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提问：合叔，你好，想问一下肥西和新站哪里买房更好呀，感觉新站区的房价是合肥的洼地，但是肥西的发展前景好像要比新站好，怎么选呢？
合叔：你好，肥西和新站区买房，建议在肥西入手，因为肥西距离热门区域较近，能享受到政务区滨湖区发展的红利，如果选择在肥西买房，靠近地铁的品质新房是优选，可选择翡翠路板块，佳兆业区域，除此之外，滨湖西板块以及近3号线南沿线的项目也可以考虑。如果想在新站买房，建议选择4号线附近，地铁盘与学区房保值增值能力较强。具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部分享。
提问：合叔，你好，听说最近滨湖西好像有很多新盘，想问下有哪些比较热门值得关注的盘呢？还有滨湖西板块可不可以买呢？
合叔：你好，滨湖西板块是肥西楼市的热门区域，如今的肥西正处于大刀阔斧的建设中，许多配套措施正在日益完善。不过这里有两大限制板块发展的两大因素：板块内产业和企业等源动力短缺。肥西的楼盘总体发展势头还是良好的：就滨湖西板块而言，配套措施在完善，价值也随之提高；就购房者而言，这里置业压力低，区位优势明显。具体买房选筹，详见内部分享。
提问：合叔，你好，本人在深圳工作，想在合肥老家买房，预算150万左右，估计3-5年不自住，主要是投资，想问在哪里买比较好呢？
合叔：你好，这个预算按照合肥现行房价来看，有以下几种选择：首先，从市区来看，可以选择价格较低的瑶海区和新站区，首选有学区、地铁、品牌楼盘。从三县来看，肥东和长丰可以忽略，建议考虑肥西，可以考虑泛北雁湖板块、翡翠路板块、滨湖西板块。此外，选择肥西的原因还在于以下三点：其一肥西位于合肥重点发展方向；其二肥西配套完善；其三肥西房源紧缺。具体详见内部分享。
提问：合叔你好，买房对于我们家庭而言是一件大事，不管是用来自住还是投资，首要的就是看好房子的升值潜力。那哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？
合叔：你好，首先得看地理位置，城市中心或副中心、市政府、区政府，这些地方集“万千宠爱”于一身，占据了优质的资源而且也是城市较为重点发展区域，其次要看配套设施，小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、公园、大型购物中心的，升值空间较大。再次要看学区房，学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育是每个家庭都需要的稀缺的资源，也是升值的保障。城市也在不断地往外扩张，但原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是趋势。