买全球、卖全球，“自贸港红利”在海南释放！
70个国家和地区、1505家企业、2628个国内外品牌、发布新品超过550个…“首届中国国际消费品博览会”日前在海南国际会展中心闭幕！
这是中国首个以“消费精品”为主题的国家级展会，也是亚太地区最大的消费博览会，随着中国构建国内国际双循环、海南建设国际旅游消费中心，海南自贸港消费升级大潮不断涌动。
为期4天的首届消博会，吸引了超过24万人次的进场观众，瑞士、阿联酋、法国、印度尼西亚等21个国家近50位使节到会观展参会，各类采购商和专业观众数量超过3万人。
2018年4·13获党中央支持建设自贸区、自贸港以来，海南就一直是全球媒体的宠儿。单独消博会期间，就有160多家境内外媒体、近千名记者现场参会，报道自贸港与消费。
消博会成功举办，推动海南消费“升级”，海南房地产专业研究机构『至理数据』分析称，以消博会为起点，海口西海岸新区迎来商业新元年。
△ 海南国际会展中心鸟瞰实景图
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自贸港商业“革新”
2020年，尽管受疫情“黑天鹅”影响，海南全省社会消费品零售总额依然实现1974.63亿元，同比增长1.2%，比全国平均水平高5.1个百分点。
2021年第一季度，海南社会消费品零售总额达到546.39亿元，同比增长约61.6%，该增速更是高于同期全国平均水平多达27.7个百分点。
海南消费迅速崛起，背后是国家战略的支撑。
三年前海南建省30周年庆祝大会上，海南获党中央支持建设自贸区(港)。建国际旅游消费中心是党中央赋予海南自贸港“三区一中心”战略定位之一，对海南商业的发展是历史性机遇。
消博会的落地举办，是海南国际旅游消费中心建设的一场商业革新，伴随着自贸港建设持续全力推进，海南消费正跨入大增量时代，到海南旅游消费成为众多国内外游客的新选择。
首届中国国际消费品博览会现场 左右滑动看更多
首届消博会期间，两大外资机构毕马威中国与穆迪戴维特联合发布《全球免税白皮书》称，海南在2020年成为全球免税行业的灯塔，未来有望在短期内成为全球最大的免税市场。
国内、国际双循环交汇点上，海南正成为吸引国人境外消费回落和购物消费集中释放承载地，是全球投资和消费新热土，商业市场日趋壮大。
纵观海南自贸港全岛超过3.5万平方公里的范围内，可以承载高要求、高消费的大型商业体并不多见，省会海口亦是屈指可数。
消博会仅4天时间就带来超过24万的客流量，自贸港建设面临一场商业“革新”这对消博会举办地海口西海岸乃至整个海南商业来说，都是机会。
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“西岸”商业新元年
首届消博会已经落幕，说到展会举办带来的“红利”，哪个是海口板块大赢家，你会想到哪儿？
“当然是西海岸啊。”相信很多人都已经用“脚”投票给了西海岸新区，刚刚过去的一段时间，是海口西海岸发展史上难得的高光时刻。
对于商业来说，最关键的要素是人气，为期4天的消博会，吸引超过24万人次现场观展，这庞大的客流量，对西海岸商业的带动，是空前的。
然而，我们不时会听到网友吐槽“西海岸没有可逛街的商场”…在『海居君』看来，“光鲜无比”的西海岸也有令人尴尬的一面：快速发展了10多年，唯独没有一座像样的Mall。
西海岸新区范围内，目前已开业的的商业体，也就是远大购物广场，然而在商业业态及管理方面的规划和运营缺陷，现况也是令人唏嘘。
△ 海口国际免税城效果图
说起西海岸新区，其实挺“励志”的，从海口市政府规划要迁入至今，已经有10多个年头，从一片村庄蜕变成城市副中心，房价也“一马当先”。
根据2019年修编的长流起步区及西海岸南片区规划，西海岸新区规划常住人口超过43万。
如今的西海岸新区，道路有了，学校有了，体育中心有了，农贸市场有了，公园也有了…人口也有了，整个新区现在的入住率也在逐步攀升。
产业也在扎堆落地布局西海岸，计划总投资超百亿的海南未来产业园、海口国际免税城、复兴城西海岸互联网总部基地…还有中海石油已摘地160多亩，将建油气资源开发生产指挥中心。
西海岸目前已是产业、企业、人才集聚，叠加板块内五源河体育场、海南国际会展中心、海口国际免税城庞大客流量，未来或可涉及超过80万消费群体，西海岸新区呼唤商业龙头。
△ 华盛·御秀鸟瞰效果图
基于西海岸新区商业短板和面临千载难逢发展机遇，西海岸所属秀英区也在积极作为，2021政府工作首要目标之一是依托西海岸片区楼宇资源和商圈优势，进一步打响西海岸商圈品牌。
秀英区“十四五”目标更是恢弘提出，将建设服务双循环的国际旅游消费中心城区，这都将为西海岸新区商业注入强劲发展动力。
更庆幸的是，西海岸新区等来了一座21万方商业综合体项目“华盛·御秀”，涵盖时尚、人文、艺术、商务、社交、生活等生活要素。
整座垂直社区规划有超过90000方的商业，由华盛·御秀“自持式”(业主与华盛商管签约)统一规划商业业态，便于业态互补，给自贸港西海岸新区贡献一座真正意义上的商业体。
首届消博会的落地举办，加上华盛·御秀商业体的亮相，一定意义上讲，2021年西海岸商业革新将加速，堪称海口“西岸”商业新元年。
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“商业龙头”崛起
华盛·御秀地处西海岸核芯，旁边就是市府，周边拥有五源河学校、农贸市场、挺秀公园、湿地公园、海南儿童医院等成熟的城市A级配套。
首届消博会展馆的主场“海南国际会展中心”更是近在咫尺，从华盛·御秀沿着长海大道即可快速到达，区位优势明显，商业潜力可预期。
周边的商业，目前基本上是住宅一层底商，无论是板块住户消费需求、高端业主高消费需求，或者是消博会24万人次的消费，都难以承接。
△ 华盛·御秀周边配套效果图
改革，是自贸港时代永恒的脉搏！华盛·御秀审时度势，给西海岸新区带去“变革”性产品：
3万方主题式商业街区、摄影艺术中心、运动中心、十方展演、十方书店+自习室、十方美术馆、海岛生活实验场、华盛第三空间、云顶演绎吧等等，大都是西海岸商业的“首例”。
华盛·御秀还规划有建面约49-145㎡的SOHO和LOFT创办产品，是中小企业、创业群体青睐的轻资产，另外，华盛·御秀25至32层还规划有企业总部办公空间，可满足龙头企业办公需求。
海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，今年4月份华盛·御秀跃居海口商办项目单月成交套数榜第二位，是西海岸新区商办项目的NO.1，堪称西海岸“商业龙头”。
△ 华盛·御秀楼栋透视效果图
中国正在构建双循环经济格局，海南则正在打造中国大港、世界大港，直指国际旅游消费中心。
依托“消博会”平台，海南自贸港这个国际高端消费“新玩家”强势登场，未来数年甚至是数十年，全球最好的投资机会或就在海南。
海南的面前，是星辰大海，消费大时代到来，最大的确定性，或就是做多海口西海岸新区消费！
西海岸渴求高端、创新的大型商业体，华盛·御秀腾空出世，站在西海岸商业“风暴中心”，未来或成为西海岸最耀眼的消费打卡地。
来源| 海居君
作者| 海公子Derek
编辑| 安迪Andy