攒首付
第三年：再买1套
第四年：供房，攒首付
第五年：买1套房
第六年：没钱了，今年不买
第七年：之前第一年买的房子翻倍了，卖掉再上杠杆买2套，并且留一点钱在手，撑住月供
第八年：供房，攒首付
第九年：之前买的第二套房翻倍了，卖掉买两套，并且留一点钱撑住月供
一直裂变，最后你手里大概就有十来套房，涨得差不多卖掉两三套，把债务降下来，其余收租，月供也没什么压力了，不用上班了，但日子会过得很无聊。
因为你离开职场之后，就没了正常的社交圈。
就像我一样，每天面对的都是家人，除非出去见朋友，不然整天都很少说话。
回归正题，我们一定要破除用工资来还月供的错误观念，只要贷得多，房子涨得快，只不要全部用完资金，留一部分在银行卡，全家不工作也能供房，就没有什么风险。
例如第一套房首付60万，总价200万买入，后来涨到了400万，卖掉之后，可以回笼260万，预留80万在手用于供房，180万劈开两半，即首付90，拿去买两套，每套首付90万，贷款7成，即210万，两套就贷款420万。（假设仍能找到三成首付的资格）
月供速算公式：贷款额除以200约等于月供。
20万除以200等于2.1万，换言之，他一套变两套之后，月供是2.1万，一年就要支出2.1乘以12等于25万。
由于他预留了80万用于供房，80除以25约等于3，也就是他全家不工作，坐着那里，都能供3年，风险已经非常低。事实上，他还会去工作，所以大概他能供5年。
5年后：
假设房子又涨了，故技重施，2套变成4套…
假设没涨，同时又没钱供了，大不了卖掉一套，回笼资金；如果还有钱供呢？暂时不卖，继续持有，等待大涨翻身。
当然，这个体系的快慢，最关键一点就是启动资金的多少，如果你第一年就买3套房，熬过成本期，等来大涨之后，你会回笼一大笔资金，又可以买更多房子…
很幸运，我最初入市的时候，资金非常充足，并且不用等7.2年就大涨了，因为我2008年买入几套之后，美国爆发金融危机，继而影响全球，中国楼市就差点崩溃了，后来幸好国家放水4万亿救市，我的几套房子一下子翻倍，于是2009、2010年我又有资金去扫货了…
历练了这么多年，我买房已经买到无惧波动了，反正拿久了最终都会涨，一直买就是了。
当然了，以上那个体系提供的只是一个思路，而不是一个细节完美的方案，因为这里面没有考虑裂变的成本，房子买卖交易的时间差，行情时机的判断等等。
所以大家不要刻舟求剑，应该举一反三，掌握思路就行了。
功夫招数千变万化，心法却只有一个，掌握了心法，就能演变出无穷的招数。有道无术，术尚可求；有术无道，止于术也。
掌握了道，你就是投资高手。
总是有杠精喜欢说：什么道不道，你说的方法没用，这个不对，那个也不行。
其实方法是对的，只不过实际情况需要你变通而已，你高考复习的时候，数学老师只会教你例题。真正考试的时候，题目变一下你就不会做了，是你自己没有知识迁移能力，而不是老师教错了。
可能还有朋友会说：房子每年涨10%，太难了吧？其实不难，每年涨10%，也就是7.2年就翻倍，事实上中国很多城市都能做到。
如果没有做到，一定是你选筹的问题，谁叫你买县城的？谁叫你买老旧小区的？谁叫你公寓商铺的？
房子买错，一切白搭。
质疑这个体系的，还有以下几点，我集中解答一下：
1、抵押贷款办不了，买不了几套。
2、房子涨了，卖掉也买不回来了。
3、到处限购，去哪里买第三、四套？
回答如下：
1、抵押贷款与按揭贷款的冲突，可以一直有办法解决，只是你没有接触过而已。由于属于敏感领域，我就不一一展开了。
2、你自己房子翻倍涨了，不代表其他人所有房子也翻倍了，全国这么大，一座城市板块这么多，肯定还有洼地，所以卖掉是可以买回两套的。
即使翻倍了，当年首付60万总价200万的房子涨到了400万，你卖掉后，回笼资金260，劈开两半，130万首付，上杠杆，一样可以买回两套400万的房子。
3、到处限购，去哪里买？你赚到钱就知道去哪买了，有钱还不会花吗？
买好第一套房，有了底仓就静待升值，升值之后，再裂变资金出来，做好两三年的资金攻防计划，再去买第二套，后面的操作就是不断复制，复制，复制，只要每新买一套您都预留了一部分月供资金在手，就能维持着整个资产矩阵。
遇到货币放水的年份，几套房一起涨，一下子回笼几百万甚至千万级资金，后面赚钱是越来越快的，钱多到用不完。
资产增长不是线性函数，而是指数函数。
当你的财富越来越多的时候，慢慢你就会对金钱的痛感直接脱敏，也就是钝化了。当你很穷的时候，花1000元买双鞋子都要左右掂量，到了一定阶段，花几万吃一顿饭也没感觉了，自己有多少钱也算不过来了，只记住每月大概要还多少钱给银行。
穷人吃个麦当劳都要想一想。
富人天天去酒楼喝早茶，完全不会思考是否该花这些钱。
一个人，如果赚得比你多10倍甚至更多，而在工作上花的时间又不比你多，那么，他一定是做了与你大不相同的事。
这世间，人们所拥有最伟大的事物，就是自由。
钱财能带来自由。
不少人过分忙碌于应付工作、生活，而无法停下来思索如何解决他们的金钱问题。
大多数人，甚至无法花1小时的时间，来想想他们应该如何致富以及他们为何从来都不这么做。
我在年轻日夜思索的问题不是怎么努力工作，而是：怎么不工作也能赚到钱。
多少人忙忙碌碌，但就是无视资产，认为房价都这么贵了，还能涨到哪里去呢？肯定会降价，本质上这是一种一厢情愿。
在法币时代，货币只会更贬值，贬值的过程，其实就正是经济的发展进程。很多人的大脑，根本上还认识不到这一层面，在纸币的印刷下，事实上你越只是劳动越是在狠狠地自我贬值。
人生是要劳动，这是基础，但是，一定要学会在你这漫长而又非常有限宝贵的一生中，一步步，把劳动切换到资产上，一切围绕资产，而不是工作。
这个世界上，整天都醉心于工作的人，醉心于朝九晚五又熬资历升职的人，是没有时间思考如何赚大钱的，这就是最最赤裸的真相。
财富不是钱有多少，而是如果从今天开始不工作，你可以生存多少天？
富有程度=（现金+非工作收入）/ 每月支出
财务自由是富有程度无限大，看似很难，实则简单，您不必拥有亿万家产，您可以通过源源不断的投资收入来实现。
什么时候，你可以完全不工作，专注投资房产呢？
在一定期限内，当房子升值的幅度＞月供+生活支出，您基本没有资金压力了。因为每隔几年，房子升值的资金已经覆盖了你下一轮的月供支出和生活所需。
其实，财富自由是伪概念，李嘉诚也工作，真正能财务自由的人即使有钱了，也会继续赚钱，这是一种习惯。
反而那些想着有钱了就不干活，到处潇洒的人，一辈子都实现不了财务自由。
回想自己跌宕起伏的投资生涯，我最大的收获不是财富，而是一群志同道合的朋友。
最初我仅仅指导亲友买房，他们赚了钱之后，口口相传，我渐渐开始小有名气，越来越多人慕名而来，有些人甚至为求一见，不惜重金设宴款待。
还记得2015年，我带着几个朋友去踩盘，当时我非常看好某个项目，告诉他们买下来就能赚钱，但他们有些人不为所动，而其中一个朋友很认可我的判断，毅然买了下来，后来他的房子翻倍上涨了，如今的财富总量已经远胜当年。
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