任性！一夜涨价16万！金星北这个小区的二手房在稳步涨~

众所周知，目前长沙的新房市场上，绝大部分楼盘都是有政府限价的，每年呈现稳中有涨的形势。

比如，2018年，三环内的大金星北-月亮岛片区最高限价为9700元/平，而后2019年到9980元/平，2020年年初到11000元/平，又在年底升至12000元/平。

2021年，冲到了13000元/平。

大家买房还是要趁早，看准了就冲。

二手市场就不一样了，其售价多由房东说了算。

近日，小源通过诸葛找房平台发现，金星北有一套房子，一夜之间提价16万了。

从时间轴来看，该房源3月份挂牌，售价143.6万，而后降价超过1000元。

在5月12日，突然将售价提高了16万，挂牌价到了160万。

该房源是来自润和紫郡小区，建面约140平，折单价11380元/平。

在金星北的二手市场上，时代倾城和润和紫郡是比较坚挺的存在，其单价一般在1.0万/平左右，领先片区。

在链家平台上 ，目前该小区共47套在售房源，本周挂牌均价到了10780元/平，去年同期在约9600元/平。

再细看一下目前该小区的挂牌房源，竟然已有不少单价突破了1.1万/平，甚至1.4万/平的精装房源都有。

润和紫郡的坚挺一是因为不错的学校，很多人就是冲着长郡月亮岛学校去买的润和紫郡。二是因为产品的确不错，户型是真好，小区维护得也还可以。

在二手房市场，如果楼盘周边突然出现重大利好规划，比如大型商业&地铁落地、学区重新划分等，适当涨价也无可厚非。

而润和紫郡周边近期并无此类已确定落地的利好消息，这些房源，应该还是有一些议价空间的。

特别是，目前该小区还有6期房源在售，户型同样不错，配套也差不多（学校并未最终确定能否进长郡月亮岛），带一个山体公园，毛坯8字头起。

你觉得呢？