怪了！南京这家楼盘紧靠1号线地铁口，周边生活广场、体育中心等配套非常齐全，二期2013年开盘，卖了8年还没卖完。
这家楼盘就是位于江宁大学城的协众雅居。刚刚我在南京网房上发现，楼盘二期住宅2013年开盘，截至目前近8年，还没卖完。
不仅如此，据安居客二手房挂牌均价显示，目前小区挂牌价仅2.25万/㎡。相比一年前，不涨反跌约3000元/㎡。
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怪！地铁位置优越！南京这家楼盘卖了8年，还有住宅
协众雅居位于江宁大学城，距离1号线南京交院站不到300米。紧邻文鼎广场、江宁体育中心，毗邻南京工程学院、交通学院、海事学院等高校，地理位置优越。
协众雅居是一个大盘，分为三期开发，包含多种业态，分别有70年产权住宅、65年产权住宅、商业、办公、酒店式公寓等。
据网房数据显示，项目第一次开盘是在2007年8月，首开住宅；最后一次开盘是在2019年1月，卖的是商业。
值得一提的是，其中楼盘65年产权住宅从2013年至今，开盘8年还有10套房没卖掉。
协众雅居二期为65年住宅，楼盘名为协众水岸风华。共4栋高层，小区面积有64、76㎡两房，104、120㎡三房。
2013年开盘，开盘价格约为精装1.2万/㎡。
据安居客二手房数据显示，协众水岸风华的二手房均价约2.54万/㎡，相比一年前没有什么涨幅。
从链家网的成交数据上看，小区成交不多，基本都是80㎡以下的小户型，总价基本在200万以内。
小区实景：
楼盘卖了近8年还没卖完，对此我咨询了住在江宁的朋友，在知道楼盘还有新房之后朋友表示很意外。另外对于这个楼盘的印象，朋友表示：小区价格很便宜。
我从中介处了解到，协众水岸风华大概在2016年建成，精装修交付，不过楼盘因为是65年性质住宅，缺点比较明显，小区是按酒店式公寓设计，户型一般。小区内部比较小，整体绿化率较低，小区物业比较一般，车位比较紧张。
不过中介也表示，楼盘有小户型，总价不高，交通很方便，受到不少年轻人欢迎。此外，因为靠近地铁比较方便，还有单室套，很多小年轻都在这边租房，房租（40㎡小户型）大概2000元/套/月。
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不涨反跌！协众雅居1年房价跌了3000元/㎡
不仅是二期房源8年没卖完，目前协众雅居一期住宅二手房市场也不太乐观，因为房龄老化、没有电梯、物业管理等因素，房价1年跌了3000元/㎡。
协众雅居一期为8栋花园洋房，2007年开盘销售，均价约2300元/㎡，目前新房已经全部卖完。
但从安居客显示的二手房挂牌价看，目前二手房均价约2.25万/㎡，相比1年前，房价不涨反跌3000元/㎡。不过整体来看，房价13年时间里，也涨了近10倍了。
小区实景：
总体来说，目前江宁大学城的整体房价比较平稳，此外江宁目前所有的房子首付都在3成，对刚需来说还是比较友好的。项目江宁买房的刚需朋友可以关注。
目前江宁大学城有多家新房在卖：
伟星万科四季光年： 预计5月加推3、10号楼，户型建面约89、106㎡，共256套精装房源，目前前期房源已经卖完。前期开盘房源为2、5号楼，户型建面约89㎡、106㎡，共136套带装修房源，销许均价25771元/㎡（不含装修包）。
中海方山印：目前在售少量底跃房源，户型建面约200、245㎡，预计5月加推3、4、11、19、21、23号楼，户型建面约107、127、141㎡。
山和宸园：在售毛坯房源，主要位于3、6-9、13-15、19-21号楼，户型建筑面积为89、104、105、116㎡、139㎡，销许均价27195元/㎡，6号楼拟交付时间为2023年10月底，其余楼栋拟交付时间为2022年11月底。
远洋万和方山望：目前主力在售5-7、9-10号楼，户型建面约89、108、126㎡，销许均价约28950元/㎡，拟交付时间为2022年12月31日。
五矿澜悦溪山：在售1、2、4-10、18-19号楼带装修房源，户型建筑面积约96、107、127㎡，精装交付，销许均价约30645元/㎡，拟交付时间为2022年6月30日。
以上就是协众雅居的全部信息，你觉得刚需可以接手协众雅居二手房嘛？欢迎评论区互动。