来源：邓州在线
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邓州房产网讯：近日，有邓州业主通过官方反馈关于邓州某楼盘交房问题和某小区因停车位稀缺占绿化问题，具体请看详细内容。
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网站截图
网友留言
邓州某小区豆腐渣工程 已办理 城建 投诉
a*** 2021-05-03 22:52
合同是2020年十一交房，一直未交房，说是五一交房，但是到现场后，惊呆了。没有围墙，没有大门，没有绿化。整个小区堆难土堆，为什么这么无赖？居然还让业主收房？请开发商给大家一个说法
官方答复
- 中共邓州市委邓州市人民政府督查局
网友：
您好！感谢您对我们的信任，您的留言已收悉。对您反映的问题，我们已责成邓州市房产管理局进行了认真查处。接到网友反映问题后，房产管理局高度重视，对反映的问题进行调查处理。现将有关情况反馈如下：
经查，根据《建筑法》的规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一-种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。对此，购房者可以拒绝收房，并可以要求开发商赔偿损失。另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。
综上所述：经与开发企业联系，目前该项目还未交付使用，开发企业正在办理竣工备案证明，当事人可依据商品房买卖合同中关于延期交房违约责任的条款要求开发企业赔偿违约金。
欢迎您继续关注我们的工作，及时给我们提出宝贵的意见和建议。回复时间：2021-05-13 09:56
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网友留言
小区绿化随意毁坏 已办理 城建 咨询
W*** 2021-04-26 10:09
我是邓县某小区业主，因为电车停车位的问题，现物业要毁小区绿化很大一块，很多业主不同意有的都不知道，但是物业说在家业主已经有很多同意了，有的甚至是在家的老人和小孩不知道情况下签名的，想问一下，这样毁绿化符合规定吗？
官方答复
中共邓州市委邓州市人民政府督查局
网友：
您好！感谢您对我们的信任，您的留言已收悉。对您反映的问题，我们已责成邓州市房产管理局进行了认真查处。接到网友反映问题后，房产管理局高度重视，对反映的问题进行调查处理。现将有关情况反馈如下：
经查，：根据《民法典》第二百七十八条规定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。综上所述：若物业服务企业存在违规行为业主可携带相关证据到城市管理综合执法局立案查处。并责令其即日起将毁坏的花草绿地恢复原状，经与网友联系，该小区还未拆除绿地改建停车位。
欢迎您继续关注我们的工作，及时给我们提出宝贵的意见和建议。
回复时间：2021-05-13 09:50
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