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滨城区2021年土地征收成片开发方案
征求社会公众意见
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《山东省自然资源厅关于印发〈山东省土地征收成片开发方案编制审批办法（试行）〉的通知》（鲁自然资发〔2021〕5号）的文件要求，滨城区人民政府组织编制了《滨城区2021年土地征收成片开发方案》（征求意见稿）。现将方案主要内容进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议，请在公示期内以邮件、书面等形式向滨城区自然资源局反馈。
一、公示期限
2021年5月13日-5月17日（公休日正常上班，接收邮件、信件，接听电话）
二、公示地点
滨城区人民政府网站
三、反馈方式
来信来访：滨州市滨城区自然资源局
地 址：滨州市黄河十六路989号
邮 箱：bcqzrzyj@bz.shandong.cn
bczrzyj@163.com
联系人：路景强，联系电话：18605432575
附件：《滨城区2021年土地征收成片开发方案》（征求意见稿）
滨城区2021年土地征收成片开发方案
（征求意见稿）
根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）《山东省自然资源厅关于印发<山东省土地征收成片开发方案编制审批办法（试行）>的通知》（鲁自然资发〔2021〕5号）等文件要求，滨城区人民政府组织编制了《滨城区2021年土地征收成片开发方案》（征求意见稿）。主要内容如下：
一、基本情况
本方案涉及滨城区市东街道、梁才街道、滨北街道、市西街道、北镇街道、杜店街道、彭李街道、杨柳雪镇、秦皇台乡，共包括15个片区，片区范围总面积为3.28万亩（成片开发范围以最终批复为准）。
二、编制依据
1. 《中华人民共和国土地管理法》；
2. 《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5号)；
3. 《山东省自然资源厅关于印发<山东省土地征收成片开发方案编制审批办法（试行）>的通知》（鲁自然资发〔2021〕5号）；
4. 《滨城区土地利用总体规划（2006-2020）》；
5. 《滨州市人民政府关于公布滨州市市区城镇土地级别与基准地价的通知》（滨政发〔2020〕8号）；
6. 滨城区永久基本农田划定成果、生态保护红线成果、2018年土地变更调查成果等资料；
7. 成片开发拟建设项目的相关资料及其他资料。
三、公益性用地
根据《土地征收成片开发标准（试行）》的要求，依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例一般不低于40%。公益性用地主要为公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地和公用设施用地。滨城区初步拟定的开发片区公益性用地占比为44.9%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。
四、规划符合性分析
1．本方案符合滨城区国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，已纳入国民经济和社会发展年度计划。
2．本方案符合滨州市城市总体规划及各控制性详细规划。
3．成片开发范围不涉及永久基本农田和生态保护红线。
五、拟建设项目、开发时序和实施计划
方案中成片开发范围内拟建设项目以商业、居住以及工业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2021至2022年分批次启动土地征收工作。
六、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益计划措施
1、征地补偿标准：《山东省自然资源厅关于印发<山东省征地区片综合地价>的通知》（鲁自然资发〔2020〕4号）的补偿价格执行。
2、征地补偿安置：按照《山东省土地征收管理办法》的标准执行。
3、征地程序：成片开发所涉及的土地征收工作，将依法依规履行征地批前告知、土地现状调查及确认、补偿安置方案预公告、听证、协议签订、征地公告等程序。
七、结论
《滨城区2021年土地征收成片开发方案》符合自然资源部、山东省土地征收成片开发的标准,做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。
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来源：综合网络