文=CHENGJI.城记长安李
1982年，巴黎开始规划拉德芳斯，成为“新旧分治”典范；1991年，上海对浦东进行国际规划招标（当年GDP为￥781亿），奠定今日浦东。
所以，好规划决定城市未来。作为城市规划和发展的“封面区”——CBD，在国家级新区，这个“一张蓝图绘到底”的能源金贸区，会诞生一个“拉德芳斯”和“浦东新区”吗？
开启：开局年的新规划
作为大西安新增长极，近年来西咸新区发展不断提速，2017年以来GDP增速连续保持10%以上，多次蝉联省内第一。
刚刚过去丝博会，西咸新区签约36个，总额达938.83亿。这其中，能源金贸区签约28个，金额达206亿，涵盖总部经济、新兴金融、科技研发、商业配套、生产性服务业等多个领域。
能源金贸区，承载着大西安西轴线建设的重责，是陕西唯一能源金融功能区。作为城市经济“大脑”，总部经济能为城市带来什么？
能源金贸区规划与实景◎NEWS
首先，是投资和税收；更重要的是，总部经济背后的“乘数效应”：投资、消费、贸易、人才和资金等形成“经济网”。总部经济聚集CBD区域，高度集中了经济、科技和文化力量，成为辐射性极强的“圆心”。
据不完全统计，2017年至今西咸新区引进霍尼韦尔、苏宁总部、陕铁物流、711、山东能源、东航赛峰等世界500强企业六十多家，新华锦、东岭集团西北总部、国家信息中心、中国系统等中国500强重大项目八十多家。
就在2020年5月12日，能源金贸区举行首批签约企业入驻仪式。
包括“京东健康、中国系统、日海智能、网库集团、7-11陕西总部、清控科创商业航天中心”等32家企业，涉及总部金融、科技研发、现代服贸、医疗卫生及办公服务等多个领域。
今年，是“十四五”开局之年。在2021年5月13日，能源金贸区召开十四五规划纲要专题会。从公开新闻上，我们可以对它的规划探知一二：
定位：以世界眼光国际标准对标国际一流城市，做好城市功能配套和建设规划，将园区打造成为产城一体、宜居宜业的现代城市典范。
创新：“十四五”规划纲要编制要继续加大创新开放力度，科学合理制定各项发展指标，实现奋力追赶超越新目标。
产业：对总部经济、新兴金融、科技研发等园区重点发展产业形态认真研讨、修改完善，使规划编制更具指导性和引领示范，确保规划能够落地落实。
目前，该区域将成为11座超高层：包括248米绿地丝路中心；211米陕建集团第二总部；180米天众新材料总部；160米中天集团西北总部等，一个全新的地标中心也即将诞生。
“一张蓝图绘到底”，我们将见证一个怎样的能源金贸区？
称号：西安“陆家嘴”的背后
中国内地，最好CBD规划当属浦东新区。经济全球化时代，它引领了整个上海及长三角。
一切，是规划先行。早在1991年，浦东新区做了国际竞赛，邀请包括中国、日本、英国、意大利和法国等五个设计团队，拿出当时世界一流的规划方案。如今的浦东，离不开那一次国际碰撞。
尽管“东西有别”，但发展轨迹上，能源金融区与上海陆家嘴颇有类似之处：
上海浦东五国规划方案（1991年规划）◎NEWS
上海陆家嘴金融贸易区，占地28平方公里，当时中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区，充分发挥金融和总部经济的带动能量。
西咸能源金贸区，成立于2014年1月22日，为落实国务院“着力建设丝绸之路经济带重要支点”批复和国家发改委“建设大西北重要能源金融中心”要求而设立。
作为创新城市发展方式规划示范区，能源金贸区的规划团队起步已是“世界级”：邀请刘太格先生领衔编制总体规划、张锦秋院士等担纲园区建设顾问，美国SOM领衔编制城市设计。
比如起步区一期，所有建筑均为二星以上绿色建筑，有交通环廊、步行连廊、中央绿廊，充分体现以人为本、以人为核心的理念。
在整体规划布局上，区域内将把总面积50%空间留出来做绿地和水系，50%空间用于建设。总计路网密度20%、绿地率40%、水面率10%，仅20%土地用来规划住宅。
刘太格先生介绍“大西安”规划理念◎NEWS
虽然，这与1990年代的陆家嘴虽然时代和市场不同，但能源金融贸易区“五个中心”目标，预留未来面向丝路经济带的功能和空间：
能源投融资中心、能源定价中心、能源金融产品中心、能源风险管理中心和能源人民币贸易结算中心，打造“金融需求产品化、产品需求交易化、交易需求平台化”能源金融贸易中心，集中发展能源金融、总部经济、现代商贸服务和创意产业。
这一切，来自能源金贸区“发挥陕西能源资源富集和科技实力雄厚的优势”的使命，从而搭建一个能源、科技和金融“金三角”的大平台。当下几十个、投资数百亿的企业总部基地，落户就是一个强力的信号。
功能定位不同，区域气质也有所分别，不同于曲江和高新，能源经贸区的“气质”将是区域功能和城市界面的综合体现，一个大西安高端国际社区的形象即将呈现。
空间：能源金贸区的人居
我们注意到，能源金融贸易区再度给自己“加码”：以5A级景区建设标准，落实5个最规划理念，确保“起步即与世界同步”。
那么，什么是“五最”理念？根据能源金贸区的官宣显示：最生态的环境、最舒适的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最强的归属感。
说到环境，无论曼哈顿中央公园，还是浦东世纪公园……公园和CBD，已密不可分。
在这一点，能源金贸区规划公园总面积达303公顷（约4545亩，三平方公里），实现300米见绿、500米见园。包括沣河湿地公园、金湾滨水公园、西咸人才公园&沣泾公园、中轴文化公园和陇海高线公园等公园。
能源金贸区公园分布图及实景◎NEWS
这一切，也契合遵循山水格局、历史文脉和现代城市规划理念，突出“人水相亲”、“宜居宜业”，彰显历史记忆，涌动水的灵气。
这一切，都注定区域价值，从年初土拍可看出一二：一块约101.88亩住宅用地，经88轮激烈竞价，最终由西北致美绿城置业发展有限公司（绿城）摘得，成交价207900万，溢价率278%！
那么，什么样人居才能与这样的片区契合？正如同国内顶级豪宅“汤臣一品”和陆家嘴金融中心地位的相互抬升，绿城在能源金贸区的人居项目应该也要起到这个作用。
那么绿城集团的实力如何？尤其是在陕西的表现如何？根据介绍，这家已成立27年的企业，连续九年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。入陕三年以来，绿城坚持稳扎稳打，打造多个城市级作品，连续两年位居西安房企top10。
杭州湖畔云庐◎NEWS
所以这一次，信仰产品主义的绿城，很大的可能，将为能源经贸区打造出一个封面级的作品。要知道，绿城做法一直是在“最重要的土地上，做出最极致的产品”。
比如，开创“庐系”首作的杭州西溪雲庐，这个有着极简主义的玻璃、现代风格的线条、古典建筑的筑脊戗角，即便在全国闻名的“产品主义高地”杭州，也极具热度，成为绿城旗下的传奇。
对于寸土寸金的能源金贸区，好的建筑就是城市封面。这一次，值得期待。
文=CHENGJI.城记长安李
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