要说成都二圈层最宜居的区县是哪里?相信绝大多数读者朋友会异口同声地叫出它的名字:温江。

坐拥“金温江”美名的成都后花园,在很长一段时间享受了全城人民的盛赞,“好耍、休闲、干净”成了温江的代名词。

从最早的芙蓉古城到国色天乡,温江的好(三声)耍,深入人心。在郫县只有豆瓣,双流脏乱差,龙泉大乡下,新都存在感式微的年代,温江也实实在在地风光了几年。

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温江的GDP并不发达,位列成都23个区县中11名的位置,但人均GDP的数据谈得上亮眼,一直到2018年,人均GDP都是牢牢压制住主城区五虎之一的成华区,只不过在近几年被赶超了而已,但成绩依然亮眼,下图是全省183个区县人均GDP排名。

但近几年,温江是着手受到了不少诟病,建树也写过温江的文章,总结下来就是:期望过高、城建老旧、发展乏力、不孚众望。温江令人失望的重要原因还是在于对它的期待过高,温江整体的产业、营商环境在成都市众多区县中偏疲软和薄弱,而老城区老化、观光游玩区域人气凋零也能从侧面反映温江的落寞。

即使5.7日受到了国务院的点名表扬,但医学城AB区以及以海峡工业园区并没有起到理想中的成绩。根据2020年温江区国民经济和社会发展公报来看,受疫情影响,五大现代制造业营收同比下降,医疗以及设备及仪器仪表制造业下降9.4%。

产业的乏力在这次通报表扬中让普通居民有些迷惑,一方面是以科伦药业、希氏异构等生物医药领军企业和上下游协作企业形成的集群成链发展态势,另一方面又是普通居民感受到的产业不强的错觉。

但在建树看来,这些并不冲突,《中共成都市温江区委关于加快实施成都健康产业功能区规划的决定》,健康产业功能区的规划是明确且不会轻易改变的,做强医学研发、医疗应用、医药制造、康养旅游为核心的三医产业是温江坚定的定位,也许腾飞只是需要时间而已。

有健康产业功能区的定位除了产业,还有温江从未改变过的宜居定位。光华新城的房价贵吗?从目前来看挺贵的。带精装的新房价格已经接近2万,要知道这个价格在过去几年是不敢想象的高价,而且整体的去化率也相当不错,以温雅居乐锦尚雅宸为例,推出均价1.8-2万的高层,去化率达到了94%。

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高销量的背后是成都人民对温江的趋之若鹜,听起来似乎有些贬义,但热情追逐是假不了的。采访在温江定居的朋友:10个有9个不会提到是因为医疗康养产业,但10个有9个都会说到宜居。

因为有比较才有伤害,尽管双流的一切看起来都雄心勃勃,但老城区城建的相对脏乱就是与温江对比的最大硬伤。温江以光华大道为城市轴心的中轴线,道路两旁干净敞亮,老城区中即使有些破旧,但给人整体的感觉也依然是老而不乱。

这样的城市公园居住感觉,对于真正将居住需求放在首位的购房者来说,才是最好的选择。

周末去鲁家滩游玩,又或者是一路向西到周围古镇转转都是非常不错的选择,温江的宜居深入人心,一个西宁的朋友曾对我说:就是喜欢住在温江恬静闲适的感觉,这才是你们成都人所谓的休闲吧?

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