青岛、苏州房价下跌，厦门、大连房价上涨，5月重点城市房价出炉

2021年5月第二周全国非省会重点城市楼市数据出炉，在这个星期当中，有15个城市二手房挂牌价上涨，24个城市二手房挂牌价下跌，总体来说，这些非省会城市分化还是比较明显的。

在这周当中，厦门这个让年轻人都有些绝望的城市，房价居然又涨了一些。虽然以厦门房价的体量来看，这个涨幅并不算多大，但是厦门房价本来就很高了，哪怕涨一点都不是个小数字了。彭叔也不知道厦门这次哪来那么多买房的人，按理说厦门房价这个情况，从投资角度上来讲，已经没有价值了，所以现在在厦门买房的人，应该是没有职业炒房客才对，大部分都是刚需购房者在买房。有人说这波是厦门拆迁户在买房，但现在不是不准大拆大建，厦门怎么还有这么多拆迁户呢？彭叔觉得现在的厦门年轻人，还是尽量考虑一下保障房的话，厦门岛内还是有一些保障房还是蛮不错的，商品房买不起，就考虑下保障房。

至于说是其他的热点城市，像是宁波楼市，已经是最后的疯狂了，逼宁波不得出台二手房参考价机制，不然的话感觉都压不住那些宁波炒房客的疯狂。其实大家想想，宁波从2019年底的这一波上涨开始，到现在维持一年多了，涨幅大概在30%以上了，个别的超过60%，而在这一年里，宁波也没有什么特别大的利好，完全就是自嗨型上涨。有点当年温州房价的影子。

目前来看，宁波、东莞、南通、洛阳、唐山、临沂这几个在过去房价上涨比较多的城市，现在有可能都要进入回调期了，买房需谨慎了。