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南安这一楼盘出问题了!三名股东被判刑!

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福建看房 2021-05-14 18:06

刘女士来自贵州,

2013年她买下南安水头海联开发区

时尚巴黎主楼140多平的房子。

然而花了钱却迟迟交不了房,

咋回事?

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买房八年未交房

业主着急:只要能住就行

购房者 刘女士

那时候是说13年的12月31日交房,到现在这么多年都没有交房。那时候基本上是差不多现房了,我们都有上去看过,可能就只剩玻璃那些没弄。外观那些都做好了。

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过了一段时间,该公司就通知刘女士前去交房。购房合同显示,开发商为南安三颖建材有限公司。刘女士表示当时验收资料都没有就没同意交房。

刘女士继续等待开发商的交房通知,没想到,这一等等了快八年。2016年,因为延期交房的诉讼期快过期,刘女士曾起诉南安三颖公司并胜诉,法院判决,至房子交付之日,开发商应按每日60.37元人民币赔付刘女士。

房子迟迟不能交房入住,五十多名购房者欲哭无泪,他们每天为此事找部门,每个月还得还银行贷款,房子的进展却十分缓慢。

购房者 刘女士

我们这么多年都是租房子住的,房贷一直还,还要自己租房子住,又要多花一笔钱。就一直在等这套,等着要来住,我们现在就是说让他水电帮我们弄进去,能住就行,没有什么奢求了,开始的时候有水电的,后面就没有了。

开发商因经济纠纷被判刑

水头镇政府正在尝试解决

时尚巴黎楼盘也称新嘉福商厦,位于南安水头海联开发区,分为主楼和附属楼共两栋。购房者们选购的房子大部分都是主楼的套房,也有几个是主楼的店面。从外观看,房子装修已经基本完工。南安水头镇政府工作人员解释,这个楼盘烂尾的原因,主要是因为几年前,开发商南安三颖建材公司的三个股东因涉及经济纠纷,三人分别被判刑。

南安水头镇政府工作人员

现在一个人出来了,我与这个人也协商过很多次,但是他说还要等,等另外两个人出来以后才能解决。或者他们委托一个人出来,才能出面解决这个事情。


这位工作人员表示,考虑到购房者的实际入住需求,他们也曾尝试各种方式着手解决这个问题。

南安水头镇政府工作人员

第一个思路是等他们出来以后再理。第二是如果要提前理,要引进一个第三方的资金,因为这里已经跑路了,引进第三方资金进来盘活后,再把这个房卖出去,这叫双方得利。但是我想引进一些人过来,结果还是处理不了。因为它里面的一些产权纠纷比较难解决。


对于购房者提出的希望通水通电直接入住,这位工作人员解释,因为房子没有经过验收等相关手续,还不能确定是否达到居住条件,不建议业主直接入住。接下来,他们将参照其他烂尾楼盘的处理方式和经验,继续督促开发企业,争取早日将这个烂尾楼盘复活,完成竣工验收和交房。

买房是生活中的一件大事

如果房子烂尾了

该如何维权?

问:房子烂尾了,该如何维权?

现在买新房,大部分是期房,签单购房合同后不能直接入住,如果遭遇到开发商资金链断裂,在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。如果买房后遇到到烂尾楼,业主该怎么办呢?

如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。

如果开发商破产,楼房烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系,而且这个还款时间就说不准了。

开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。然后耐心等待,一般房子烂尾之后,政府会出面协调,找新的房企接盘,或者协调开发商进行限期处理。

等待过程中,业主集体维权也很重要。俗话说众人拾柴火焰高,如果小区业主团结一致,发挥群众力量,也是一个比较好的方法,但一定要走正规渠道维权,切记不可违法违规。

最后一个重点提醒:如果楼盘烂尾,房贷可千万不能停。

因为从法律的角度上来说,业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。不管业主的房子发生什么变化,不管是倒塌了,还是烂尾了,业主和银行的债务关系是不受影响的。

如果业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款,银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的,同时也会影响个人的信用记录。

来源:新闻广角

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