还记得2019年的7月份吗？
2019年7月，防城港市当时公布了一则消息，通过市公安网络统计数据显示，截止到当年7月，防城港市户籍人口正式突破了100万。
而在2021年刚刚公布的「第七次全国人口普查」结果，防城港市的常住人口已经达到了104万。
防城港市的常住人口，在过去十年里增长了20.8%。
人口增长 毋庸置疑
回望十年前，2010年「第六次全国人口普查」，防城港当时的人口统计结果为86万；而到了2020年「第七次全国人口普查」，如今防城港常住人口统计结果已经达到了104万。
▲数据来源：广西壮族自治区统计局
过 去十年间，防城港市常住人口增长了约18万人。
平均下来每年增长2万人，虽然这个速度并不算很快，但是以从前防城港的人口基数和城市底蕴来说，这个速度也不算慢了。
过去十年，防城港的人口都是哪来的？
基本上是与房地产相关的投资、旅居，与产业相关的物流、制造业和旅游服务业等产业，是过去十年防城港人口增长的动力来源。
尤其是从17年开始，防城港旅居概念逐渐被大众所认知之后，城市知名度与常住人口开始以肉眼可见的速度提升。
旅居热情 席卷南方
在除了防城港单个城市的人口增长之外，今天我们再来看一下过去十年，华南地区重点旅居城市的人口数据。
主要统计了广东、广西、云南和海南，这四个气候温暖的旅居大省。
广东：珠海、惠州
广西：北海、钦州、防城港
云南：大理、西双版纳
海南：海口、三亚、儋州
4个省份，10个城市。
根据对比近十年两次人口普查的结果来看，除了云南大理之外，其余的9个南方旅居城市，过去十年常住人口都在增长，可以说都有一定的人口流入。
这倒是与寒冷的北方，形成了鲜明的反差，看到这样的结果，基本上一部分因素可以归功于北方人南迁的结果。
再来看下各城市的人口增长百分比：
人口增长率最凶猛的是广东的旅居城市，毋庸置疑。除了旅居概念之外，广东通过产业虹吸人口的效果，是其他三个省份不能比的。
其次是海南，然后是广西沿海城市，最后是云南的旅居城市。
通过这件事，也能看得出来，如今中国人的旅居热情还是很强。像防城港、西双版纳、三亚这样人口100万左右规模比较小的城市，都是被旅居的外地人撑起来的。
老龄社会 准备来了
说起旅居客，不得不说2020年「第七次全国人口普查」结果显示：
我国60岁以上人口比重达到18.7%，与2010年相比上升了5.44%，老龄人口数量达到了2.6亿。
正是这部分人群，撑起了南方四省的旅居地产市场。并且未来十年，旅居这个市场或许将会变得更大。
这么说有什么依据？
因为1962-1971年是中国的第二波婴儿潮（1971年开始实施计划生育），期间出生人口合计2.4亿人。未来10年，这些人将陆续达到60岁。
而购买力非常强的70后，1972-1982年出生的人，未来十年将逐渐达到50岁。
所以，总体来说旅居地产未来还是会有一定的市场，因为真正有很强购买力的人群还在后面。
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