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103轮竞价!刚刚泰州这块地达到最高限价

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泰州楼市情报 2021-05-14 21:41

4月8号,位于泰州城北的 【2021】4-1地块挂牌。因为位置略偏,还有安置区,起拍楼面地价仅约2997元/㎡,本不受关注。

而就在刚刚,该地块经过103轮竞价,成交楼面地价直接触顶,达到4488元/㎡最高限价。

虽然价格不高,但竞争激烈,足以证明土拍市场的火热。据了解,此次参与土拍的有鹏欣、中铁建设集团、中交、中建、城投和金陵建工等。

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竞争激烈,城北住宅地块直达最高限价4488元/㎡,明天摇号

【2021】4-1号地块海陵区京泰路西侧、森园路北侧。

从周边环境和配套来看,靠近泰州站,通扬运河和站前快速路,一路之隔就是泰湖鑫福里。

客观来说,作为住宅位置略偏,且生活配套上尚在丰富阶段。

而有安置房区域计划打造3大户型,90㎡、120㎡和140㎡,共计1436户用于安置,市场关注本来一般。

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令人惊讶的是,今天各大房企的竞争尤为激烈,竞价103轮后达到最高限价,等待摇号。

不少人分析,除了这块地拿地单价不高之外,各大房企主要看中泰湖板块发展。

约141亿的新规划,泰湖生态新城将按照集CBD中心、商业商务、生态宜居为一体,疏密有致、功能复合、集约高效的标准,打造成一座占地16000亩的国际化生态新城。

这么一来,很有可能将板块打造成一个价值高地。

未来区域打造将更加偏向于生态宜居、休闲农业的居住环境。

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起拍楼面地价约3274元/㎡,城西挂出一幅商业地块

结果尚未出炉,将在留言区公布结果。

地块2

泰地储告【2021】4-2(商业地块)

地块位置: 海陵区景光路东侧、景庄河北侧

出让面积: 7535㎡

规划用地性质:商业

出让年限:40年

容积率:1.1<容积率≤1.5

起拍总价:5.43亿

起拍楼面地价约3274元/㎡

地块位于城西,海陵区景光路东侧、景庄河北侧,靠近大浦中心小学西校区。周边有景光小区、紫竹苑等小区。

规划为商业用地,限高28米,加上容积率1.5,总出让面积约7535㎡。未来更偏向于打造邻里商业中心。

目前项目周边安居苑小区,景光小区、紫竹苑、金通·牡丹园等,房价不高,小区较多,且人口较为密集。

虽然城西板块距离城中几大商圈并不远,但区域本身确实没有亮眼的商业,更多商业用地的规划和打造,将更有利于板块生活居住氛围的提升。

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