太原在今年5月10日~5月13日总共4天的时间就出现了3次地震,发生的位置分别在太原清徐县和太原小店区,10号和11号的的2次地震前后间隔时间还不到24小时,3次地震中的2次均发生在太原清徐县。

虽然说太原不算是地震的高发区,而且此次的地震级别也比较低,仅在2.3级,2.4级和2.5级之间,但仍有部分网友表示,自己在家感受到了很明显的震动,说明这3次地震的伤害性虽然很小,但是危险性还是不能忽视的。

打开网易新闻 查看更多图片

尤其是有老人和孩子的家庭,这些人群的精神比较脆弱,可能多多少少会受到较重的惊吓。面对这一问题,很多网友就咨询我,未来买房该怎么选择比较安全,才能尽量避开这种隐患?我觉得,买房应当先避开一些抗风险能力差,或者本身就有危险隐患的房子,比如以下这4类房,聪明人基本是不会再碰了:

第一,高龄老破小

老房子经过几十年的风吹日晒雨淋的腐蚀,以及各种意外灾害,房屋整体的质量已经非常差,尤其是部分老房子属于预制板的结构,如今国家又大力推进旧改,以遏制拆迁带来的炒房乱象,虽然说能对楼栋的保温,暖气、电路做到了了改造和更替,但是楼栋主体不会有太大的改变,尤其是今年太原还要给部分旧房加装电梯140部,电梯重量大,连接旧房楼栋外墙后,不排除会造成楼栋外墙开裂的问题,也就是说,这种老房子的居住隐患是存在的。

第二,小房企开发的楼盘

小房企建造的住房一直都被诟病,因为这些小房企本身的自有资金不足,由于企业的产业少,银行不敢大量贷款给他们,他们的融资能力很差,想要在这种处境下赚钱只能通过降低成本,自然就难以避免偷工减料的问题,今年国家又通过“三道红线”、“划五档”,以及处罚违规经营贷购房的问题,让房企回笼资金难度提高,受购房贷款限制的影响,购房量面临走低,大房企有口碑和品牌优势,能率先抢占市场份额,小房企被这一系列的挤压后,在市场上可能连喝口汤都难,要想不倒闭,还能赚到钱,偷工减料的隐患可能会加倍,这样的房子入手后,可能将经不起地震这样的外力损害了。

第三,靠近地震频发区域的房子

要想避免遭遇地震带来的居住影响,买房时就要重点注意哪些地区距离常常发生地震的区域较近,以后就要避开这些地方,这就需要大家多多关注官方的新闻讯息,毕竟现在的房价处于高位横盘的状态,就算是太原这个二线城市,房价也不怎么轻松,4月份6大城区的房子均价达到了11148元/㎡,花这么大笔钱买房,肯定不希望住得提心吊胆的,而房子有隐患存在,以后也不好转手,就非常麻烦了。

打开网易新闻 查看更多图片

第四,精装房

房子的质量关系以后的居住,而毛坯房状态的房子,我们在验房时能清晰的检查房子各部位有没有缺陷,但是精装房就不行了,看房时,房子全部已经装修完毕,无法直观的检查毛坯房状态下房子究竟有没有质量问题,而开发商为了节约成本,常常是挂羊头卖狗肉,说好的进口材料,其实是以低价购买的劣质材料,一旦发生了像是地震、火灾这样的危险,这样的房子能否保证住户的安全就是个未知数,加上国家积极调控楼市,房地产的利润收窄,房企又容易偷工减料,如果说买房时不能更清晰检查房子的问题,以后居住过程中的麻烦事将会很多了。所以,为了安全起见,尽量不选精装房是明智的。