5月14日上午，长沙县迎来2宗“王炸”地块成交，包括1宗商业、1宗商住用地。
长沙县自然资源局以网上挂牌方式出让二宗国有建设用地使用权，最终长沙梦乐城投资有限公司、万科和中天城投联合分别摘得一宗地块。
其中，位于地铁3号线广生站旁的商业用地被长沙梦乐城投资有限公司摘得，这意味着永旺梦乐城湖南首个项目落地星沙；而松雅湖南一线临湖的1宗商住地块（商业限高300米）在2家房企竞价4轮后，被万科＆中天联合竞得，成交价为262295万元。
永旺梦乐城将打造超20万方购物中心
公开资料显示，永旺梦乐城于4月9日与长沙县、长沙经开区进行了签约。地块于昨日挂牌出让，被长沙梦乐城投资有限公司底价摘得，折合楼面价1833元/㎡。据悉，长沙梦乐城投资有限公司为永旺梦乐城旗下公司。
永旺梦乐城摘得的这宗商业地块，编号为[2021]长沙县012号，位于星沙街道东九线以东、开元路以南、东十线以西，地铁3号线广生站正地铁口。出让面积115156.66㎡，容积率≤1.8，绿地率≥20%，建筑限高24米，总建筑面积约20.73万方。
作为湖南首个项目，永旺梦乐城计划打造集百货超市、电影院、专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业综合体，辐射周边至少30公里的区域。项目预计将于今年内开工建设，2024年建成开业 。
从地理位置来看，目前地块周边配套设施较为缺乏，以在建住宅项目为主。不过随着楼盘后续陆续交房入住，片区人口将呈规模式增加，将与永旺梦乐城形成良性互补。
2家房企竞价4轮 万科＆中天竞得长沙县014号地
于昨日上午一同出让的，还有松雅湖南岸另外一宗重磅地块——[2021]长沙县014号商住用地。
该宗地块的竞买条件十分严苛，但仍引来2家房企争抢。在出价4轮后，被长沙市万科企业有限公司、中天城投集团贵阳房地产开发有限公司联合摘得，成交价为262295万元，折合楼面价3429元/㎡。
交易系统显示，014号地块的出让面积为220346.22㎡，由5宗小幅地块组成。住宅用地的容积率≤2.4，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控高≤60米。商业用地的容积率≤5.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤300米，将打造成长沙县地标。
从地理位置来看，长沙县014号地块位于松雅湖以南，一线临湖，景观资源优越。
长沙县014号地块竞买条件十分严苛，在商业打造方面有诸多限制，不仅要求自持商业商务面积不低于10万方，自持比例约22万方，自持年限15年，还须建设不少于6万方的5A级甲级写字楼、不少于4万方的五星级酒店，且项目建成后须引入具有国家一级物业资质的物业管理公司进行物业管理等等。
另外，毗邻014号地块的长沙县015号宗地将于今日下午4点截止挂牌，该宗地的起拍楼面价达6000元/㎡，大概率将再次被万科＆中天联合竞得。宗地竞拍要求中有一条：竞买人必须同时竞拍014和015地块，且取得[2021]长沙县014号的最高报价人后必须为竞得[2021]长沙县015号的最高报价人，否则无效。