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曝光!违建严重、物业不作为,无锡这个小区的业主怒了

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无锡报道 2021-05-13 19:51

物业的重要性不言而喻,一个好的物业不仅能带来舒适的居住体验,对楼盘的升值也有一定保障。

近日,我在东林书院论坛上看到有业主吐槽无锡某著名物业管理的小区,下面附上了一张严重损坏的单元门照片,称长时间这样,物业没有进行维修

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截图来源:东林论坛

据业主爆料,这家物业公司就是2020年明发国际新城B区更换的永升物业,隶属旭辉集团,根据其官网公布的最新数据,位列中国物业服务百强企业TOP11

昨天下午,我实探了该小区,看完了这个小区之后,发现小区槽点还是比较多的。

明发国际新城B区位于无锡惠山区天一新城板块,据了解,该小区在2014年12月份竣工,据安居客显示,该小区目前二手房挂牌均价为1.69万/㎡

01

高兴太早?!无锡一小区成功换物业,服务不尽如人意!

都说买房一阵子,物业服务一辈子。

去年,明发国际新城B区的业主迎来喜事,多年以来渴望的换物业,终于成功!

在此之前,明发新城国际东区的物业是威孚物业,遭到不少业主的吐槽和抱怨。换物业的想法在业主心中愈发强烈。

后来,业主的愿望终于实现,现在明发新城国际B区的物业由上海永升物业接手

据了解,上海永升物业将从2020年7月份开始,工作人员陆续进场。对此,更有业主表示,自己小区的房价要迎来上涨

但事实却是残酷的,明发国际新城B区换完物业之后起色并不是很大;近日,就是有业主在东林书院论坛发帖称小区损坏的单元门长时间没有得到维修更换,直言“跟个皮包公司没有两样”!

02

实探明发国际新城B区,小区违建多、汽车乱停放严重、单元门畅通无阻!

我到达小区后,从西门进入小区,虽然有门禁和保安值守,但跟着业主可以直接进来,保安并没有进行询问。

一进小区,首先看到的是一处水景,但里面已经不喷水了,可以看出,已经很久没有开放了。

现场实拍图

小区没有采取人车分流,小区楼栋内、内部道路上,电动车、自行车、汽车乱停放的现象比较严重,物业没有进行统一管理。

现场实拍图

在小区楼栋单元门上方还有多处玻璃产生裂隙,看着很危险,有种随时会掉下来的感觉。业主来来回回,有安全隐患。

现场实拍图

与此同时,多数单元门也是畅通无阻,完全敞开,任何人都可以进出。

现场实拍图

也有部分楼栋单元门损坏了,没有及时维修更换。

现场实拍图

在楼栋公示栏上,还看到了一张催缴物业费的通知。

现场实拍图

还有就是小区的卫生问题,我发现了小区建筑垃圾散落在地面,没有及时进行清理。

现场实拍图

至于绿化,整体还是不错的,树木长势很好,但在一些角落,还是存在着后期维护不到位的现象。

现场实拍图

另外,小区最让人诟病的是内部出现了多处违建:一楼业主擅自改绿化打造私人花园的,把一楼阳台加个门直通小区内部。

现场实拍图

甚至还有业主在一楼开起了摄影工作室、理发店和门窗加工店。

现场实拍图

据业主说,这类违建应该都是在永升物业来之前就已经建完的;但从去年7月到现在,新物业接手也快一年的时间了,我实探下来看到违建的问题并有得到解决。

03

小区地段较好,旁边生活配套成熟,一路之隔还有幼儿园!

明发国际新城位于惠山区天一新城,靠近凤翔快速路。小区共分为5期开发,最早的一期于2014年交付,第五期则是在2019年4月交付。

抛去内部的环境来看,明发国际新城B区的外部配套还是很不错的。

小区周边沿街的底商种类非常多;看了下有小吃店、零食店、水果店、药房、超市等等,总体来说能满足业主日常生活购物需求。

现场实拍图

另外,沿着天一路往西走,还有较大的商业体阳光里街区,绝对是日常闲逛、遛娃的好去处。

现场实拍图

隔着小区南门一条马路,还有个天池湾伟才幼儿园,对于住在明发国际新城B区的业主来说,家里小孩上学就很方便了。

现场实拍图

据安居客显示,目前小区的二手房挂牌均价为1.69万/㎡。和周边小区比起来,明发国际新城的整体房龄还是比较新的。

根据最新的对应公办学区文件,明发国际新城B区学区为天一实验小学,初中直升无锡市西漳中学

最后希望永升物业能够积极有效的改善这些问题,毕竟业主们也是好不容易才成功换物业,不要辜负了业主的信任。

来源:无锡26楼

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