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临沂楼市跌下神坛,临沂房价四连跌,临沂楼市分析第十九期

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彭叔说楼市 2021-05-14 20:15

临沂楼市2021年5月第二周数据出炉,其中:
一、临沂房价从9421元变为9405元,本周下跌16元,由涨转跌。
二、临沂楼市近三周在售二手房数量为21269套,21502套,21764套,持续增加。

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现在的临沂炒房客想要继续割韭菜已经没那么容易了,临沂楼市的大部分购房者已经没什么钱了。最近临沂炒房客在热炒的高铁片区,基本上就只有附近的拆迁后的村民,再要么就是一些外地炒房客,本地购房者是几乎不会来这个买房的。毕竟这个高铁片区离主城区那么远,其他的规划配套都没有落地,就只有一个高铁站,未来生活还是不太方便的。而且最主要的还是高铁片区的房价也不低了,基本上都要1万来块,这个价格在临沂主城区都能买到房子。

其实彭叔觉得临沂房价涨到现在这个均价9千多,也差不多到头了。临沂房价这几年的涨幅,已经超过了很多二线城市在2016年大涨时期的涨幅了。想想临沂只是一个弱三线城市,除了人口基数比较大以外,其他方面都没有什么优势,本地工资更是很低,现在还敢买入临沂房产的,很大概率就是要被套了。

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