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4天超24万人次,自贸港消费“新玩家”登场,海口西海岸商业“新元年”!

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海南地产界 2021-05-14 19:52
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买全球、卖全球,“自贸港红利”在海南释放!

70个国家和地区、1505家企业、2628个国内外品牌、发布新品超过550个…“首届中国国际消费品博览会”日前在海南国际会展中心闭幕!

这是中国首个以“消费精品”为主题的国家级展会,也是亚太地区最大的消费博览会,随着中国构建国内国际双循环、海南建设国际旅游消费中心,海南自贸港消费升级大潮不断涌动。

为期4天的首届消博会,吸引了超过24万人次的进场观众,瑞士、阿联酋、法国、印度尼西亚等21个国家近50位使节到会观展参会,各类采购商和专业观众数量超过3万人。

2018年4·13获党中央支持建设自贸区、自贸港以来,海南就一直是全球媒体的宠儿。单独消博会期间,就有160多家境内外媒体、近千名记者现场参会,报道自贸港与消费。

消博会成功举办,推动海南消费“升级”,海南房地产专业研究机构『至理数据』分析称,以消博会为起点,海口西海岸新区迎来商业新元年

△ 海南国际会展中心鸟瞰实景图

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自贸港商业“革新”

2020年,尽管受疫情“黑天鹅”影响,海南全省社会消费品零售总额依然实现1974.63亿元,同比增长1.2%,比全国平均水平高5.1个百分点。

2021年第一季度,海南社会消费品零售总额达到546.39亿元,同比增长约61.6%,该增速更是高于同期全国平均水平多达27.7个百分点。

海南消费迅速崛起,背后是国家战略的支撑。

三年前海南建省30周年庆祝大会上,海南获党中央支持建设自贸区(港)。建国际旅游消费中心是党中央赋予海南自贸港“三区一中心”战略定位之一,对海南商业的发展是历史性机遇。

消博会的落地举办,是海南国际旅游消费中心建设的一场商业革新,伴随着自贸港建设持续全力推进,海南消费正跨入大增量时代,到海南旅游消费成为众多国内外游客的新选择。

首届中国国际消费品博览会现场 左右滑动看更多

首届消博会期间,两大外资机构毕马威中国与穆迪戴维特联合发布《全球免税白皮书》称,海南在2020年成为全球免税行业的灯塔,未来有望在短期内成为全球最大的免税市场。

国内、国际双循环交汇点上,海南正成为吸引国人境外消费回落和购物消费集中释放承载地,是全球投资和消费新热土商业市场日趋壮大。

纵观海南自贸港全岛超过3.5万平方公里的范围内,可以承载高要求、高消费的大型商业体并不多见,省会海口亦是屈指可数。

消博会仅4天时间就带来超过24万的客流量,自贸港建设面临一场商业“革新”这对消博会举办地海口西海岸乃至整个海南商业来说,都是机会。

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“西岸”商业新元年

首届消博会已经落幕,说到展会举办带来的“红利”,哪个是海口板块大赢家,你会想到哪儿?

“当然是西海岸啊。”相信很多人都已经用“脚”投票给了西海岸新区,刚刚过去的一段时间,是海口西海岸发展史上难得的高光时刻

对于商业来说,最关键的要素是人气,为期4天的消博会,吸引超过24万人次现场观展,这庞大的客流量,对西海岸商业的带动,是空前的。

然而,我们不时会听到网友吐槽“西海岸没有可逛街的商场”…在『海居君』看来,“光鲜无比”的西海岸也有令人尴尬的一面:快速发展了10多年,唯独没有一座像样的Mall

西海岸新区范围内,目前已开业的的商业体,也就是远大购物广场,然而在商业业态及管理方面的规划和运营缺陷,现况也是令人唏嘘。

△ 海口国际免税城效果图

说起西海岸新区,其实挺“励志”的,从海口市政府规划要迁入至今,已经有10多个年头,从一片村庄蜕变成城市副中心,房价也“一马当先”。

根据2019年修编的长流起步区及西海岸南片区规划,西海岸新区规划常住人口超过43万。

如今的西海岸新区,道路有了,学校有了,体育中心有了,农贸市场有了,公园也有了…人口也有了,整个新区现在的入住率也在逐步攀升

产业也在扎堆落地布局西海岸,计划总投资超百亿的海南未来产业园、海口国际免税城、复兴城西海岸互联网总部基地…还有中海石油已摘地160多亩,将建油气资源开发生产指挥中心。

西海岸目前已是产业、企业、人才集聚,叠加板块内五源河体育场、海南国际会展中心、海口国际免税城庞大客流量,未来或可涉及超过80万消费群体,西海岸新区呼唤商业龙头

△ 华盛·御秀鸟瞰效果图

基于西海岸新区商业短板和面临千载难逢发展机遇,西海岸所属秀英区也在积极作为,2021政府工作首要目标之一是依托西海岸片区楼宇资源和商圈优势,进一步打响西海岸商圈品牌。

秀英区“十四五”目标更是恢弘提出,将建设服务双循环的国际旅游消费中心城区,这都将为西海岸新区商业注入强劲发展动力。

更庆幸的是,西海岸新区等来了一座21万方商业综合体项目“华盛·御秀”,涵盖时尚、人文、艺术、商务、社交、生活等生活要素。

整座垂直社区规划有超过90000方的商业,由华盛·御秀“自持式”(业主与华盛商管签约)统一规划商业业态,便于业态互补,给自贸港西海岸新区贡献一座真正意义上的商业体。

首届消博会的落地举办,加上华盛·御秀商业体的亮相,一定意义上讲,2021年西海岸商业革新将加速,堪称海口“西岸”商业新元年。

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“商业龙头”崛起

华盛·御秀地处西海岸核芯,旁边就是市府,周边拥有五源河学校、农贸市场、挺秀公园、湿地公园、海南儿童医院等成熟的城市A级配套。

首届消博会展馆的主场“海南国际会展中心”更是近在咫尺,从华盛·御秀沿着长海大道即可快速到达,区位优势明显,商业潜力可预期。

周边的商业,目前基本上是住宅一层底商,无论是板块住户消费需求、高端业主高消费需求,或者是消博会24万人次的消费,都难以承接。

△ 华盛·御秀周边配套效果图

改革,是自贸港时代永恒的脉搏!华盛·御秀审时度势,给西海岸新区带去“变革”性产品:

3万方主题式商业街区、摄影艺术中心、运动中心、十方展演、十方书店+自习室、十方美术馆、海岛生活实验场、华盛第三空间、云顶演绎吧等等,大都是西海岸商业的“首例”。

华盛·御秀还规划有建面约49-145㎡的SOHO和LOFT创办产品,是中小企业、创业群体青睐的轻资产,另外,华盛·御秀25至32层还规划有企业总部办公空间,可满足龙头企业办公需求

海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示,今年4月份华盛·御秀跃居海口商办项目单月成交套数榜第二位,是西海岸新区商办项目的NO.1,堪称西海岸“商业龙头”

△ 华盛·御秀楼栋透视效果图

中国正在构建双循环经济格局,海南则正在打造中国大港、世界大港,直指国际旅游消费中心。

依托“消博会”平台,海南自贸港这个国际高端消费“新玩家”强势登场,未来数年甚至是数十年,全球最好的投资机会或就在海南。

海南的面前,是星辰大海,消费大时代到来,最大的确定性,或就是做多海口西海岸新区消费!

西海岸渴求高端、创新的大型商业体,华盛·御秀腾空出世,站在西海岸商业“风暴中心”,未来或成为西海岸最耀眼的消费打卡地。

来源| 海居君

作者| 海公子Derek

编辑| 安迪Andy

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