楼市大新闻
新的一天开始，今天淮安楼市再出3大新闻：
1、拆拆拆！淮安又一大批地块即将拆迁！位置就在.......
2、重磅好消息！淮安这里再次签约吾悦广场商业综合体项目！
3、刚刚！正式公示！淮安这4个项目方案获批前最新动态曝光……
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刚刚！正式公示！淮安这4个项目方案获批前最新动态曝光……
5月1日，区长颜复带领相关部门和镇街负责人，现场调研老西门大街改造工作。
老西门大街历史地段保护范围东至西长街，南至文渠南侧，西至里运河河堤，北至镇淮楼西路，东西全长约380米，总占地面积约3.69公顷，其中有各类不可移动文物和历史建筑32处。
颜复指出，旧城区和老街道是一个城市的重要组成部分，老西门大街改造对改善老城区人居环境、提升城市品位具有重要意义。
要系统谋划，整体规划，将庆城门遗址、矶心闸、文渠等淮安历史悠久和底蕴深厚的重要文物遗存作为一个片区进行规划，融合资源，找准点与点互补优势，串联成珠，打造极具淮安区文化底蕴的特色城区。
将利用3年时间完成老西门大街历史地段保护整治项目，启动征收搬迁工作。2021年，拟采取东西并进的方式局部先行试点实施。同时启动以下三项征收和搬迁项目。
1、老西门大街西首征收拆迁项目
范围为兵马司巷西、文渠北、镇淮楼西路南和运河东的日杂公司仓库和部分居民房屋征收和拆除工作。
因范围内为淮安老城西城门庆城门的遗址范围，征收后其地表建筑的拆除工作建议由项目管理办公室统筹安排。此地块在考古发掘的基础上建设庆城门遗址公园，作为历史地段的西入口。
2、淮安老西门大街东首北侧征收
范围为西长街西、老西门大街北、镇淮楼西路南（图2）的山阳旅社、原商业门诊（商业局）和居民房屋征收工作。
此范围内包含了大清邮局、汪家香店等10处文物点和1处历史建筑山阳旅社，拟全面修缮后引入相应业态，作为历史地段东入口的主要示范区。
3、红旗菜场搬迁
将现有红旗菜场全面搬迁，以便项目顺利实施。
2021年下半年，全面实施不可移动文物产权置换、搬迁，拆除不协调建筑等工作（修缮工作可根据搬迁情况同部推进）；推进文物修缮、保护、展示、利用等各项工作，实施水、电、气和通信电缆入地、截污等各项改造和新建配套项目。
对地段内的经营项目、店铺室内外装修、消防安全、食品加工销售、服务等以地方特色为主实行“一店一品和一院一特”的原则统一规划、招租、审批、管理；2024年，全面完成老西门大街历史地段的保护整治和开放工作。
来源 ：淮安城建资讯
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重磅好消息！淮安这里再次签约吾悦广场商业综合体项目！
5月14日，2021涟水（上海）现代服务业招商推介会在沪举行。
县委副书记、县长洪然在致辞中说，涟水区位优越、交通畅达，拥有“空铁水公”立体交通，随着连淮扬镇高铁全线贯通，正加速融入长三角，进入上海2小时、南京1小时都市生活圈。
近年来，涟水县紧扣淮安中心城市副中心定位，统筹推进主城更新、新城繁荣，大力完善城市基础设施，加快提升公共服务水平，全面加强城市环境管理，城市品位显著提升、能级显著增强。
特别是在城市开发方面，新城控股、中梁、碧桂园等一批高端房产开发企业强势入驻涟水，为城市发展注入了强劲动力，淮安市县区首家高品质城市综合体吾悦广场去年底满铺开业经营。
今年1-4月份，我县销售商品房总面积40.8万平方米，同比增长77%。
洪然表示，当前涟水正处在高质量跨越发展的黄金机遇期，在全市率先提出了“苦干新五年，冲刺百强县”的全新追求，积极策应“淮洪涟都市区一体化”发展，大力实施城市建设更新行动，加快提升城市综合承载力，规划到2023年常驻人口城镇化率达60%，新增城镇人口约4万人。
对于作为县域发展重点片区的滨河新城，涟水县将秉持新城建设理念，强化内涵提升，统筹教育、医疗、文体、养老等公共服务布局，积极推动更多优质房地产企业进驻，开发建设高品质小区，不断满足人民群众对高品质生活的新期待。
签约会上，新城控股集团和县发改委签约了滨河新城吾悦广场商业综合体项目，宋都文旅和安东控股签约了淮安丹麦童话乐园项目。安东控股董事长禹成余结合涟水城市建设和现代服务业发展作了专题项目推介。与会人员还观看了涟水招商宣传资料片。
来源 ：醉美五岛湖
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刚刚！正式公示！淮安这4个项目方案批前最新动态曝光……
南门尚城项目建设工程设计方案（调整）批前公示
江苏威如房地产开发有限公司建设的南门尚城项目位于解放西路北侧、勤政路两侧。该项目总用地面积约146911.7平方米，原方案于2013年3月20日审定。
现建设单位申请对原方案进行调整，调整后方案总建筑面积约491416.62平方米，其中计容面积440294.55平方米，容积率为3.0，建筑密度为31.0%，绿地率为30.0%，具体详见方案总平面图。现通过项目现场、淮海晚报和淮安市自然资源和规划局网站（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/）对该项目的调整方案进行批前公示，公示时间从2021年5月17日至2021年5月28日。
如果对该调整方案有意见或建议，请于2021年5月28日前工作时间内，以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向淮安市自然资源和规划局政策法规处提出听证申请。
联系人：严克逊 联系电话：89000931
涂 莎 联系电话：89000662
联系地址：淮安市厦门路6号
邮 编：223001
附：南门尚城项目方案总平面图（调整前及调整后）
淮安市自然资源和规划局
2021年5月17日
泓著大观花苑项目管线综合方案批前公示
淮安弘通房地产有限公司申报的泓著大观花苑项目位于淮安生态文旅区乐善路西侧、顺宁路南侧。现建设单位结合各管线单位意见，进行了管线综合方案设计。（详见所附的室外管线综合总平面图）
现对该项目管线综合方案进行批前公示，公示时间为2021年5月14日至2021年5月23日，将通过淮安规划馆、项目现场和局网站进行公示。相关权益人若有意见，请于公示期间工作时间内以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局，或者向局法规处提出听证申请。
联系人：朱玉洁 张舒
联系电话：0517-89223287
联系地址：淮安市福地路1号四馆办公楼403室
听证申请：淮安市自然资源和规划局法规处
联系人：涂莎
联系电话：0517－83660127
局网站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/
淮安市自然资源和规划局
2021年5月14 日
法兰郡项目建设工程设计调整方案批前公示
该项目位于北京南路东侧、枚乘路北侧，原项目用地面积约204亩，后经建设单位申请退地，现该项目用地面积约52亩。现为满足居住地块容积率不低于1.0及公共用房配建要求，建设单位对保留地块向我局提出方案调整申请，具体调整内容如下：
1.在保留地块的北侧空地位置新建两栋9层住宅建筑；
2.原1#开关站扩建成三层，布置有社区办公用房、配电房、物管用房等公共用房；
3.因消防及供水部门要求，原布置在地下空间的消防控制室及生活水泵房调整至55#楼东侧，面积合计65.34平方米。
调整后的方案总用地面积约34748.60平方米，总建筑面积约60167.11平方米，地块容积率为1.15，建筑密度为31.17%，绿地率为30.50%，具体详见调整方案总平面图。现通过项目现场、淮安日报和淮安市自然资源和规划局网（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/）对该项目调整方案进行批前公示，公示时间从2021年5月14日至2021年5月27日。
如果对该方案有意见或建议，请于2021年5月27日前工作时间内，以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局清江浦分局，或者向我局法规处提出听证申请。
联系人：范兆娟 联系电话：89000715
涂 莎 联系电话：89000662
联系地址：淮安市自然资源和规划局清江浦分局
邮 编：223001
附：法兰郡预留地块项目建设工程设计调整方案总平面图
淮安市自然资源和规划局
2021年5月12日
淮安市检察院东侧地块（南地块、北地块）建设工程设计方案批前公示
淮安市保障性住房建设有限公司向我局申报淮安市检察院东侧地块（南地块、北地块）建设工程建筑设计方案及管线综合设计方案。
该项目位于健康东路北侧、规划东清路东侧。南地块项目用地面积为21493平方米，总建筑面积约73942.82平方米，容积率为2.6，建筑密度为26.16%，绿地率为35.07%；北地块项目用地面积为38007平方米，总建筑面积约147630.28平方米，容积率为2.9，建筑密度为18.09%，绿地率为35.07%；管线综合包括给水、消防、雨水、污水、电力、电信、燃气等。具体详见淮安市检察院东侧地块（南地块、北地块）建设工程建筑设计方案总平面图及管线综合图。现通过项目现场、淮安日报和淮安市自然资源和规划局网站（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/）对该项目进行批前公示，公示时间从2021年5月11日至2021年5月24日。
如果您对该方案有意见或建议，请于2021年5月24日前工作时间内，以书面形式反馈至淮安市自然资源和规划局清江浦分局，或者向市局法规处提出听证申请。
联系人：刘中亚 联系电话：89000931
涂 莎 联系电话：89000662
联系地址：淮安市自然资源和规划局清江浦分局
邮 编 ：223001
附：淮安市检察院东侧地块（南地块、北地块）建设工程建筑设计方案总平面图及管线综合图。
淮安市自然资源和规划局
2021年5月11日
来源：淮安市自然资源和规划局