在周五的时候，我们已经推送了一篇文章，为大家预告了新希望锦麟天玺、中交长安里、龙湖天璞这三大纯新盘营销中心在本周末开放的消息，详见《新盘动态丨新希望锦麟天玺、中交长安里、龙湖天璞示范区本周末开放》，在文章中我们对这3个盘的区位等基础信息做了介绍。
如今，这3个纯新盘售楼部均已经开放，标志着3个项目正式亮相。在此，地产房剑将在现场打探到、看到的信息与大家进行分享。
01
龙湖天璞，小高、叠拼户型面积95-169㎡
空港新城目前留给购房者可以选择的新房并不多，今年最值得关注的两个新盘，一个是苏宁雲著空港，一个是龙湖天璞。这两个项目均是纯新盘，售楼部已经开放，目前尚处于前期咨询阶段，尚未正式开始销售。
去龙湖天璞的话，可以在北客站坐机场城际，艺术中心站下车之后向北走100多米就可以看到龙湖天璞。项目的南侧一路之隔就是在建的商业综合体旭生ICC、项目西侧一路之隔就是在建的苏宁广场，再加上龙湖天璞自身26亩的商服用地，可以说周边的商业配套非常丰富。
教育配套方面，从龙湖天璞距离在建的空港实验学校约700米，项目向西2000米就是已经开学的加拿大枫叶国际学校。医疗配套方面，距离定为三甲的空港国际医院约1500米，这所医院目前正在建设之中。
由于目前整个区域基本是一个大工地，住宅、配套均处于在建之中，等绿地会展、周边的楼盘陆续建成交付之后，3年后预计该区域的成熟度会明显改善。
在51亩的住宅用地上，龙湖规划了小高层、叠拼。小高层的户型面积为95㎡的三室两厅一卫、111㎡三室两厅两卫，户型设计属于目前市场上常见的同等面积段户型，客厅均南向阳台，95㎡的客厅面宽约3.6米、111㎡的约3.9米。目前，在项目营销中心二楼做了一个111㎡的样板间。叠拼分为上、中、下三叠，户型面积143-169㎡，下叠带有南向、北向花园。
由于该项目刚刚亮相，因此价格等信息还没有出来，但基本可以参考周边项目的价格，精装小高价格基本在1.2-1.4万元/㎡。叠拼的价格要比小高的价格高将近1万元/㎡。
结合龙湖天璞的区位和产品，小高层更适合在周边工作、机场城际沿线工作的刚需置业者，以及在西安主城区被限购的投资客户；叠拼比较适合周边的改善客户。
02
中交长安里，沣河边的“安缦”
过去十年，高调奢华，是中国财富顶级阶层标配的生活方式。
随着国际政治、经济形势的变化，中国财富顶级阶层人群的焦虑感日益加重，都市里的繁华与喧嚣，反而成为一种负担。
大隐隐于市，放眼全球，真正的塔尖资产，往往藏于城央秘境之中。
这正是5月16日迎来正式开放的中交长安里生活美学馆，与大家在市场上看到的高端楼盘不同之处。
大家这这时间在看到中交长安里生活美学馆的相关信息的时候，一定频频看到一个词语“安缦”。
Aman，在梵语里是和平、安静的意思。安缦酒店创立于1988年，其运营团队仅在20个国家经营着三十余家安缦度假酒店，在中国目前只开业了4家。
安缦，以其坚持低调奢华、气质路线并提倡极致“在地文化”而成为全球酒店领域的传奇书写者，堪称世界酒店中的天花板。并在世界顶级奢华酒店，创造了“一次安缦，一生安缦”的传奇。
戴安娜王妃、安吉丽娜朱莉、贝克汉姆、乔治克鲁尼夫妇，一众名人大咖，皆为安痴。
可以说，安缦精神正与当前高净值人群追求的低调奢华相符。
因此，我们可以看到，中交地产在中交长安里的生活美学馆里，不追逐风潮却自成一派，这座去营销化的永久建筑，更多的是将传统融入到建筑之中，通过光、影以极简主义勾勒出内敛含蓄、隐谧安静的体验，给人眼前一亮。
从一定意义上讲，房子只是生活的一部分，真正的高端生活不仅仅是名牌建筑材料、装修材料的堆积，房子之外的生活场景才是身份的象征、精神的回归。
在中交长安里这块147.2亩的土地之上，中交地产打造了24栋高层、小高层，16-25F高，沿着西兴高速的一排为高层，其余均为小高层，户型面积120㎡起步，3.15米的层高、更大面积的窗墙比、西咸住宅A标之上的品质标准，众多因素奠定了该项目今年在西安高端住宅市场的地位。
目前，该项目样板间还没有开放，装标等信息还没有释放。
该项目更适合咸阳主城区的改善、沣西的改善以及在西安主城区被限购的改善客群。
03
新希望锦麟天玺，1.5亿元打造实景体验区
新希望锦麟天玺，是新希望进驻西安的第一个项目，这个项目承载着新希望的品牌落地、产品落地。
而这个项目位于今年西安市场竞争最激烈的高新CID板块！新希望锦麟天玺北侧一路之隔就是正在建设售楼部的招商华宇臻境，向南地铁1站路就是中海寰宇天下，距离项目不到1500米的阳光城檀境也已经开始前宣。另外，碧桂园、紫薇、中天、西部机场在该区域还有土地储备。
在高端盘扎堆的高新CID板块，新希望锦麟天玺如何突出自己的亮点？这成为摆在新希望面前的第一道命题。
从今天该项目迎来开放的生活馆、园林实景体验区来看，新希望在这个项目中可谓是下了成本，该项目的示范区应该是目前西安高端楼盘示范区的典范之一。下沉式会所中，包含了泳池、健身房等功能。
该项目西侧一路之隔是中兴，南侧一路之隔是西安国际医学中心，北侧一路之隔是招商华宇臻境，东南角是高新区第二十一小学。
新希望锦麟天玺规划了23栋楼，以高层为主，有少量小高层、洋房，户型面积130-200㎡，地产房剑帮大家在现场拍到了户型分布图，以及127㎡三室两厅两卫、163㎡三室两厅三卫、201㎡四室两厅三卫。
由于该项目样板间还没有开放，所以我们还无法帮大家看到装标等信息。
实际上，对于西安主城区大多数待入市的纯新盘来说，在开放样板间这件事情上可能都会比较谨慎。因为，在当前限价政策严格执行的背景之下，开发商无法预知备案价格会审批到多少，根据能够备案的价格再来定装标，可能会成为大多数楼盘的选择。
当然，在2019年之前拿地的一些楼盘，可能会放弃精装改用毛坯交付，然后购房者可以选择单独购买装修包，以此确保备案价格能够获批的同时确保品质。