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提问：杭叔，你好，本人名下有一套房，今年在考虑要不要在九堡投资一套房子，请问九堡板块发展如何？有哪些楼盘可以推荐一下？是否值得投资？
杭叔：你好，九堡板块可以分为两部分，分别是九堡核心腹地区块与九堡沿江区块：九堡核心腹地拥有服装中心和汽车客运中心，受地铁和产业变革影响，发展受到限制；九堡沿江区块商业、交通、配套都相对落后，没有跟上周边区域发展。总之，九堡板块一直沉寂，现在由于丰收湖概念和行政区域调整而有了起色。板块内部分二手房由于开发较早、户型存在问题因而价值有限，但随着时间推移，对这些房子的接受度可能会提高；建议前期进入九堡的房东趁机置换。具体板块高性价比楼盘，详见内部分享。
提问：杭叔，你好，想买余杭区的房子，现在余杭区重新划分区域了，不知道如何选择，新余杭区买房有没有什么建议？请问各个区域中哪个相对更有投资价值？
杭叔：你好，根据新余杭区的布局，针对无房户，建议结合自身经济实力，按照这个顺序选房，未来科技城>云城>五常=良渚新城=余杭东>余杭老城>闲林=良渚文化村=瓶窑=余杭西>中泰>仁和=径山>黄湖鸬鸟百丈；对有房户，考虑到不能参与摇号的情况，建议考虑良渚文化村、瓶窑、余杭西、中泰、闲林；如果没有购房资格的群体，可以用父母名义买，另外可以买优质板块的公寓，如未来科技城、云城、市区。
提问：杭叔，你好，单身未婚，目前在杭宸有套128平的房子，听说最近亚运村可能要开，我就想要卖掉这套去摇亚运村，有必要吗？
杭叔：你好，如果年中有一波推盘潮，亚运村可能会一起开，但是热度也会高，所以相应的中签率就低，所以不建议跟风去摇亚运村。而且现在杭宸是不错的，其实你本身已经有投资价值高的房子在手了，没有必要去折腾亚运村。如果实在想去的话，也很可能买不到好的地段和产品。
提问：杭叔，你好，我们家目前在丁桥有一套老房子，是为了给孩子上学买的，现在孩子已经不在这里上学了，最近就想把它卖掉去别的地方置换一个更好的房产，请问这套房子现在卖掉比较好还是再等一段时间，还有涨的空间吗？
杭叔：你好，丁桥新城位于杭州市的东北角，东临临平区、西接拱墅区，最近杭州区划的调整将它推向了市场的中心位置，丁桥新城由原来的江干区变为上城区，不单单是名字上的修改，内在的更是对于区块价值、交通、教育资源的整体整合。丁桥新城原来一直是住房市场刚需的代名词，因为丁桥一开始是作为杭州的经济适用房和安置房的地点，区域内中低端人口较多，但随着07年商品房市场的兴起，丁桥核心区块有了较大发展，目前新房市场和二手房市场较为平稳。长睦区块由于地理位置的原因发展受阻，配套设施不完善，未来发展不被看好。相反丁桥新城区块就是作为洗刷丁桥“刚需”代名词而产生的，目前区域内高端房产项目较多，交通配套和生活配套都较为完善，新房和二手房市场都较为看好，杭州买房建议详情见内部分享。
提问：杭叔，你好，五一家里老人去旅游，被忽悠看上养老房地产项目，他们年纪大了容易被迷惑，受中介介绍想去买那些养老房、海景房，怎么才能劝住他们？
杭叔：你好，问题的核心在于父母没有安全感，父母需要手头有资产、有房产，心里才觉得有保障。所以解决方式很简单：自己有钱，建议在本地给父母买一套江/湖景房，这样老人有了保障自然不会再惦记别的城市的养老项目，自己没有钱给父母买房，建议不宜过多干涉父母，父母自己的钱由自己支配，子女多关心父母的精神生活就好，金钱方面应该给他们自由。