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任性!一夜涨价16万!金星北这个小区的二手房在稳步涨~

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星耀长沙 2021-05-17 18:41

众所周知,目前长沙的新房市场上,绝大部分楼盘都是有政府限价的,每年呈现稳中有涨的形势。

比如,2018年,三环内的大金星北-月亮岛片区最高限价为9700元/平,而后2019年到9980元/平,2020年年初到11000元/平,又在年底升至12000元/平。

2021年,冲到了13000元/平。

大家买房还是要趁早,看准了就冲。

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二手市场就不一样了,其售价多由房东说了算。

近日,小源通过诸葛找房平台发现,金星北有一套房子,一夜之间提价16万了。

从时间轴来看,该房源3月份挂牌,售价143.6万,而后降价超过1000元。

在5月12日,突然将售价提高了16万,挂牌价到了160万。

该房源是来自润和紫郡小区,建面约140平,折单价11380元/平。

在金星北的二手市场上,时代倾城和润和紫郡是比较坚挺的存在,其单价一般在1.0万/平左右,领先片区。

在链家平台上 ,目前该小区共47套在售房源,本周挂牌均价到了10780元/平,去年同期在约9600元/平。

再细看一下目前该小区的挂牌房源,竟然已有不少单价突破了1.1万/平,甚至1.4万/平的精装房源都有。

润和紫郡的坚挺一是因为不错的学校,很多人就是冲着长郡月亮岛学校去买的润和紫郡。二是因为产品的确不错,户型是真好,小区维护得也还可以。

在二手房市场,如果楼盘周边突然出现重大利好规划,比如大型商业&地铁落地、学区重新划分等,适当涨价也无可厚非。

而润和紫郡周边近期并无此类已确定落地的利好消息,这些房源,应该还是有一些议价空间的。

特别是,目前该小区还有6期房源在售,户型同样不错,配套也差不多(学校并未最终确定能否进长郡月亮岛),带一个山体公园,毛坯8字头起。

你觉得呢?

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