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沈阳房价三连跌,八万炒房客被套沈阳楼市,沈阳楼市分析第十九期

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彭叔说楼市 2021-05-13 20:17

沈阳楼市2021年5月第二周数据出炉,其中:
一、沈阳楼市二手房挂牌价从10269元变为10265元,本周下跌4元,基本横盘。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为155506套,155205套,156708套,持续上涨。
三、沈阳楼市近三周的二手房90天内成交量为4731套,5027套,5282套,持续增加。

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沈阳楼市的待售二手房数量真是迷,按照现在沈阳待售二手房数量的增加情况来看,沈阳待售二手房超过重庆已经是一点悬念都没了,到时候沈阳就是全国待售二手房数量最多的城市。只是和重庆相比,沈阳的人口连重庆的三分之一都不到,但是待售二手房数量却比重庆还要多,从这大家应该都能感受到沈阳二手房有多难卖。

现在有的沈阳炒房客还不死心,还想把沈阳的房价给炒起来。这些沈阳炒房客也不看看,沈阳不光是二手房库存高,连新房的库存量也很高。根据乐居那边的数据,4月份沈阳新房住宅一共增加供应了115万平方米,但最后只成交了87万平方米,供大于求迹象明显,当前沈阳新房库存量是1978万平方米,去化周期大约为20个月。

在这种情况下,沈阳房价能不跌都算是沈阳牛了。

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