无锡土拍溢价率不到13%，无锡房价稳下来了

无锡楼市2021年5月第二周数据出炉，其中：
一、无锡楼市二手房挂牌价从14454元变为14516元，本周上涨62元，开始上涨。
二、无锡楼市近三周在售二手房数量为43036套，43135套，43507套，持续增加。

无锡楼市4月份的新房成绩单出现了，和很多人预料的一样，4月份无锡的新房市场依旧火热，并且商品住宅的成交均价再次突破2万元，达到了20704元一平方米，累计成交了5362套新房，从这点上来看，无锡的新房市场热度还是比较高的。新房市场的热度也蔓延到了二手房市场，导致无锡的二手房挂牌价也出现了上涨。

其实彭叔觉得现在无锡楼市的热度还是有的，但是房价想要大涨，还是没什么机会。毕竟无锡在贯彻房住不炒方面还是比较认真的，在4月当中，无锡进行今年的首次集中供地，一共推出了16宗涉宅用地，总用地面积为94.93万平方米，起拍价为227.73亿，最终成交金额为255.97亿元，溢价率仅为12.39%。这主要也是无锡在土拍上有限价，所以溢价率才比较低。无锡土拍溢价率被控制住了，无锡新房房价上涨的动力也会少一些。