乌鲁木齐楼市冰火两重天，学区房火热，普通二手房降价卖

2021年乌鲁木齐楼市5月第二周数据出炉，其中：
一、乌鲁木齐楼市二手房挂牌价从8513元变为8531元，本周上涨18元，持续上涨。
二、乌鲁木齐楼市近三周在售二手房数量为10066套，10357套，10475套，开始增加。

这一波乌鲁木齐楼市的热度，主要还是依靠学区房所带来的，普通的二手房基本上都没有什么涨幅。在乌鲁木齐二手房房价涨幅排行榜前20名里面，大部分那都是乌鲁木齐的学区房，尤其是排名第一的家属院，因为靠近乌鲁木齐兵团二中的原因，房价已经突破了4万元，是现在乌鲁木齐的平均房价的4倍到5倍多。

不过彭叔也要提醒大家，现在别看学区房房价涨得那么多，但是学区房已经被列为了调控的重点，如果说乌鲁木齐的学区房政策也发生了改变，那么这个时候买了这么贵的学区房，最后却没有上到想要的学校，那真的是哭都没地方哭。

毕竟乌鲁木齐的这些学区房居住环境真的不太好，如果没有学区的加持，连普通房子都不如。