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三期开发!将建35.6万㎡住宅区!珠海老城区华丽蜕变!

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乐居网珠海 2021-05-13 19:12

  今年4月,一纸结业通知,结束了珠海国贸百货三十多年的营业生涯。

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  一路走来,国贸百货伴随这座城市成长,度过了三十四载。

  如今,国贸百货、珠海百货和珠海免税商场作为城市之心项目的一部分,迎来最新的规划!

  据悉,本次规划更新对象为城市之心核心区(吉大商圈),主要有三点变化:

  其一,项目的住宅面积增加至35.6万平方米,占比从35%提升到60%,相应的商业、办公和酒店面积占比分别下降到约29%、5%和6%。

  其二,项目由先前的两期开发变成三期开发。其中西侧地块将结合九洲城设计,并体现珠海百货、珠海免税以及城市赛车等城市记忆。

  其三,停车位由3609个增加至3909个,并增加3个5G基站。

  城市之心核心区位于景山路、海滨南路及吉大路围合的三角形区域(不包括珠华及光大国贸地块)。

  更新单元范围为11.16万平方米,包含5854.55平方米的国有未出让建设用地及六宗产权用地,产权用地面积合计10.58万平方米。

  其中珠海海天国际贸易展览集团有限公司、珠海百货广场有限公司、吉大免税商场、免税广场、中国光大银行支行、IBD数据公司各一宗。

  实探:国贸、珠海百货已停止营业

  近日,乐居君来到国贸百货,发现昔日热闹的商业街已变成冷清的街道。

  国贸百货、珠海百货大门紧闭,只有免税商场还在正常营业中。

  作为城市之心核心区的一部分,国贸百货、珠海百货及其周边已经被围了起来,其背后的旧停车场已在4月12日正式动工改造,由华发进行操刀。

  吉大商圈华丽蜕变

  2013年,围绕建设国际宜居城市的目标,珠海正式启动“城市之心”更新改造项目,并授权华发集团负责具体实施规划设计、搬迁补偿、开发建设和管理运营等工作,旨在通过系统性的更新改造重塑区域形象、重焕活力生机。

  珠海“城市之心”项目由核心区(吉大商圈)、中心区(吉大工业区)、南山区(南山工业区)3个片区组成。

项目效果图

  未来,城市之心核心区(吉大商圈)将对标国际一流,打造集甲级写字楼、购物中心、精品酒店、高端公寓等于一体的现代高端城市综合体。

  拓展:片区均价约3.3万元/平方米

  据中原监控3个项目数据统计,4月吉大住宅成交3套,环比增长50%,同比增长11倍。

  吉大受成交基数低影响,房价浮动区间较大。4月市场均价33239.07元/平方米,环比下降8.43%,同比略降1.84%。

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