●今日导读●
1、融创49亿拿下天津西青20万平商住地；
2、绿城中国42.6亿拿下天津3宗商住地；
3、金地31.7亿拿下温州瑞安264亩商住地；
4、万科26.2亿拿下长沙22万平商住地；
5、中海25.81亿拿下天津河北14万平住宅；
6、金茂18.98亿拿下无锡江阴18万平商住地；
7、绿地9.87亿拿下苏州常熟6万平宅地；
8、合景泰富拟分期发行最高116亿元公司债；
9、旭辉51.68亿小公募获上交所受理。
今日头条
广州房地产专项整治：检查骗取人才购房资格、哄抬房价等行为
5月14日，广州市住房和城乡建设局官方消息，近日，广州市住建部门联合广州市教育局、广州市市场监管局、广州市地方金融监管局、广州市公积金中心等部门，在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动。
广州市住建局指出，自4月21日到5月5日，共组织开展检查64次。重点对房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格行为、无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、价外加价、哄抬房价等40余项违法违规行为进行检查整治。
期间，共检查房地产开发项目48个，9个项目存在广告宣传不规范、存在误导性内容的问题，3个项目存在预售名与推广不一致的问题，1个项目存在未按规定使用商品房预售款专用账户收存商品房预售款的问题，1个项目存在向不符合购房资格的市民销售房屋的问题。
执法人员现场要求企业完成整改23次；发出整改通知书20份，要求企业限期整改并及时反馈整改情况；向市场监管局移送有关线索4次；约谈开发企业7家，发出《警示函》1份。
对于房地产中介机构存在的问题，广州市住建局指出，共检查房地产中介机构73家，7家机构存在涉嫌发布不真实准确房源的问题，6家机构存在经纪人员未按规定办理或佩戴信用信息卡的问题，5家机构存在未办理备案经营的问题，执法人员已现场要求企业完成整改22次，发出整改通知书14份。
广州市住建部门表示，将对涉嫌发布虚假房源、未备案经营、擅自撤下存量房网签合同违规行为的机构，开展进一步调查处理。
本次专项整治行动，是深入贯彻落实《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》等工作部署和要求，坚持房住不炒，促进广州市房地产市场平稳健康发展的重要举措。
中指数据显示，今年4月广州商品住宅成交10878套，较上月减少103套，环比微降。但销售均价3.29万元/平方米，环比上涨4.1%，涨幅在一线城市中排名第二，仅次于深圳。
热点新闻
银保监会规定：社团贷款不得投向房地产业
日前，银保监会农村银行部就加强农村合作金融机构社团贷款监管向各地征求意见。此次加强社团贷款监管的要点包括：严格管控新增社团贷款规模，强调社团贷款不得投向房地产业，以及政府融资平台等。
热点城市集中供地小高潮，10城卖地合计逾5000亿元
截至5月13日，在“两集中”供地要求下，北京、深圳、长春、广州、重庆、无锡、沈阳等10个城市已经进行了首批集中土拍，总土地出让金约5084.95亿元。而在五月下旬，土地市场还将迎来南京、济南、宁波、苏州等城市的首批集中供地。
深圳：今年实施大规模住房建设计划
5月15日，深圳市七届人大一次会议举行，深圳市代市长覃伟中代表市政府作政府工作报告。报告提出，今年实施大规模住房建设计划，包括供应居住用地不低于3.6平方公里，新开工住房面积1500万平方米以上；建设筹集公共住房8万套，改造筹集租赁住房10万套以上。
“第二广佛线”全线短轨贯通 连通广州南站和佛山市顺德区
5月15日，经过连续6个月的奋战，广州地铁七号线西延顺德段（广州南站-顺德美的大道）实现全线短轨贯通。目前，轨道工程已进入长轨焊接阶段，为下一步的列车冷、热滑测试提供条件。根据广州市此前公布的计划，广州地铁18号线首通段、22号线首通段以及7号线西延顺德段等3条地铁新线都将于今年内开通试运营。届时，广州地铁运营里程将突破600公里。
中山2020年常住人口数据出炉
根据《广东省第七次全国人口普查公报》，中山市2020年常住人口为4418060人，同比2010年的3120884人，增加了1297176人，十年增长率为41.56%。中山人口增速在全省排第4，仅次于深圳、珠海、广州。
天津首批45宗集中土地出让落定 成交总价498.5亿元
财联社：5月14日-15日，天津市迎来今年首批住宅国有建设用地“两集中”试点以来的土地现场集中出让，成交地块45宗，总出让面积293公顷。本次集中出让吸引了全国119家企业参加，两天来实现成交总价达498.5亿元，竞买溢价达到约48亿元。
香港赛马会与广州市政府签署框架合作协议
5月14日，香港赛马会宣布，与广州市政府签署框架合作协议，为推进粤港澳大湾区的马产业发展共同做出努力。广州市政府与赛马会在协议中订立了双方合作的主要目标、范畴及细节。协议为双方的合作奠定稳固基础，以落实农业农村部及国家体育总局去年发布的《全国马产业发展规划（2020-2025年）》。
TOP100房企动态
万科：5月14日，天津首场集中供地共有45宗地块迎来出让。其中，万科旗下天津海晶万创房地产开发有限公司竞得编号津滨开（挂）2021-1号地块，成交价约19.3亿元，溢价率约19.2%。该地块为商住用地，位于天津经开区商务片区迎达路东侧，出让面积约12.09万平方米，容积率2.9，起始价约16.19亿元。
融创中国：5月14日，融创联合体以总价49亿元竞得天津西青区两宗商住用地，楼面价1.68万元/㎡，溢价11%。该地块出让面积175954.1平方，土地用途为城镇住宅、商服、科教；081号地块出让土地面积23045.2平方，规划用地面积为23045.1平方，容积率3.0，建筑密度不大于55%，绿地率不小于15%，土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。两宗地块合计出让土地总面积为19.9万平方。
绿城中国：5月14日-15日，绿城中国以42.6亿元拿下天津3宗商住地。其中，以9.4亿元竞得天津西青区大寺新家园地块，楼面价7856元/㎡，土地面积4.54万平方；以总价15.2亿元、楼面价1.4万元/㎡、溢价28%竞得天津西青一宗住宅用地，土地面积65544.6㎡，总建筑面积104792.59㎡；以最高限价18亿元、溢价约33%、成交楼板价约2.7万元/㎡、自持1000㎡租赁住房建筑面积竞得天津南开区“新裕里棚改地块”，土地面积1.86万平方，建筑面积5.02万平方。
招商蛇口：5月15日，招商蛇口以最高限价29.9亿元、溢价率约49%、楼板价30303元/㎡、自持3000㎡租赁住房建筑面积，竞得位于天津南开区的津南保（挂）2021-010号地块。该地块位于南开区简阳路与保泽道交口东北侧，土地面积3.40万㎡，总建筑面9.87万㎡。
中海地产：5月15日，中海以总价25.81亿元竞得位于天津河北区北运河东岸地块，楼板价1.44万元/㎡。该地块位于河北区天泰路西侧，土地面积86023平方，住宅建筑面积约13.94万平方。
金地集团：5月14日以上限价31.73亿元竞得温州瑞安市一宗商住地，折合楼面价7473元/㎡，溢价率29.89%，竞配保障性住房面积1200㎡。该地块为瑞安市南滨江景观带一期地块，用地面积264亩，综合容积率2.41，计容建面42.45万㎡。
万科：5月14日，万科联合中天城投以总价26.2亿元竞得长沙市长沙县一宗商住地，折合楼面价3429元/㎡。该地块位于长沙县星沙街道东二线东侧，用地面积22.03万㎡，容积率3.5，计容建面76.4万㎡。
中国金茂：5月14日以总价18.98亿元竞得无锡江阴市一宗商住地，折合楼面价8692元/㎡，溢价率 2.26%。该地块位于江阴市城东街道环山大道东北，用地面积18.19万㎡，容积率1.2，计容建面21.83万㎡。
远洋集团：5月14日，远洋集团旗下天津熙铭供应链服务有限公司以11.14亿元竞得天津市一宗住宅用地，溢价率约14.37%。该地块为城镇住宅用地，坐落于空港经济区纬二道以北，四至范围为东至经二路、南至纬二道、西至规划逸阳小学、北至纬一道，出让面积约9.9万平方，容积率1.5，起始价约9.74亿元。
绿地香港：5月14日以底价9.87亿元竞得苏州常熟市一宗宅地，折合楼面价8035元/㎡。该地块位于高新区福盛路东侧，用地面积6.14万㎡，容积率2.0，计容建面12.28万㎡。
融创中国：5月14日，青岛黄岛区西海岸共24宗地块集中竞拍。其中，融创以5.995亿元竞得HD2021-3044号至HD2021-3051号的8宗地块。据了解，这8宗地占地面积35.89万平㎡，规划建面43.07万㎡。
世茂集团：5月14日以上限价5.19亿元竞得浙江台州一宗商住地，折合楼面价为6013元/平方米，溢价率为34.81%，竞报无偿返还住宅建筑面积2.04万㎡。该地块编位于台州黄岩区，用地面积4.32万㎡，容积率2.0，计容建面8.63万㎡。
合景泰富：5月14日，据上交所披露，广州合景控股集团有限公司拟分期发行不超过116亿元的公司债券，已获“受理”。本次债券期限为不超过7年期（含），债券由合景泰富集团控股有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。公告显示，本次债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还发行人及间接控股股东合景泰富集团到期或回售的公司债券本金及利息，或监管机构批准的其他用途。
旭辉控股：5月14日，据上交所披露，旭辉集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态目前更新为“已受理”。该债券品种为小公募，发行人为旭辉集团股份有限公司，拟公开发行金额不超过51.68亿(含）元，期限不超过5年（含）。本次债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还回售或到期公司债券，以及置换“18 旭辉 02”的偿债资金。
葛洲坝：5月14日，中国葛洲坝集团股份有限公司公布其公开发行2021年面向专业投资者公司债券（第二期）的相关信息。据了解，经中国证监会注册（证监许可〔2021〕1013号）同意注册，中国葛洲坝集团股份有限公司拟在中国境内向专业投资者公开发行面值总额不超过130亿元（含）的公司债券。该债券分期发行，本次为第二期，发行规模为不超过30亿元，期限为5年期。
金地商置：5月14日，据上交所债券项目信息显示，中金-金地商置购房尾款债权1-4期资产支持专项计划状态更新为“已反馈”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，行业为房地产，原始权益人为深圳威新软件科技有限公司，计划管理人为中国国际金融股份有限公司。据悉，该债券项目受理日期为2020年11月13日。
万科：近日据深交所消息，万科企业股份有限公司拟发行2021年公司债券（第二期）（面向专业投资者）。募集说明书显示，本期债券发行规模不超过15.66亿元（含），债券分为两个品种。品种一票面利率询价区间为3.00%-4.00%，发行期限为5年期；品种二票面利率询价区间为3.30%-4.30%，发行期限为7年期。
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