来源：乌鲁木齐楼市
楼市复杂，楼公子带你发现乌鲁木齐楼市真相，理性置业。
对于买房来说，区域的选择非常重要，一个楼盘周边配套的丰富与否决定了入住以后的舒适程度。
• 下班回家顺便能把孩子接了，把菜买了 ；
• 家里缺点什么日常用品下楼就能买到；
• 出门就是地铁口，开车一路畅通；
• 孩子父母小病小痛附近就有医院，周末节假日想逛街附近就是繁华商圈。
这样的房子，估计没有哪个购房者能拒绝。
了解乌鲁木齐楼市的都知道，目前在售新盘大多数集中在高铁、会展、城北、白鸟湖等近几年才开发的片区。
虽然说这些片区前景很有展望空间，但是周边配套还是有待完善，住进去的舒适度，还是敌不过老城区。
老城区楼盘的魅力在于生活前景不需要画饼，配套坐享其成。
Part.1
舍不去的老城记忆，离不开的老城生活
近年来乌鲁木齐城南积极推进旧城改造工程、片区规划发展、城市配套不断升级的情况下，让老城区天山区重新进入到购房者的视线内。
据楼公子了解在天山区最新城市规划，天山区将根据功能性规划打造二道桥、大湾、碱泉、东大梁、明华街及十七户六大片区，各区域功能划分明确：
• 东大梁片区规划功能定位为都市生态功能拓展新区 ；
• 二道桥片区规划功能定位为金融文化旅游 ；
• 十七户片区规划功能定位为高品质生态宜居片区；
• 明华街片区规划功能定位为高品质综合社区；
• 碱泉片区规划功能定位为高端生活新区；
•大湾片区规划为天山区一处宜居宜业的综合生活配套服务区、商业街区、现代生活居住区。
在区域划分可以看出，大湾片区规划最明确将打造综合生活配套服务区，未来生活、商业配套齐全，也是最宜居的片区。
➢图片源于网络
几乎每一个外地朋友来乌鲁木齐都会被本地的“导游”朋友第一时间带去国际大巴扎、二道桥、大小西门人民电影院、南门...这几个地方打卡。
国际大巴扎，这里见证了乌鲁木齐历史沧桑和文化积淀，承载一代代乌鲁木齐人的回忆，要了解新疆文化这里是必不可少的一站。
➢图片源于网络
要感受真正的乌鲁木齐生活就去跃进街、大湾北路、解放南路、南门、北门...
走几步路就能发现各种杂货铺充满了惊喜，乌鲁木齐人的万般柔情也都是藏在这些耳熟能详的街道中。
➢图片源于网络
要休闲散心就去天山公园、水上乐园、南公园、体育公园逛一逛。
水上乐园充满了一代乌鲁木齐孩子们的童年记忆；
天山公园陪伴了无数乌鲁木齐人度过了难忘的青春时光；
体育公园则是老年人的乐园，这里每天都上演着乌鲁木齐老人最真实的悠闲时光。
➢图片源于网络
如果说天山区是乌鲁木齐人灵魂的归属，那大湾片区定会成为乌鲁木齐人的新希望。
Part.2
大湾片核心有新货，重磅纯红盘亮相！
老城区由于开发较早，土地资源不如新区丰富，所以新盘屈指可数。位于大湾北板块传出新盘入市的消息。
得知这个消息后，很多楼粉都炸开了锅，这个地块还有新盘入市？房子怎么样？均价多少....
▲购房者十分期待
这个红盘就是恒大珺庭。
恒大珺庭项目北临大湾北路东二巷，西邻中湾街南二十八巷，南至九曲街，东至吉顺路，周边临近河滩路、东外环等城市主干线，快速通达全城。
并且项目距离在建中的2号线（向阳破站）非常近，约1.7公里就是地铁1号线二道桥站，坐享轨道交通极速出行体验。
➢项目区位图（点击看大图）
我们都知道老城区最大的优势就是醇熟的生活配套。
恒大珺庭项目周围成熟商圈环绕，项目北侧就是印象新疆商业步行街，3公里范围内有国际大巴扎、西域国际商贸城、边疆国际商贸城等繁华地带可以近距离地保障业主的吃喝玩乐购一条龙服务。
➢国际大巴扎图片源于网络
更值得一提的是，项目还引入15小分校，出门约200米就是116中学校门，周边还有实验中学、16中、38中、44小，丰富的教育资源汇聚让业主孩子上学更加方便。（学区划分以教育局正式文件为准）
➢116中学图片源于网络
景观方面当然也不会令人失望。
天山公园距离恒大珺庭约500米，风景在家门口就能饱览。周边还有南公园、体育公园等观光去处。
➢图片源于网络
新疆维吾尔自治区人民医院、乌鲁木齐友谊医院、乌鲁木齐市妇幼保健院、新疆维吾尔医医院等优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。
这些醇熟的生活配套，都是老城区积淀多年给居者的馈赠。
Part.3
恒大珺庭，开启城南品质人居新选择
恒大珺庭总建筑面积约12万方，由9栋高层小高层组成，共计约805户。
社区规划采用围合式布局，每一栋都是错开式设计，让更多住户能够观赏到中央湖景。
➢项目鸟瞰图
在土地资源紧张的老城区，恒大珺庭大手笔还规划了3.9万㎡的园林景观。
园区内精心设置多个主题小景，囊括广场、雕塑、喷泉、景亭等一系列景观，为居民提供休闲、欣赏、运动等一体化服务。
➢项目示意图
社区内有园林、湖景，恒大珺庭可以说在老城区中打开了一副别样的画卷。
在生活服务方面恒大物业将全程为业主保驾护航。
另外，恒大珺庭的智能社区，让业主的生活充满现代科技感。
智能社区系统让生活安全更有保障，智能家居系统让生活更为便捷，节能环保系统让布局设计更为人性化。
➢智能社区示意图
现在乌鲁木齐楼市位处主城区+地铁口+名校旁的品质准现房真的不多，楼粉们下手要趁早，且买且珍惜！
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