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楼市要过“紧日子了”,建议做好准备!专家透露:持2样东西不慌

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楼市探房 2021-05-16 21:20

在我国这么多年的房地产发展中,房子已经成为重点探讨的对象,甚至在早些年,有些人通过投资炒房,而赚得盆满钵满,不过,随着2016年“房住不炒”的总方针提出后,炒房行为被大力遏制,这最终导致唱衰楼市的风声,也开始越来越大!

就拿香港首富李嘉诚来说,这几年来,他多次发表看法,指出房子可以用来自住,但不建议投资炒作,而他自己也身体力行,很自觉地退出了内地房地产市场!

除此之外,经济学家盛松成,对此也提出了类似的看法,比如他认为:在现阶段,如果买房是为了自住,那还是可以的,但把买房当作投资的话,已经基本没有可能,所以千万不能再做,单纯买房投机的事儿了!

而正因为这两位大人物的发声,一度引起了,房地产楼市的躁动!

不过有很多网友,又提出了反对的观点,而他们认为,未来楼市升值潜力还是很大的,理由是2019年我国房价,平均涨幅了6.5%,而2020年全国房价又进入了万元时代,从这两点来看房地产楼市,还是未来可期的!

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那现实真的是这样吗?我倒不这样认为!

因为很多人,只看到了房价涨了6.5%,所以感觉买房投资很有赚头,但却忽略掉了,随着经济发展,通货膨胀,m2等综合因素,导致的货币购买力缩水问题,通常情况下,购买力缩水比重在8%,远远超过房价增幅,说句不好听的就是:房价大涨,也是亏。为了更加直观,咱们举个例子!

比如小明买了一套200万的房子,然后房价涨了6.5%,也就是13万,但购买力同时也缩水了8%,即16万,虽然房价涨了13万,名义上感觉大赚特赚,但实际上的财富,已经赔了3万左右,所以结论就是,最近几年买房投资,并不是一本万利的好买卖!

可能有朋友听到这里,就要问了:既然房地产楼市已经从紧,买房也不赚钱了,那我们该做好什么准备,才能应对这种“危机”呢?专家透露:只要做好以下两点,就不用慌!

第一点:手中要有一定比例的现金,但也不要,盲目投入高风险的理财产品!

虽然说,房子不再是最好的投资工具,但其他生财的方法也有很多,比如理财,但这里也建议大家,尽量选择一些稳健的产品,因为高收益背后也意味着高风险,大起大落并不适合咱们普通的打工仔!

除此之外,我们也要谨记,理财行得通,但手中也要留有一定比例的现金,以备不时之需!



第二点:要选择比房子更保值的产品!

比房子更保值的东西,估计大家也想到了,而它就是黄金,为啥要这么说呢?

其实这一点很好理解,因为无论从几十年,还是几百年的历史发展来看,黄金一直都具备两大特性,分别是稳定性和高价值,而它甚至被当作世界通用货币!

当然了,虽然黄金有升值保障,但这并不意味着它不会贬值,只是说不会大起大落,这一点要优于绝大多数商品!

总之,通过上面几点分析,我只想告诉大家,当今的楼市已经辉煌不再,所以对于购房大众来说,千万不要再抱着,买房赚钱的想法走向楼市,不然真有可能赔得一无所有!

以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,认为投资房产还有未来吗?欢迎大家在下方评论区留言,关注我,每天了解不一样的知识点!

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