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规划面积 236.76 公顷，约3550亩，金华仙源湖旅游度假区内，西至现状 35KV 高压廊道，西北至石门农场，东至梅溪，南至梅溪，北至酒店边村。这一片区域有望迎来新一轮发展，5月14日，《仙源湖旅游度假区核心区块城市设计项目的公开招标公告》正式发布。
大致范围，仅供参考
近段时间以来，金华仙源湖旅游度假区好消息不断：总投入60亿元的观云小镇项目落户酒园区块，正式进入实施阶段。
来自金华日报的消息：金华武义第二条快速路正在谋划中，规划将途经安地，如果项目能够落地，安地，乃至整个仙源湖度假区，将由交通末梢变为交通干线上的一颗“明珠”。
莫干山观云小镇效果图
本次仙源湖旅游度假区核心区块城市设计项目的主要内容：
1、工作目的：突出其山水城融合、旅游目的地等标杆示范性，以“目标+效用+管控”为导向， 在传统规划技术内容基础上，更为强调规划的“可实施、可操作、有亮点、有特色”的空间管 控体系和指引。
2、工作原则：城市设计应贯穿于空间规划体系中的详细规划，强化重点地区管控；城市设计 与控规编制的互为支撑，完善文旅服务与强化设计指引；安地镇是婺城区重要的文旅特色板块， 需尽快开展城市设计研究。
3、工作范围：项目地块位于金华市婺城区安地镇，仙源湖旅游度假区内，西至现状 35KV 高压 廊道，西北至石门农场，东至梅溪，南至梅溪，北至酒店边村，规划面积 236.76 公顷。
大美仙源湖
二、服务内容 结合金华市等相关管控要求，规划工作内容聚焦三大重点、十大模块，建立工作内容框架。本 次城市设计的工作需要重点关注以下内容：
（1）目标谋划——如何展现特色
模块1：资源特色挖掘——以保护山水生态资源为基础，连通“山-城-水”的生态廊道，充分挖掘生态环境、山水风貌、地域文化等特色资源要素，提出城镇空间品质的塑造目标和效果；
模块 2：文旅特色定位——从长三角一体化发展、金义都市区、婺城新区层面，识别项目其资 源的特殊性和差异性。针对金华婺城区及周边地区的文旅休闲需求，结合国内外对标案例，策划生 态文旅消费新模式、新业态、新 IP、新服务，展现山城小镇的亮点与品牌；
模块 3：空间形象目标——基于区域城市发展和市场需求的角度，打造立足金华、辐射长三角 的公共活力的特色旅游小镇，从滨水岸线、街道界面、公共空间、景观系统、体验路径、地标建筑 等各类要素，营造山水小镇形象。
（2）方案设计——如何有效引导
模块 4：整体空间设计——以空间品质塑造彰显特色形象，通过对空间形态、建筑风貌和公共 环境的设计引导，以及空间设计与功能业态的相互匹配，形成特色空间展示与体验系统，展现山水 小镇形象魅力；
模块 5：公共空间塑造——在滨水岸线及山体腹地的公共空间系统上，形成以岸线品质、公共 空间为导向的公共空间结构系统，对不同级别、类型、规模、位置、内涵等的公共空间提出设计要 求，将活力活动、特色资源引入公共空间予以展示和体验；
模块 6：慢行系统构建——搭建一线滨水用地与山体之间的纵向慢行通道，与河流及绿化空间 形成可游有趣的慢行系统，对慢行路径的选线、断面宽度及空间形式提出设计引导要求；
模块 7：景观视线系统——将片区融入山水城特色的景观系统中，预留公共空间与非公共空间 的山水视线通廊，并提出宽度、联通、内涵等管控要求，与公共空间、慢行系统等一体化统筹布局；
模块 8：空间形象引导——打通山水城景观视线通廊，创造富有活力的公共空间，对地块开发 强度、建筑高度、间口率、贴线率及建筑群体的空间组合关系，明确具体的空间管控要求，并对建 5筑风貌、立面材料及色彩等提出引导要求，形成特色鲜明的空间形象。
（3）实施建议——如何保障实施
模块 9：控规优化建议——以城市设计的视角，从容积率、高度、通廊、间口率、高宽比、风 貌等，提出控规优化建议，保证城市整体空间品质，进一步检验规划指标，并优化控规管控要求；
模块10：地块设计导则——将城市设计方案转化为具体的管控图则，对近期建设地块建筑高 度、景观廊道、街道界面、建筑体量、建筑风格等提出细化管控要求，保障品质管控落地。
*本文所有内容仅供参考，一切以官方发布实际实施为准
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本文来源作者：金华高楼迷
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