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经揭西县人民政府批准，揭西县自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让宗地编号为JX2021001一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
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NEWS
功能要求和规划条件
宗地编号：JX2021001
宗地位置：揭西县龙潭镇高田村长排尾地段
出让面积：29886平方米（44.83亩）
土地用途：工业用地
出让年限：50年
容积率：≥1.0
建筑密度（%）：≥30且≤45
建筑高度（米）：≤24
绿地率（%）：≤20
竞买保证金：785万元
挂牌起始价：1570万元
增价幅度：530万元
挂牌开始时间：2021年6月4日8时30分
挂牌截止时间：2021年6月17日15时00分
备 注：
1、土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。
2、出让宗地内建设配套及公共设施配套等标准详见《用地规划条件》（揭西自然资设〔2020〕032号）。
3、宗地设定行业类型为畜禽屠宰，具体详见竞买条件及《宗地建设和使用监管协议书》。
02
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竞买条件
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参与竞买。鉴于宗地已明确了产业类型要求，因此本次挂牌出让不接受个人或联合体申请竞买。
凡在揭西县行政区域内存在有拖欠地价款、因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动。经核实，如竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还并上缴揭西县财政局。
（二）宗地设定行业类型及投资要求：宗地用于禽畜屠宰行业；地块的投资强度不少于160万元/亩，建成投产后年产值不少于300万元/亩（具体相关约定详见《JX2021001号宗地建设和使用监管协议书》）。
（三）由于宗地已设定行业类型及投资要求，土地出让成交后，竞得人须于成交之日起3个工作日内，到揭西县自然资源局进行竞买资格审查取得《审核证明》，并同时在成交之日起3个工作日内向揭西县农业农村局（联系电话：0663-5583411）提交项目用地发展承诺书，并签订《JX2021001号宗地建设和使用监管协议书》（监管协议书作为出让合同附件，具有同等法律效力），未签订监管协议书的，不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴揭西县财政局，不予退还。
（四）竞得人凭县自然资源局出具的《审核证明》及与县农业农村局签订的《JX2021001号宗地建设和使用监管协议书》，于成交之日起5个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》，并必须在签订之日起10个工作日内与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可取消其竞得资格，出让人有权重新组织挂牌出让，竞得人无权要求返还定金（按成交价款的20%计）。
（五）竞得人须在交地之日起3个月内完成项目所有立项、环评、规划等报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》并开始动工建设，并在开工之日起10个月内竣工投产。
屠宰场设置、建设标准、管理要求，必须严格按照《广东省生猪屠宰管理规定》及《关于印发〈揭阳市生猪（牛羊）屠宰厂（场）建设工作指引〉的函》（揭市农函〔2020〕81号）等法律法规相关规定执行。
（六）竞得人在与揭西县农业农村局签订《JX2021001号宗地建设和使用监管协议书》后5个工作日内向揭西县农业农村局缴纳600万元人民币作为屠宰场建设履约保证金。如竞得人未能在双方约定的时间内完成屠宰场建设项目竣工投产，该履约保证金将作为违约金全部上缴国库（具体详见《JX2021001号宗地建设和使用监管协议书》）。
（七）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束及《JX2021001号宗地建设和使用监管协议书》的约定条款，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
来源：揭阳房产网
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