前言
2319人围观，许昌市东城区壹号城邦佳苑9幢东1单元22层2201号房产，以低于评估价20万元的价格起拍，总价218.7万元成交！
该房产面积291.06平方米，有3人报名参与，经过31轮的激烈竞拍，最终U6727以最高价胜出7514元一平方，相当于市场价8.58折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于许昌市东城区壹号城邦佳苑9幢东1单元22层2201号房产，建筑面积：291.06平方米，22/23层，备案合同号为201601200447号
2、房产状态：有抵押，无钥匙，已腾空，住宅性质
3、评估价：2000042元，起拍价：1800038元，保证金：360000元，增加幅度：9000元，起拍均价：6184元/平方米，成交价：2187038元，均价：7514元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=8761元/平方米|6872元/平方米|7514元/平方米=1|0.784|0.858
5、出价次数排名：U6727出价16次，W6825出价11次，W2101出价4次，U6727最终胜出
房子不良性分析
1、有抵押信息，需要解押后才可以过户
2、无钥匙，接收房子麻烦
特别提醒
本次拍卖标的不包含室内可移动的物品及其他债权债务。
竞价成功确认书
处置单位：许昌市魏都区人民法院
标的物名称：许昌市东城区壹号城邦佳苑9幢东1单元22层2201号房产
公告时间：2021/04/13 09:37:27
开始时间：2021/05/16 10:00:00
结束时间：2021/05/17 10:24:13
用户姓名杨秀丽通过竞买号U6727于2021/05/17 10:24:13在许昌市魏都区人民法院于xxx平台开展的“许昌市东城区壹号城邦佳苑9幢东1单元22层2201号房产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥2187038（贰佰壹拾捌万柒仟零叁拾捌元）
后语
这套房产位于壹号城邦小区，二手房均价8761元/平方米，容积率2.7，于2017年建成，物业费1元/平米/月，共1989户，魏都城区商圈，绿化率38%，停车位800个。评估均价：6872元/平方米，成交均价：7514元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？
现场实景照片
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