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郑州市郑东新区农业东路28号一房子拍卖,603万无人参与遭流拍

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石榴同学 2021-05-16 15:28

前言

5507人围观,郑州市郑东新区农业东路28号联盟新城2号楼1单元5层6号,以低于评估价38.5万元的价格起拍,竟然无一人出价,这是什么原因呢?

拍卖标的详情

1、拍卖对象:位于郑州市郑东新区农业东路28号联盟新城2号楼1单元5层6号,四室两厅一厨两卫,5/5层,不动产权证号:0901007049,建筑面积:211.24平方米
2、房产状态:能够过户,有抵押,有钥匙,无租赁,已腾空,住宅性质
3、评估价:6419146.66元,起拍价:6033997.86元,保证金:550000元,增价幅度:5000元,起拍均价:28565元/平方米
4、均价比:二手房|评估|起拍=33846元/平方米|30388元/平方米|28565元/平方米=1|0.898|0.844

流拍原因分析

1、楼顶:容易出现漏水或者是开裂、冬天冷、夏天热
2、等二拍降价
3、面积太大,有钱的看不上,没钱的要不起
4、有抵押信息,需要解押后才可以过户

特别提醒

1、本次上传拍品图片仅对房屋户型、房屋结构供竞买者参考,不包括屋内物品及装饰
2、抵押情况:抵押于郑州市市郊农村信用合作联社须水信用社

后语

这套房产位于联盟新城二期 小区,农业东路商圈,停车位235个,于2007年建成,容积率0.7,绿化率35%,二手房均价33846元/平方米,物业费1.5元/平米/月,共254户。评估均价:30388元/平方米,以低于评估价38.5万元的价格起拍,仍无人竞价,是因为太贵了吗?

现场实景照片

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