每一年关于房地产税的消息，都是大家关注的焦点。
就在前天（5月11日），四部门召开座谈会，“房地产税”迅速冲上了微博热搜！
这次，房地产税真要来了吗？
专家建议海南深圳先推行房地产税，深圳会成为房地产税试点城市吗？
四部门召开座谈会
房地产税什么时候落地？
财政部传来重磅消息：
5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
来源：财政部官网截图
新闻很简短，但字越少，事越大。
这次 释放的信号很明显，如 “房地产税改革试点工作座谈会”、“听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见”。
四部门齐聚，似乎房地产税又近了一步。
消息出来后，关于“房地产税”的话题随即也登上了微博热搜。
今年以来，官方已经四次提及了“房地产税”。
其中上一次就在上周，财政部部长刘昆5月6日在《经济日报》撰文中提到房地产税。
该文章称，“健全直接税体系，逐步提高直接税比重，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。”
如此频繁提及、表态，意味着房地产税的脚步越来越近。
2014年首次提出房地产税立法，因为推进难度大，到现在已经七个年头，上演了多次“狼来了”。
预计什么时候立法开征？
现在已知的一点是，虽然被写进“十四五”规划纲要，但从全国人大常委公布的2021年度立法工作计划来看，并未提及房地产税。
也就是说，房地产税立法至少在2021年仍没有时间表。
从此次座谈会透露的信息来看，这项工作在分步推进，可能先在部分城市展开试点。
专家建议在海南深圳先推行
房价会跌吗？
房地产税率先会在哪些城市进行试点？
目前，已经有一些建议声音出来。
华夏新供给经济学研究院院长贾康曾在去年接受媒体采访时呼吁，深圳和海南应积极推出更高水平房地产税改革试点。
“深圳要按照中央要求打造中国特色社会主义市场经济先行示范区，海南也要建设高水平自由贸易港区，在房地产调控上，两个地方不能再等了。
建议深圳和海南拿出改革的胆识和勇气，继上海和重庆之后，积极推出更高水平的房地产税改革试点。”
贾康表示，中央文件也已经授权两地加快改革，只需要走相应程序即可。
他还建议：“深圳、海南如果开征房地产税试点，要吸取上海、重庆的经验，在政策设计上更加周到、更有效率，征收范围要适当扩大，体现一定的力度。”
关于“深圳将试点征收房地产税”的传言，去年在坊间也流传过。
当时深圳住建局回应，“外部流传的消息来源不明，我们不做任何回应，一切以我们局发布的官方消息为准。”
深圳市税务局也作出回应称“消息纯属谣言”。
不过在去年4月28日，深圳市住建局领导曾在电台节目中提到过，“在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。”
所以如果在深圳试点房地产税，或许只是什么时候出的问题了。
征收房地产税后，房价会下跌吗？这应该是购房者最关心的一点。
刚需群体不必惊慌，但对于手里持有多套房产的人肯定是有影响的，他们也是最担心房地产税出台的。
在短期内，新政策落地会起到一定的作用。
从长期来看，房地产税对房价的影响有限，房地产税的本质还是一种税。
早在2011年，上海、重庆开始试行征收房产税，其效果我们也看在眼里。
网友也讨论了一波。
有人表示希望尽快出台房地产税，也有人担心将压力“转嫁”到租客头上。
判断房价的走势还是那句老话，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
去年年底，在中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告(2020-2021)》中，提到：
“建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征，争取在‘十四五’期间开征房地产税。”
看来开征房地产税，是势在必行了。
对于房地产税，你怎么看？欢迎留言评论。
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