颜值经济有多火热？这家公司地产都不做了，选择一头扎进医美赛道。
5月13日，奥园美谷继续大涨，截至午间收盘，涨5%，报26.52元/股，市值为207亿元。自4月21日最低点11.75元/股，近一个月奥园美谷的股价涨幅达125%。
奥园美谷的前身是一家纯粹的房地产开发商，2020年4月，奥园集团斥资11.6亿元收购京汉股份（奥园美谷前身），成为第一大股东，实控人由田汉变更为中国奥园的创始人郭梓文。
改头换面成为“奥园美谷”之后，其股价一改长期在低位徘徊的尴尬，开启“火箭”式上涨。 从2020年11月11日的最低点4.22元/股一路飙涨至2021年5月13日最高点27.7元/股，涨幅达556%。
独立经济学家王赤坤告诉市界：“无论从相关政策，还是市场情况，中国的房地产都已经过了高速发展期，房地产躺赢时代结束。”
以建筑装饰起家的京汉股份，成立于1996年，其创始人田汉出生于河北白洋淀，当地建筑工程队出身，2000年在北京及河北等地以开发地产项目发家。2014年，田汉成功借壳上市公司湖北金环，并将旗下核心地产业务京汉置业装入上市公司。
上市后，京汉股份开始了一系列转型，一边进军化纤行业，一边拿地想要向“文化小镇”转型，在这期间京汉股份以文旅、康养为名义在雄安新区获取了大量土地储备，也获得了“雄安新区地主”之称。从公告披露来看其在雄安京汉雄特西的总建筑面积达43.49万平方米。
根据公司总裁2020年年报，奥园美谷的主营业务为房地产业务和以新材料研发与制造为主的化纤新材料业务。 2020年奥园美谷营收为19.87亿元，同比下滑36.92%；净亏损1.34亿元，同比骤降1214%。
其中，2020年奥园美谷房地产及相关业务收入占比70.58%，化纤新材料业务收入占比20.05%，医美业务未产生收入。
在4月28日发布2020年年报的同一天，奥园美谷还发布了“关于筹划重大资产出售的提示性公告”， 称为实现聚焦美丽健康产业的战略转型，拟出售持有的地产业务板块的全部或部分公司的股权。
奥园美谷表示：“如地产业务板块全部置出，2021年度公司预计主要收入来源为化纤新材料业务和医美业务。”
在王赤坤看来， 奥园美谷剥离地产，全力押注医美赛道，似乎是聪明之举，却又是无奈之举。
除了剥离地产，在5月10日的2020年度说明会上，奥园美谷总裁胡冉给出了公司的最新定位，“我们要将自己定位为医美科技商、服务商、材料商，同时要成为医美系统的集成商。”
王赤坤认为：“医美在二级市场是资本市场的宠儿，奥园美谷入局医美市场，试图进入新的细分市场，是在尝试获取新的行业机会。”
站在“颜值经济”的风口下，奥园美谷的股价已经乘势而起，不过想要在资本市场证明其优势，奥园美谷还要用数据说话。
（作者 | 市界 曾嘉艺，编辑 |老猫 ）