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观点地产网讯：5月14日，万科企业股份有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期) 发行公告。

公告披露，本期债券发行规模不超过15.66亿元(含15.66亿元)，面值为人民币100元，发行价格为每张人民币100元。起息日为2021年5月20日。

本期债券分为两个品种，品种一为5年期(附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)，品种二为7年期（附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。

本期债券品种一票面利率询价区间为3.00%-4.00%，本期债券品种二票面利率询价区间为3.30%-4.30%。本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与簿记管理人按照国家有关规定在利率询价区间内以簿记建档方式确定。

据观点地产新媒体了解，本期债券上市前，发行人截至2021年3月31日的净资产为3,554.32亿元，归属于母公司所有者权益合计2,257.08亿元，合并报表口径资产负债率为81.37%，合并口径扣除预收账款及合同负债后的资产负债率为45.60%，母公司资产负债率为69.42%；本期债券上市前，发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为380.53亿元。