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金华这个镇要大发展了! 总面积236公顷!包括这些地方....

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最金华 2021-05-16 22:29

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规划面积 236.76 公顷,约3550亩,金华仙源湖旅游度假区内,西至现状 35KV 高压廊道,西北至石门农场,东至梅溪,南至梅溪,北至酒店边村。这一片区域有望迎来新一轮发展,5月14日,《仙源湖旅游度假区核心区块城市设计项目的公开招标公告》正式发布。

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大致范围,仅供参考

近段时间以来,金华仙源湖旅游度假区好消息不断:总投入60亿元的观云小镇项目落户酒园区块,正式进入实施阶段。

来自金华日报的消息:金华武义第二条快速路正在谋划中,规划将途经安地,如果项目能够落地,安地,乃至整个仙源湖度假区,将由交通末梢变为交通干线上的一颗“明珠”。

莫干山观云小镇效果图

本次仙源湖旅游度假区核心区块城市设计项目的主要内容:

1、工作目的:突出其山水城融合、旅游目的地等标杆示范性,以“目标+效用+管控”为导向, 在传统规划技术内容基础上,更为强调规划的“可实施、可操作、有亮点、有特色”的空间管 控体系和指引。

2、工作原则:城市设计应贯穿于空间规划体系中的详细规划,强化重点地区管控;城市设计 与控规编制的互为支撑,完善文旅服务与强化设计指引;安地镇是婺城区重要的文旅特色板块, 需尽快开展城市设计研究。

3、工作范围:项目地块位于金华市婺城区安地镇,仙源湖旅游度假区内,西至现状 35KV 高压 廊道,西北至石门农场,东至梅溪,南至梅溪,北至酒店边村,规划面积 236.76 公顷。

大美仙源湖

二、服务内容 结合金华市等相关管控要求,规划工作内容聚焦三大重点、十大模块,建立工作内容框架。本 次城市设计的工作需要重点关注以下内容:

(1)目标谋划——如何展现特色

模块1:资源特色挖掘——以保护山水生态资源为基础,连通“山-城-水”的生态廊道,充分挖掘生态环境、山水风貌、地域文化等特色资源要素,提出城镇空间品质的塑造目标和效果;

模块 2:文旅特色定位——从长三角一体化发展、金义都市区、婺城新区层面,识别项目其资 源的特殊性和差异性。针对金华婺城区及周边地区的文旅休闲需求,结合国内外对标案例,策划生 态文旅消费新模式、新业态、新 IP、新服务,展现山城小镇的亮点与品牌;

模块 3:空间形象目标——基于区域城市发展和市场需求的角度,打造立足金华、辐射长三角 的公共活力的特色旅游小镇,从滨水岸线、街道界面、公共空间、景观系统、体验路径、地标建筑 等各类要素,营造山水小镇形象

(2)方案设计——如何有效引导

模块 4:整体空间设计——以空间品质塑造彰显特色形象,通过对空间形态、建筑风貌和公共 环境的设计引导,以及空间设计与功能业态的相互匹配,形成特色空间展示与体验系统,展现山水 小镇形象魅力;

模块 5:公共空间塑造——在滨水岸线及山体腹地的公共空间系统上,形成以岸线品质、公共 空间为导向的公共空间结构系统,对不同级别、类型、规模、位置、内涵等的公共空间提出设计要 求,将活力活动、特色资源引入公共空间予以展示和体验;

模块 6:慢行系统构建——搭建一线滨水用地与山体之间的纵向慢行通道,与河流及绿化空间 形成可游有趣的慢行系统,对慢行路径的选线、断面宽度及空间形式提出设计引导要求;

模块 7:景观视线系统——将片区融入山水城特色的景观系统中,预留公共空间与非公共空间 的山水视线通廊,并提出宽度、联通、内涵等管控要求,与公共空间、慢行系统等一体化统筹布局;

模块 8:空间形象引导——打通山水城景观视线通廊,创造富有活力的公共空间,对地块开发 强度、建筑高度、间口率、贴线率及建筑群体的空间组合关系,明确具体的空间管控要求,并对建 5筑风貌、立面材料及色彩等提出引导要求,形成特色鲜明的空间形象。

(3)实施建议——如何保障实施

模块 9:控规优化建议——以城市设计的视角,从容积率、高度、通廊、间口率、高宽比、风 貌等,提出控规优化建议,保证城市整体空间品质,进一步检验规划指标,并优化控规管控要求;

模块10:地块设计导则——将城市设计方案转化为具体的管控图则,对近期建设地块建筑高 度、景观廊道、街道界面、建筑体量、建筑风格等提出细化管控要求,保障品质管控落地。

*本文所有内容仅供参考,一切以官方发布实际实施为准

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本文来源作者:金华高楼迷

版权归原作者所有,如侵权请联系,本文内容非本地发生仅供参考

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