打开网易新闻 查看更多图片

我是成叔,拥有多年成都房产研究和投资经验,长期持续关注成都地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

关注微信公众号:成叔说房,了解更多成都市最新购房注意事项和楼市资讯。

提问:成叔,你好,打算在成都买一套房子,就现在成都楼市状况和经济环境,想知道成都天府新区这边的买房行情是什么样的?

成叔:你好,天府新区发展潜力较大,未来发展可以期待。买房行情分析如下,买房考虑天府新区有两个需要注意的陷阱。第一,改善盘的价值还要参考刚需房和二手房。第二,天府新区内部发生高价区域偏移的可能性存在,从学区、商业、交通等方面来看,一切都存在着变化的可能性。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

提问:成叔,你好,兴隆湖未来发展潜力怎么样,投资买房这里升值空间大吗?

成叔:你好,兴隆湖作为成都十大热门板块之一,一直以来人气不减,主要有以下三个原因:第一、兴隆湖处于成都科学城规划范围内,属于天府新区的核心区域;第二、国内外知名科技企业纷纷入驻,为兴隆湖带来了较大的升值空间;第三、区位配套设施逐步完善,交通、学位、商业等资源陆续进驻。兴隆湖是一个升值空间和升值潜力的板块,但是发展成熟还需要一定的时间。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

提问:成叔我想问一下如果期望未来楼盘有较大增幅,在城市哪里购房最为恰当?

成叔:一般来说,城市市中心核心区域的房价先上涨,然后城乡结合部随之上涨。但是一般来说,涨幅大的都是有较好政策规划与发展前景,产业基础好的城乡结合部。近郊的土地从低价入市,到后来政府规划发展,城市拓展,再到配套设施完善,轨道交通完善,是一个长期发展的过程。而随着这些板块的发展与政府规划的落实,产业发展程度的提升,大量人才涌入,地价与房价也随之飙升。

提问:成叔,你好,想在高新区买房,需要什么条件吗?今年在高新买有哪些项目值得关注么?

成叔:你好,高新区称得上是成都的高配置,想要在这里买房,一定要有这里的买房资格,尤其是想要入手好一点的房子,必须有户籍和社保才行。如果从板块来看的话,金融城和大源的开发时间比较长,当下这里的在售项目有大源板块的高投ICON和郡以及合景泰富瑧林板块,还有金融城板块的瑞禧公馆区域。新川今年无论是在售项目、加推项目还是全新项目在数量都占据了优势,可以说,新川在前期的开发后,迎来了爆发。具体买房选址,详见内部分享。