突发!

刚刚新北区政府网站公布重磅榜单!

新北区2021年房屋征收(搬迁)计划

新北区2021年安置房建设计划

双双公布!

一起来看看吧!

新北区2021年房屋征收(搬迁计划目录)

打开网易新闻 查看更多图片

新北区2021年安置房建设计划

在上月,新北区人民政府网站公示了《常州市新北区人民政府关于印发常州市新北区2021年城乡建设项目计划目录的通知》

2021年拟出让的18幅地块也正式公布,信息量爆表。

打开网易新闻 查看更多图片

1、新桥街道(高铁新城)

高铁新城去年有6家楼盘集中入市,一度被认为是常州内卷最严重的板块,然而短短1年时间,如今都已经几乎清盘,马上将陷入无房可售的境地。

板块内去年没有新地块出让,今年预计将推出新桥高中东南侧、旅游商贸西侧2宗宅地。

地块处于集中供暖的核心区位置,靠近地铁1号线旅游学校站,周边有新龙实验学校、新桥小学等教育资源,新城吾悦广场进驻金融国际广场,板块内其他主要配套工程都已经上马,未来将成为常州的新中心。

此前的几个楼盘收官均价大多在19500元/㎡,与首开相比涨了2000元/㎡左右,增速增幅明显。

未来这2宗宅地入市,即使起拍楼面价过万,也在情理之中。

2、三井板块

三井街道去年出让了前桥小区西侧地块,成交楼面价13784元/㎡,当时刷新了新北区地价天花板。

相比之下,从老国际学校地块举目可见地铁1号线奥体中心站,也是三井小学+新北实验中学的施教学区,妥妥的地铁、学区房。

距离奥体中心常州市政府大约300m距离,到万达商圈也十分便利。

地块目前已经平整完毕,随时可以出让。

周边的小区中央花园、新城樾府、东南花园等二手房价格在2.5万/㎡左右。

打开网易新闻 查看更多图片

3、龙虎塘街道

龙虎塘去年出让了三江口公园东侧地块,成交楼面价11582元/㎡,由百老汇竞得。

今年预计出让三江口西侧地块,夹在三江口公园中间,生态环境一流,靠近常州外国语学校,南侧有常州目前最大的综合商业体江南环球港。同时处于高铁新城的范围,可以充分承接建设利好。

此外还有江技师东侧地块以及多宗远期规划宅地,板块未来人气充足。

4、薛家镇

薛家已有2年左右时间没有新地块入市,万科君望甲第都已经交付。

今年预计优先出让薛家万科南侧地块,周边还有薛家万科北侧地块、薛家镇政府东侧地块,都是处于薛家的核心位置。

靠近镇政府,周边有薛家中学、薛家中心小学、外国语学校等教育资源,以及人民医院、北广场等生活配套。

5、滨开区(春江街道)

春江街道去年连拍2宗宅地后,今年又推出2宗优质地块。其中长江路以东、赣江路以北地块还规划了3.6万方商业体,一路之隔的星河时代也自带商业。

教育方面,有春江小学(南师大附春江小学)和滨江中学(省常中滨江分校),步行距离在1公里范围内,医疗上紧靠春江人民医院。

常州地铁二期规划中,1号线北延至新民路交叉口,设春江站,届时前往环球港、万达或者中心城区的其他商业,都十分便捷。

星河时代规划建设13栋住宅,其中8栋26-27F的高层,5栋18-20F的小高层。户型面积约89-140㎡,近期即将开放售楼处。

打开网易新闻 查看更多图片

6、其他乡镇板块(罗溪、西夏墅、奔牛、孟河)

苏南的乡镇,不是传统观念上的穷乡僻壤,相反却是制造业的聚集地。不论是大工厂还是小作坊,每年的收入都不是一般上班族可以比拟的。

再加上房价本身就处于洼地,高收入低房价得到很好的匹配。

新北乡镇板块供应量一直不多,基本是一个新盘光速收官,然后拍地,然后卖下一个楼盘,卖完再拍地,这样一个缓慢的节奏。

今年罗溪、奔牛、孟河都预计推出2宗宅地,西夏墅则新添2处商业。

新北区去年共出让9宗宅地,5宗楼面价过万,最高成交楼面价16789元/㎡,是常州目前的第2高价地。

今年拟出让的地块中,你最期待哪一宗地块,有没有希望再次刷新地价天花板?

欢迎在评论区留言讨论。