乐居讯（编辑 李晓娜）作为全国首批的14个国家级开发区之一，烟台开发区已蓬勃发展37载。它有着众多冠名词，是全市经济的龙头，是自贸区烟台片区的承载地，更是中韩中日等多个产业园的主阵地。
一条长江路串起了开发区的发展史，其城市更新的速度，更是领跑全市。工业西迁，腾笼换鸟，为开发区注入了更多底色。
因产业基础雄厚，开发区的房地产市场也坚定有力。近10年的烟台六区房价变迁中，开发区涨幅最大，表现最为亮眼。它用实际行动证明了，人口与政策红利是房价上涨的催化剂。2011年开发区房价5461元/平，六区最低。10年间，涨幅高达137%，跃居前列，与芝罘区房价旗鼓相当。厂企支撑、城建提速以及自贸片区等优势，推动着开发区不断走向深处。
5月14日上午，烟台开发区召开“聚焦全面高质量高颜值推动三年大攻坚大跨越”大会，就未来三年干什么，怎么干，进行了部署。
会议开启了开发区城市更新三年计划，围绕建设烟台市现代化滨海新区的战略定位，三年内推进“四大片区”更新和76个建设项目更新。同时对区内现有的闲置资源，按照稳步消化存量、有效遏制增量的工作思路，力争用3年时间，完成闲置资源处置工作。
Part1：
四大片区
一、八角湾中央创新区：重点打造集人才培育、科技研发、会展旅游、金融商务为一体的国际滨海新城区。
二、临空经济区：依托蓬莱国际机场，发挥多港汇聚优势，打通国际、国内双循环。重点发展战略航空、临空科创、国际服务三大新兴产业，打造烟台城市西进发展新引擎。
三、海洋经济创新区：建设以蓝色种业为特色、海洋科创为引擎、现代海洋产业为方向的国家级海洋经济示范区。
四、环磁山国际科研走廊：建设化工新材料、新能源汽车、新一代电子信息、葡萄酒研发与交易、智能制造五大研发总部园区。以万华、张裕、现代汽车为依托，加快推进创新园圃建设，创建具有国际影响力的科研创新走廊。
Part2：
六大发展板块
01休闲文旅类：
涉及项目为，华侨城·古现里小镇、张裕绿城小镇、来牟文化小镇、扬帆广场时光塔、福莱山文创园、东岛咀国家海岸公园等。其中，古现里小镇与张裕绿城小镇为开发区文旅项目双翼。另外，除了会上提到的福莱山文创园，目前开发区正在推进的亚东柒号文创园预计今年六月园区主体交付使用，这里将建成烟台首家集工业文化展示、现代工业艺术博物馆、网红直播创业孵化基地、特色餐饮、休闲娱乐、旅游观光于一体的综合性文化艺术体验园区。
02商业住宅类：
涉及项目为，嘉鸿食品地块改造、海韵地产、绿城蘭园、瑞玺公馆、万科墨翠府等项目。通过引进绿城、万科等国内知名地产，不断打造高品质生活社区，满足多层次、全维度的生活居住需求。
03市政设施类：
涉及项目为，高铁综合交通枢纽、天地广场提升、海滨路西延、天山路改造、八角中心大街等。其中，天地广场1994年开工建设，一直是开发区特有的城市记忆，也是市民重要的公共会客厅。前段时间，针对区标的改造提升工程完工，已成为最新休闲拍照的打卡地。北侧区域计划改造面积9万余平方米，计划今年年底面向市民开放。
04教育培训类：
涉及项目为，万华生活培训基地、国际人才酒店、城市党建学院二期、烟台大学科教园区等，完善开发区城市功能，优化国际人才的发展环境。其中，2018年5月烟台大学与开发区管委签订框架协议，2019年3月烟台大学与开发区管委签订实施协议，标志着烟台大学开发区科教园区正式落户八角湾中央创新区。烟台大学开发区科教园区总占地约1000亩，其中一期占地610亩、建筑面积42万平方米。该园区系烟台大学同城办学项目，计划将烟大化工、生命、海洋、外国语、机电汽车等5个学院整建制迁入，入驻全日制本科生、研究生12000人，博士及以上高层次人才超过500人。
05研发办公类：
涉及项目为，F-6金融聚集区、业达城市广场、科技大厦改造、万润精细化工研发中心、卓悦科创园等，吸引各类人才和资源。早在2019年，开发区透露，通过搬迁老旧住宅、厂房，整合邻近闲置地块，启动衡山路F-6区片开发，引进阳光·金融城项目，组团式打造金融机构、企业总部、高端人才聚集区，引领长江路传统金融带、衡山路新兴金融圈强势升级。
06商业综合类：
涉及项目为，国奥云帆广场、E-9综合体、恒达综合体、会展中心、双祥大厦等，进一步提升城市品质内涵，不断强化城市的凝聚力和吸引力。E-9综合体为之前规划的证大大拇指项目，怎奈项目命途多舛，至今八年未动工，又经历了证大股权转让、后期地块终止，股权转让失败等一系列时间，目前仍没有最新动态。>>>相关回顾：烟台开发区黄金地块缘何命途多舛？证大甩不掉，接盘侠临时落跑
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文章来源:乐居买房
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