武汉房管局最新发布
2021年1-4月房地产市场运行情况
新房库存超17.6万套
刷新记录
一、供应情况
新建商品房批准预售81628套，批准预售面积936.99万平方米，同比增长213.35%；其中，新建商品住房批准预售69926套，批准预售面积790.15万平方米，同比增长238.95%。
其中，中心城区新建住房批准预售面积占比较大（占全市55%），90㎡－120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大，新建住房批准预售的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。
房地产开发用地供应52宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积259.30公顷，同比增长9.28%；其中，住宅用地供应38宗，总面积180.22公顷，同比减少6.52%。
二、交易情况
新建商品房销售79742套，销售面积919.11万平方米（其中，预签约4289套，预签约面积56.64万平方米），同比增长287.60%；
其中，新建商品住房销售70308套，销售面积812.17万平方米（其中，预签约3806套，预签约面积45.30万平方米），同比增长285.63%。
其中，中心城区新建住房销售面积较大（占全市63.9%），90㎡－120㎡面积区间的新建住房销量占比较大，新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。
存量房成交35973套，成交面积348.19万平方米，同比增长316.77%；其中，存量住房成交34136套，成交面积327.38万平方米，同比增长332.20%。
三、库存情况
截至2021年4月末，已批准预售尚未网签的商品住房176183套，面积2062.31万平方米。
从数据看，武汉新房库存刷新记录，再创新高，【越乔】换算了一下，新房库存去化周期超10个月。
武汉二季度
还将有大量供应入市
据【越乔】了解，武汉房管局已公布2021年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单，总计有177个项目、656.9万平方米商品房可达销售条件。
此前，第一季度公布126个项目、512.09万平方米商品房项目清单。也就是说，相比上一季度，第二季度武汉将新增51个项目、44万平方米的房源。
第二季度项目清单
越乔整理自武汉房管局、武汉房产动态、越乔
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