文丨西部菌
4月份的70城房价数据如期公布。
数据显示，被纳入统计的全国70城中，有62城4月房价环比上涨。
其中，蚌埠、安庆、北海、泸州、大理，这5座城市有所下降，而呼和浩特、秦皇岛、常德处于持平的状态。
不难看出，这些城市基本都是三四线城市。仅有呼和浩特是省会城市。
上涨的城市中，重庆涨幅高居第一，较3月份上涨了1.4%。这里面应该有多重因素，比如，在一二线城市中，城市的房屋均价还属于“洼地”，比隔壁成都的均价也低了几千。
另外，4月份重庆恰好集中供地。供地市场的火爆或也刺激了房价的回升。
重庆之外，环比涨幅在1%以上的城市还有武汉、广州、海口、昆明。其中，广州是一线城市中涨幅最大的。而北京、上海、深圳分别为0.6%、0.3%、0.5%。
颇为巧合的是，与重庆一样，广州也是在4月份完成了首次集中供地。
同比数据来看，一线城市中，广州最高。北京、深圳、广州、上海分别为4.5%、3.9%、9.9%、4.9%，均超过了4%。
在70个城市中，同比涨幅最高的是银川，达到了13.7%。其他在10%以上的还有济宁，刚好为10%。
5%以上的城市还有，大连、南京、宁波、合肥、福州、厦门、武汉、长沙、广州、南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、唐山、丹东、锦州、无锡、徐州、温州、金华、泉州、赣州、烟台、襄阳、惠州、三亚。
与此同时，还有一些城市跌回到一年前，包括太原、哈尔滨、牡丹江、安庆、常德、北海。
其中，太原、哈尔滨是两座省会城市，显得格外突出。
二手房方面，环比上涨最多的是徐州，为1.4%。涨幅在1%以上的还有北京、杭州、重庆、吉林、泉州。可以看出，整体上涨都非常温和。
二手房环比降低的城市有太原、呼和浩特、长春、南宁、唐山、秦皇岛、锦州、牡丹江、安庆、宜昌、岳阳、桂林、北海、遵义。
这里面，东北城市占了相当比例。
当然，更值得关注的是，一些城市的二手房价比一年前更低了。
主要有天津、石家庄、太原、长春、哈尔滨、济南、贵阳、锦州、吉林、牡丹江、安庆、宜昌、襄阳、岳阳、常德、北海、泸州、南充。
在一线城市中，二手房同比涨幅，北京、广州、深圳的涨幅都超过了10%，上海也达到了9.3%，远高于全国平均水平。这说明一线城市房屋的保值性还是处于第一梯队。
总体来看，4月份70城房价都表现得相对平稳，这说明调控在发挥作用。但是也得看到，不同城市之间的房价分化局面，依然很明显。
买房选择城市，显得越来越重要。闭着眼选房的时候真的过去了。像一些城市跌回到一年前，就是直接说明。