234.2万无人要！惨遭流拍！驻马店市辖区一幢房子拍卖失败

前言

633人围观，市辖区十三香路北段东侧01-0301房屋一处，以低于评估价58.5万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于市辖区十三香路北段东侧01-0301房屋一处，不动产权证号：106504,106504-1，简装，一整幢，共四层，建筑面积：417.56平方米
2、房产状态：住宅性质，未腾空，有租赁，无钥匙，无电梯
3、评估价：2926958元，起拍价：2341566元，保证金：200000元，增价幅度：3000元，起拍均价：5608元/平方米
4、均价：评估均价7010元/平方米，起拍均价5608元/平方米；

流拍原因分析

1、未腾空
2、有租赁，需要详细了解，防止超长租期
3、无钥匙，接手房子麻烦
4、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
5、等二拍降价

特别提醒

1层营业2间超市用，宾馆用1层吧台间及2-4层。宾馆使用房屋装修为承租人所装修，不在评估、拍卖范围内。楼顶有彩钢房和棚子。具体范围包括位于该位置属产权人刘成功所有的建筑面积第1-3层417.54平方米的有证房屋和第4层143.18平方米的无证房屋。房屋占用土地适用权性质为国有划拨，住宅用地，使用权面积129.6平方米。及其占用范围内的土地使用权、以及房屋的配套设施、附属设施和附属彩钢房、棚。不包括位于该房地产内的可移动物品及债权债务等其他财产或者权益。

后语

评估均价：7010元/平方米，以低于评估价58.5万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？

现场实景照片

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