西安经开区碧桂园文景府项目开盘飘绿，其到底值不值得买？

碧桂园文景府，全部准售住房房源共124套，奈何意向登记家庭72个，其中刚需18个，普通家庭54个。究竟为何？

①地段，碧桂园文景府位于西安市未央区文景路与尚稷路向东200m，18、19、20楼在距地铁2号线库区较近，噪音是不可避免的，尤其是晚上收车和早上发车噪音会比较严重。若喜欢观赏轨道或是列车迷，无视噪音者可除外。

②定价，网友反映价格虚高，周边没任何配套设施，走到北客站得半个小时，公交只有一辆，周边什么都没有，买菜来回一个小时去村子里买，对面是高尔夫球场也不可能开发，住房均价22670元/㎡的房价高么？

附近小区渭河家苑，房价是1.35 万元/㎡，周边比较好的房屋均价是1.64 万元/㎡，好点的品质楼盘在2万元/㎡以上，如绿地海珀兰轩2.81万元/㎡、万科大明宫2.78万元/㎡；万科·金域华府2.77万元/㎡、保利·拉菲公馆2.50万元/㎡、保亿·风景御园2.44万元/㎡、白桦林间2.30万元/㎡、世茂都2.25万元/㎡、西派国际2.24万元/㎡、中海·太华府2.23万元/㎡、水晶卡芭拉2.12万元/㎡。

当然，也不是一点好处都没有，旁边就是经开三小，整体的发展方向很好，有文景山公园以及渭河可重点关注北客站南广场后期的发展，目前已招商完毕，后期升值潜力巨大。

以上数据仅供参考！