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“郑开同城”按下快进键,机会永远留给那些有准备的人

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地盘 2021-05-17 15:53
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地盘说

郑州需要一个具有代表性的容器,去承载它新一线城市的地位。所幸现在,有了这把“标尺”。

✍️撰文 | 秦楚 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

郑州与开封的同城效应,正在加速到来。

日前,郑州大都市圈交通一体化规划出台,这根金手指轻轻一指,郑开高架将担负起提升速度的使命,让郑开真正融为一体。

从郑开一体化到郑开同城化的言语转变,我们可以预见下一个十年,郑州向东的大势依然澎湃,更多人的目光会齐刷刷地瞄过来。

1

风口下的机会

郑开同城,已经在紧锣密鼓地推进了。

2021中国(郑州)国际旅游城市市长论坛上,侯红作了主题发言,核心围绕“山、河、祖、国”四个关键字推介郑州。借此契机,郑州和开封的文化连通,仿佛来了一次时空压缩。

率先收到喜悦暴击的,自然是文旅产业繁荣的绿博,一头挑起大宋,一头挑起国之源头郑州,成为贯穿城市的关键节点。

©郑州大都市区空间规划(2018—2035年)

我们常常说,绿博的区位无敌,因为恰好位于郑汴融合的桥头堡战略要位。

绿博的好山好水好风光、肥美的文化产业土壤,烟火气、城市活力和桥头堡效应正在进一步增强。

爆火全国的电影小镇,已成为郑州一张亮丽的文化名片;长城书画院部分已经开放,河南省歌剧院正在装修;马上,河南戏之国、海昌极地海洋公园也将好戏开锣,这里又是一番热火朝天。

在这里,可以聆听这座城市最强产业的发动机轰鸣,它们在不断打通绿博的全身经脉,让绿博的城市量级迎来又一次跃迁。

©郑开产业融合示意

产业风口之下,房价水涨船高的案例,郑州人见过太多了。绿博躬逢其盛,丈量着郑东的波澜,郑汴融城的蝶变,也丈量着郑州的勃然“城运”。

当年敢于出手买绿博的人,看中的正是未来价值。犹如镜像,郑州未来的城市活力,也同样仰赖绿博。

眼下,绿博向上发展的势头锐不可当,它的价值正在慢慢凸显,逐步兑现,大量人气和资金都源源不断地建仓绿博。

去年开始,中交、正弘、嘉宇等嗅觉敏锐的房企,纷纷高溢价杀入绿博,在“郑开同城”这波风口之前进驻,无疑表明了他们对绿博的强烈信心与长期看好。

©郑开同城发展下的绿博价值承载

绿博包裹在郑汴之间,会越来越紧密地,嵌进郑州主城区的骨架里。住在绿博,会成为越来越多人的选择,绿博楼市也会被推到新的热度。

宏大叙事下“细胞单元”的生长,最有想像力的机会点,就摆在眼前。作为资产配置,绿博是一个很好的选择。

多重利好叠加,绿博必然迎来新的爆发期。

2

皇冠上的明珠

这几年,绿博城市界面的变化,以肉眼可见的速度被重塑;与价值爆发有关的一切配套,正在一一铺陈。

立体交通网的这一端,绿博早已准备好了。

南北勾连了广惠街、人文路,东西向有郑开大道、同城大道,还有郑开轻轨两条轨道交通,出行便捷。

©郑开同城化交通规划示意

绿博的纯粹,不仅在于干净的街面、整饬的街道,还在于难以复制的自然环境。

3000亩绿博园已经开园、40000亩郑汴中央公园一期牟山湿地公园也已建成运营,还有贾鲁河等自然水系,奠定了郑州中产阶级最高级的低密改善土壤。

商业、医疗、文娱等配套日益丰赡:海宁皮革城、杉杉奥特莱斯早已营业,爱琴海购物中心、J18,郑大第三附属医院、河南中医药大学第一附属医院都在快马加鞭。

虎妈们最关心的教育,绿博的资源也属于第一梯队。

河南省实验小学、枫杨外国语中学已经招生,伯利恒国际学校在建设中,广惠街衡水中学预计今年9月开始招生。

©绿博区域教育资源分布示意

绿博的宜居属性,正在指数级飙升。别的版块都在跑量高周转时,绿博的开发商多数都在埋头研磨产品。

普罗理想国的自成体系,建业新筑的最美叠墅,名门紫园的温泉入户,永威上和郡的陶板外立面,牵动整个板块的改善气质。

立足于郑州高端改善市场之上,品质感最强的楼盘之一永威上和郡,最像那颗“皇冠上的明珠”,它用一件精致的艺术品及美好的生活方式,率先铺陈出绿博高大上的城市底色。

不得不感慨,到底是永威,每一次都能让人心跳加速。

作为一家从郑州走向全国的企业,永威一直在把最先进的理念反哺故土,是郑州居住文明不断“升维”的最强推手之一。

©永威上和郡占据得天独厚的区位

交房的上和郡,迄今已经接待考察单位300余家,社会各界大咖、业界领袖,甚至“麓湖”这样的地产宗师也纷至沓来。

今天,我们来给永威上和郡复一次盘,解读下这个被交口称赞的项目,到底是怎么炼成的。

3

专属的艺术品

站在永威上和郡,高识别度的艺术气质,让每个人都会瞬间失语。话语是多余的,去沉浸感受就是,那是一种发自内心的对于美好生活的向往。

永威联手吕永中大师打造的“光之殿堂”,是它奉上的第一场视觉盛宴。

让人心旷神怡的归家大堂挑高约11.8米,7400块来自景德镇手工定制陶瓷拼合而成的背景画面,极尽精微,将大师惊为天人的设计方案与永威的精细化施工完美结合。

©永威上和郡二期艺术殿堂实景

地面、墙面、顶面,全部干挂暖灰色石材,天然石材色调统一,白天阳光从木格栅中倾泻而出,每个角度每个时刻都会呈现不同纹路,将光的艺术展现的淋漓尽致。

上和郡借由大师的手笔,将天然色彩的陶板实景呈现在了中原大地。

在永威上和郡,一块陶板已不仅仅是一个物理材质和建筑工艺,它硬生生地重塑了板块的颜值与气质,推动了一次城市全新的风格迭代。

我们原来说过,把永威上和郡放在北龙湖,也是数得着的顶流,就算是放到全国视野,也是熠熠生辉、星水耀九州。

©永威上和郡陶板立面实拍

3000m²下沉式花园,有其独属的艺术之美,透出的绿意消解了陶板线条的冷硬感,让建筑更具温度,激活了所有想住在这里的欲望与动力。

拾阶而下,上和郡用一种温情将颐养区、亲子区、青年吧包围了起来,质朴简约的清水混凝土墙,坚固而持久,像一个家庭的信念和温情,将老人、孩子、年轻人聚在一起。

林影阴翳下,既有品茗聊天的露台,亦有童趣器材、沙土乐园及健身器械,它们齐心协力,倒映着蓝天的静水面,让人感受到沉静和温暖。

©永威上和郡一期下沉庭院实拍

无论颜值、气质、内在,上和郡每一寸空间都尽善尽美。全系指纹密码锁、三层中空玻璃、YKK高端系统窗,都是市场上的顶配产品。

东芝电梯、白蝶给水管材、菲时特地暖、施耐德开关等国内外一线品牌联合炫技,应该是“产品力珠峰”了吧?

上和郡的雄心,就是要成为郑州高净值人群的专属生活区,关于产品精细化打磨的故事,也一直延续到方方面面。

一个着力点,就是重金打造国内超一流的高品质地下车库,整体浇筑磨石地坪不少于20遍研磨,呈现出珠宝般的光泽;舒适、便利、人性化,业主每天进出享受仪式感、尊贵感。



©永威上和郡一期车库实拍

更多的细节,也让人感叹,她是一位懂生活的“处女座”。

从入户大堂的精装细节,每一块石材的接缝、每一个踢脚的收口位置,都做得精细平整。小区的动线、景观的层次感,突出物内嵌的处理方式,每一处细节,都是对美学生活的兑现。

在市区买房,总是挣扎于户型方寸之间的腾挪,而上和郡的所有户型,都是超尺度呈现。阳光铺洒在床头与书案上,每一天,都是一场美学时光之旅。

四点半学堂、老人们相伴欢谈、对弈搓牌的独立空间,公共娱乐的设备设施,运动健身的封闭空间,静心读书的拾光书社等,俨然一个全功能会所,更是业主们朝夕相伴的美学社群空间。

©全龄社群空间令业主生活更丰盈

看了上和郡,你一定会明白,那句“在郑州没有一套永威房子总是遗憾”的江湖传言所言不虚。

这几年,数不胜数的城市精英,循着对永威的认可,成为上和郡的业主,上和郡也用最大的诚意回馈了这份厚爱。

无论硬件打造、空间品质,还是软性服务,上和郡都无懈可击,不仅在片区首屈一指,即便放在北龙湖,放在全国,也会站在阵营的前排,且会继续保持至少15年的领先优势。

©永威上和郡洋房实拍

可以说,上和郡这般匠心与这股精细化的清流,会成为楼市绝唱。

一期已交付的永威上和郡,价值冉冉升起,含金量最高的优势,自然是现房销售的魅力。

二期也将于今年交房,实景呈现的园林,超高的品质底线,很多人早已蠢蠢欲动了。

这是一个“没有保鲜期”的喧嚣时代,无数绚丽的网红潮流,最终都被雨打风吹去。

©高品质楼盘犹如画卷呈现

郑州需要一个具有代表性的容器,去承载它新一线城市的地位。所幸现在,有了上和郡这把“标尺”。

它精准、扎实,以品质、艺术、美为刻度,调出这块土地的最大价值,用无时无刻散发的产品魅力,去抵挡时间的磨损。

上和郡的这一切,终不会被时间辜负。

部分图片来自网络,版权归原作者所有。

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