今天金坛土拍，儒辰以成交楼面地价13298元/㎡，拿下滨湖新城板块低密地块，溢价率11%，这是儒辰在常州拿下的第3幅万元地。
土拍结果一出来，就有很多关注楼市的人发出了质疑之声：常州地价凭什么这么高？甚至吸引了山东房企一而再，再而三的拿下万元地？
而我想说的是，常州作为二线城市，经济领先、产业腾飞、交通发达、人才利好不断...城市发展越来越好。
按照这样的速度发展，未来几年，常州即将迎来历史性的发展新机遇，成为苏南乃至江苏又一个亮点城市。
但在这样的情况之下，对于楼市走向，还是众说纷纭，有人持续看跌，有人则认为现在各种利好加持，再不上车就晚了。
事实上，无论看涨看跌，归根究底都回归到同一个话题：现在，买房人到底要不要上车？
而今天我综合楼市种种信号，得出个人结论：现在不是入手的最佳时机，但算得上是好时机。
毕竟现在的常州，对比长三角其他城市，教育、商业、交通利好不断，房价还有很大的想象空间。
就比如5月13日，南京师范大学与新龙实验学校正式签约，共建一所涵盖小学、中学的九年一贯制学校的公办学校，常州教育资源升级。
图源常州日报
1、扬州新诞生4块万元地、芜湖一天拍出2块万元地！长三角多个城市土拍火热
就在近期，长三角多个城市楼市行情不断，土拍结果各种刷屏，万元地块频出。
1、扬州5块最高限价地摇号结果出炉，绿城、中海成功拿地
4月28日，扬州5块涉宅地块竞拍，有4块地达到楼面地价最高限价，摇号结果如下：
1、东南新城GZ280（大水湾北）商住地块，被【杰俊置业】拿下，成交楼面地价14245元/㎡，总价约3.46亿。 2、二城GZ279（裴庄陶瓷城）商住地块，被【中海】拿下，成交楼面地价13858元/㎡，总价约16.81亿。 3、东南新城GZ276（运河南路东）商住地块，被【绿城】拿下，成交楼面地价10170元/㎡，总价约9.63亿。 4、东南新城GZ278（琼花大厦北）商住地块，被【新邦置业】拿下，成交楼面地价13945元/㎡，总价约3.42亿。
2、芜湖一天拍出2块万元地，2021年至今已有4幅地块超万元
4月30日，芜湖一天拍出4幅地块，其中两幅地块成功拍出万元高价：
1、弋江区峨山路南侧A地块，被【大发】以总价拿下，成交楼面地价10389元/㎡。 2、弋江区峨山路南侧B地块，被【大发】以总价拿下，成交楼面地价10092元/㎡。
至此，芜湖一共有4幅地块成交地价超万元，且都是今年成功出让的地块：
3、泰州土拍火热，多个区域地价迎来新行情
最近，泰州楼市热度也不低，特别是在土拍上，超出了很多人的想象。
尤其是城中【2021】3-1地块，开拍20秒，达到最高限价，经过摇号，最终被「港龙」斩获，成交楼面地价13260元/㎡，刷新纪录。
也正因如此，导致泰州一些二手房东酝酿涨价，有中介表示，“永定快速路以南的房价都在往2万/㎡冲击”。
4、盐城地价被拍到14663元/m²，宿迁地价最高15600元/m²
2021年4月23日，盐城一下拍出5块宅地，楼面地价全部破万，南海未来城楼面地价拍到14663元/㎡，截至目前，2021年盐城已经诞生了11块万元地。
就连被称为江苏13妹的宿迁，去年底楼面地价也被拍到15600元/㎡，业内人士认为，高价地的诞生，或将助推宿迁房价冲上2.2万/㎡。
2、多个城市热度上涨，房价迎来全新格局！
除了土地市场火热以外，近期，长三角多个城市的楼市也是非常火热。
1、南京主城多个板块新房房价在3万+/㎡，且不少区域首付普遍提高至5-8成
南京楼市房价新格局已经形成，主城多个板块新房房价在3万/㎡以上，最高房价约6.4万/㎡。想买2万/㎡以下的房子只能到六合、溧水、高淳等地，眼看着六合未来新房也将超2万/㎡。
3万/㎡似乎成为在南京主城买一套品牌房的门槛价。
2、徐州房价连涨57个月，5月开局，楼市迎来新一波行情
淮海经济区圈的老大徐州，房价一直稳步攀升。官方数据显示，此前徐州房价已经连涨57个月，不得已最终出台土拍熔断+摇号、限价政策。
如今5月来临，纯新盘争相斗艳，各个区域的房价天花板、置业门槛格局都发生了变化。
据统计，云龙区房价天花板3.9万/㎡；泉山区房价天花板3.3万/㎡；鼓楼区房价天花板2.2万/㎡；铜山区房价天花板2.2万/㎡。
3、芜湖楼市大换血，金三银四市场爆场
楼市传统的金三银四刚刚结束，芜湖楼市结合金刚石数据，揭晓了2021年4月芜湖楼市销售龙虎榜单，直接看数据。
3、38幅万元地布局，还有31家纯新盘要上市！常州房价格局曝光
我们看到了苏北其他城市的奋起直追，也看到了苏南城市的大批高价地，今年常州土拍市场发生不少标志性事件：
1、3月12日，金坛钱资湖大道南侧、新城路西侧地块开拍，儒辰以成交楼面地价13546元/㎡竞得，金坛迈入万元地时代！
2、4月19日，融创拿下邹区常金路北侧、东方大道东侧地块，成交楼面地价12603元/㎡，常州乡镇首幅万元地诞生。
3、天宁区夏雷路南侧，采菱港西侧地块，激战66轮后，被嘉宏以楼面地价20348元/㎡成功拿下，溢价率70%。
4、4月29日，东方新城拿下的横山桥商住地块，容积率1.1，成交楼面地价13966元/㎡。
截止到目前，常州已经诞生38幅万元地，除了溧阳以外，其他区都迈入万元地时代。
未来，常州还有31家纯新盘要上市，其中万元地就有15幅，可见高端改善楼盘占据了一大半，刚需人群选择性比较少。
据统计，如今的常州楼市房价梯队已经逐渐成型：
●第1梯队：3万-4万/㎡丨春秋金茂府、嘉宏江左风华、嘉宏印山风华
●第2梯队：2万-3万元/㎡丨万科国宾道、美的世茂云筑、金鹰世界等
●第3梯队：1.5万-2万元/㎡丨雅居乐熙悦府、乾亨当代府、碧桂园都市森林等
●第4梯队：1.5万/㎡以上丨常州荷樾府、昱湖上观等
目前来看，4万+神盘九洲南广场已经清盘，常州3万+楼盘有3家，多数楼盘单价集中在2万-3万/㎡。
4、交通、商业、产业、教育…常州正在全面开花！
当然，常州不仅是房价、地价都处在长三角重要城市的洼地，城市的发展利好也在不断实现。
日前，南京都市圈规划细节也已经曝光，交通、民生、产业多重利好接踵而至，常州正站在时代的风口上，这次绝对不低调了。
去年11月24日，第二届苏锡常一体化发展合作峰会召开。而这也充分表明了苏锡常在深度合作上的决心和执行力。
图源常州日报
不夸张地说，随着一个个利好的落实，未来常州将是很多人长三角核心资产配置的选择之一。
教育
近期，新北区人民政府与南京师范大学举行合作办学签约仪式，双方将共建南京师范大学附属新龙实验学校，该学校涵盖小学、中学的九年一贯制教育，公办性质，设计小学48班，中学24班，预计2022年开学。
新龙实验学校效果图
未来高铁新城在建的学校有：常州市龙城高级中学（省常中新北分校）、龙城初级中学、常州外国语附属小学以及新北区银河幼儿园联合办学园。
常州外国语附属小学
此外，今年常州不少重磅名校开始动工，涵盖新北、天宁、钟楼、武进、经开、金坛。
交通：
地铁1号线已经通车、地铁2号线预计7月1日前通车，常州多条地铁也迎来新进展，带动城市以及区域发展。
图源常州日报
此前官方发布，规划的地铁5、6两线工期要求为2021年6月1日至2029年年底。也就是说，常州地铁6号线最终完工时间则要等到2029年底。
在高铁方面，南沿江城际铁路常州段、常泰铁路、连镇铁路南延、盐泰锡常宜铁路和苏锡常城际铁路，都相继开工、建设中。
商业：
今年常州3大品牌商业正式开业。
新文化宫广场预计9月开业，分为地上、地下两部分，地面露天为市民广场，地下为商业广场，共有3层。
首先，地面部分为占地1.8万㎡的文化宫广场，正中心为圆形广场，四周以绿化为主，并配建有一些个性化的休憩设施、常州代表性文化设计。
效果图
星湖广场整个项目斥资20亿元，总建面约34万㎡，内部将打造异国风情街，预计今年11月份集中开业。
此外，星湖广场异国风情街正式签约，后期将投资5000万元，为周边园区的外籍人士打造异国风情的店铺。
常州武进爱琴海购物公园位于武进淹城中路与政西大道交叉口，建筑面积18.36万㎡，规划有地下1层，地上7层，整体停车数量超1500个，预计今年9月30日迎来盛大开业！
产业：
今年2月，省重大项目集中开工！常州122个项目列入，年度计划投资492亿元，这些项目体量大、质态优，将为推动常州高质量发展走在前列注入强劲动力。也将为常州人才就业提供坚实基础。
常州这座城市将全面推动长三角一体化、加快融入南京都市圈，交通、民生、生态、文化、产业和科技都将会有飞速的发展。
在新一轮城市规划蓝图中，每个区域在各种利好发展的加持下，迎来了真正高光时刻。
现在，如果问你今年，你会在常州买房吗？
你的回答又会是什么？
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