4月27日，姚广军在与村民聊天得知，本村村民郭某与临沭县蛟龙镇坡石桥村孙某因房屋买卖发生纠纷，涉及纠纷的楼房价值80余万元。由于涉及财产金额巨大，两户村民多次接触均未协商成功，矛盾已经到了难以调和的地步，双方都准备走司法程序。了解情况后，姚广军决定从调解的角度让双方和平解决问题。他先与卖方郭某一方接触，了解了楼房交易的大体情况。为全面了解矛盾纠纷，他电话联系了买方孙某。弄清了事情的原委：郭某将位于县城的一处楼房卖给了孙某，双方自行签署了合同，孙某也将80万房款支付给了郭某，但在房产交接前，郭某得知小区储藏室价值5万元且没有在合同中体现，于是拒绝交房并要求孙某支付5万元储藏室的费用。围绕储藏室买卖双方发生争执，多次面谈都不欢而散，眼看即将完成的交易搁置了。得到第一手信息后，姚广军先后走访了郭某和孙某，仔细询问交易细节，并查看了合同，咨询了调解委员会的法律专家和不动产登记中心的工作人员，对纠纷有一个大致的解决方案。
为了促成双方坐到一起，姚广军多次到郭某和孙某家中做工作，他的诚意打动了买卖双方，同意坐到一起协商。5月10日上午，姚广军陪同郭某、孙某来到临沭街道调解委员会，在调解委员会的见证下，孙某同意支付郭某3万元的储藏室费用，郭某也同意与孙某重新签订合同并完成房屋的转移，双方签订了调解协议书，并共同去不动产登记中心签订了新的房屋买卖合同。
近半个月的奔波，圆满解决了双方分歧，促成买卖双方顺利完成交易。如此大额的调解工作，对姚广军来说还是第一次，为他调解工作积累了经验，也为今后做好调解工作更加坚定了信心。
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姚广军和调解委员会调解郭某和孙某的纠纷
郭某在调解下重新签署合同，拿回剩余房款