记者日前从市住建局了解到，为实现稳地价、稳房价、稳预期，严厉打击房地产市场领域违法违规突出问题，保障人民群众合法权益，确保我市房地产市场平稳健康发展，从5月起至12月底，我市将深入开展房地产市场秩序专项整治行动。
此次行动的目的是依法严厉打击房屋销售、租赁市场违法违规行为，重点针对炒作学区房、经营贷违规进入楼市、无证销售、非法认筹、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范市场秩序。
行动将重点查处开发企业未取得商品房预售许可证、未办理现房销售备案手续，收取购房款、首付款、订金、诚意金、预付款或以借款、抵押房等形式变相违规收取购房款的行为。同时，继续加大对项目围挡、路边广告、销售现场沙盘、楼书、户型图等不实宣传的查处力度。
此外，针对违反《葫芦岛市商品房预售资金监督管理办法》规定的行为，重点检查未按规定收存、支取预售资金的；以收取其他款项为由逃避预售资金监管的；提供虚假证明材料申请使用预售资金的；未按规定向购房人贷款银行提供专用账户作为贷款到账账户的等其他违反预售资金监管规定的行为。检查经纪机构是否渲染烘托成交信息，引导出售方随意提高报价；是否向出售方和看房客户散布房源紧缺、房价上涨信息；是否以“学区、学区房、学区名额”等为名宣传推广房源；是否在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章等行为。
市住建局住宅和房地产业管理科胡宁介绍，此次行动将面向全市六个县（市）区开展专项整治，采取市县（区）联动方式，形成合力共同维护房地产中介市场有序发展，市县（区）两级进一步深入沟通和对接，利用“网格化”管理模式加强对属地房地产企业和中介机构的引导、监督和管理，加强行业监督检查，加大对违法违规行为的处罚力度，全方位、多角度强化市场监管。
此外，专项整治行动以群众反映、媒体报道、舆情关注为线索，综合采取集中约谈、巡检暗访、“双随机”抽查、专项检查、联合执法、重点复查等方式，对房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员违法违规行为，坚决予以打击治理、依法惩处、公示曝光。对违法违规中介机构，依法惩处直至“停店、停网、停业”（即：门店停业整改，暂停房源信息发布和网签，取消从业资格，纳入失信体系）。
这次专项联合整治行动将大力整顿和规范房地产市场秩序，加快完善事中事后监管体系，健全房地产市场监管联动机制，严肃查处房地产开发企业和中介机构、租赁企业违法违规行为，深入推进房地产领域扫黑除恶专项斗争，有效防范房地产企业非法集资风险，依法保护人民群众合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。
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编辑 | 贝莱
主编 | 贝莱
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