逢挂地，必限价！泰州今年的挂牌地块，多数实行最高限价，火热程度势不可挡！
就在前日，泰州城北又挂出两幅重磅地块，土地性质分别为住宅和商业，其中住宅地块依旧采用限价机制，楼面最高限价达8099元/㎡！
两宗地块出让信息一览：
泰地储告〔2021〕6-1号，住宅地块，出让面积为49740㎡，位于城北运河东路北侧、春申路西侧，起拍楼面价5411元/㎡，楼面最高限价8099元/㎡；
泰地储告〔2021〕6-2号，商业地块，出让面积为27329㎡，与6-1号地块紧邻，位于城北运河东路北侧、春申路东侧，起拍楼面价8050元/㎡；
其他需要说明的宗地情况：
1：本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定受让人；
2：其中6-1号地块实行最高限价，当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有其他竞买人继续竞买的，只能报最高限价；
3：所有报最高限价的竞买人都必须参加现场摇号，通过现场摇号确定竞得人，竞得人的成交价即为最高限价；
4：现场摇号时间及地点：2021年6月18日15：00，泰州市海陵南路306号泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室。
泰地储告〔2021〕6-1号
地块位置：海陵区运河东路北侧、春申路西侧
出让面积：49740㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.35≤R≤1.75
起始总价：47100万元
起始楼面价：5411元/㎡
楼面地价最高限价：8099元/㎡
▲地块红线图
地块范围：东至海陵区春申路、南至运河东路、西至春晖路、北至天香路；
规划建筑面积：地块不大于 87045㎡、不小于 67149㎡；
规划要求：
1、建筑限高20米至50米，层高6层-16层；其中高层住宅不得超过2个单元；多层住宅不得超过3个单元；
2、地块内不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，同时不得建设单套住房建筑面积超过144㎡的住宅；
3、地块内包含服务设施用地，含物业管理用房（含邮政服务场所）、社区综合服务用房、其他公共配套设施等；
投资监管发展协议：
1、投资规模：项目总投资约15亿；
2、在“居住项目”地块成交后，必须根据海陵区北部街区控规要求，在3年内建设计容建筑面积13665-16397㎡的商业项目，其中地上不少于10000㎡需自持产权并整体运营或整体转让，不得分割销售；
3、商业地块3年内建成3A级景区，5年内联合相邻地块建成4A级景区；
4、竞得人须引进已投资建设、持续运营管理至少一家4A级及以上景区，且运营良好；
5、竞得人须在土地竞得之日起5个工作日内提供4A级及以上旅游景区资格证明文件，附文化和旅游部公布的旅游名录，作为资格后审的附件之一；
泰地储告〔2021〕6-2号
地块位置：海陵区运河东路北侧、春申路东侧
出让面积：27329㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：0.5≤R≤0.6
起始总价：13200万元
起始楼面价：8050元/㎡
▲地块红线图
地块范围：东至海陵区五里河、南至运河东路、西至春申路、北至天香路；
规划建筑面积：地块不大于16397㎡、不小于13665㎡；
规划要求：
1、零售商业可兼容餐饮、旅馆功能，兼容相关功能时，零售商业建筑面积不低于商业总建筑面积的60％；
2、不低于总建筑面积的60%只可整体自持或整体转让，其内部不得再分割销售；
3、处理好与周边建筑的关系，可根据设计需要，建设临水建筑，并符合相关规范要求；
▼两幅地块位置示意图▼
从地块位置来看，2幅挂牌地块临近去年由中天摘得的的16-1号&16-2号地块，土拍详情回顾可戳：《11月土拍首战今日打响！成交楼面价5443元/㎡，泰州城北还将喜提4A级景区！》查看！
不论是从地块性质还是规划要求来看，6-1号&6-2号地块大概率也将由同一家房企拿下，在规划居住项目的同时，完成商业地块的规划建设；
未来，随着4A级景区的建设落成，泰州市民在家门口又多了一处休闲娱乐的打卡胜地，万分期待！
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图文来源：泰州楼市头条
综合编辑：泰州百晓生